市住房保障中心再答網(wǎng)友:保障性住房問(wèn)題釋疑

答復(fù)：您好，您的問(wèn)題涉及我市的公積金管理政策，請(qǐng)您向我市公積金管理部門(mén)進(jìn)一步咨詢(xún)。

【貼號(hào):4】

健在弦上 保障房

保障房人均多少平方？是按戶(hù)口上的人數(shù)，還是按實(shí)際居住人數(shù)？是建筑面積嗎？

答復(fù)：您好，廉租住房、公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)條件是家庭人均建筑面積不超過(guò)10平方米（含10平方米）；限價(jià)商品住房申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積不超過(guò)20平方米（含20平方米）。關(guān)于申請(qǐng)人的核定：申請(qǐng)人包括家庭申請(qǐng)人的單身申請(qǐng)人。家庭申請(qǐng)人是指夫婦雙方組成的家庭及離異或喪偶帶子女的家庭；單身申請(qǐng)人是指年滿(mǎn)35周歲的未婚以及利益或喪偶不帶子女的人員。如有其他問(wèn)題需繼續(xù)咨詢(xún)，請(qǐng)撥打我中心政策咨詢(xún)電話(huà)82681116。

【貼號(hào):8】

非常平常6990 請(qǐng)問(wèn)什么時(shí)間還有經(jīng)濟(jì)實(shí)用房開(kāi)始申購(gòu)？大體位置在哪兒？

如題。謝謝

答復(fù)：您好，我市今年第一批經(jīng)濟(jì)適用住房公開(kāi)銷(xiāo)售擬在6月份左右舉行，具體項(xiàng)目將視其相關(guān)手續(xù)辦理進(jìn)展情況而定，屆時(shí)我們將通過(guò)新聞媒體發(fā)布公開(kāi)銷(xiāo)售公告，請(qǐng)您關(guān)注！

【貼號(hào):9】

留言板 保障房問(wèn)題

連續(xù)申請(qǐng)三次經(jīng)濟(jì)適用房未搖上，第四次直接入圍，是否包括限價(jià)房。是申請(qǐng)三次還是三年。謝謝

答復(fù)：您好，按照青島市人民政府辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房銷(xiāo)售管理有關(guān)問(wèn)題的通知》 “對(duì)2008至2010年內(nèi)每次參加購(gòu)房申請(qǐng)登記且均未入圍的申請(qǐng)人，再次參加購(gòu)房申請(qǐng)登記時(shí)可直接進(jìn)入正式入圍名單” 的有關(guān)規(guī)定，屬于此類(lèi)情況的，再次申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房時(shí)可直接進(jìn)入入圍名單。例如：我市在2008至2010年共發(fā)布6次銷(xiāo)售公告，申請(qǐng)人甲每次都參加申請(qǐng)，但均未入圍，在2011年再次發(fā)布銷(xiāo)售公告時(shí)，甲申請(qǐng)人可直接進(jìn)入正式入圍名單，參與搖號(hào)，經(jīng)搖號(hào)搖中的，便可選房。未搖中的，不予選房。但甲申請(qǐng)人在發(fā)布的6次的銷(xiāo)售公告中，只參與了5次，其中一次未參加，就不能直接進(jìn)入正式入圍名單。

【貼號(hào):10】

hellen2010 關(guān)于公共租賃住房

您好！我是外地戶(hù)籍，在青上班的打工者，因?yàn)閼?hù)籍問(wèn)題，經(jīng)濟(jì)適用房或者限價(jià)房無(wú)法申請(qǐng)，商品房?jī)r(jià)格太高，目前租房居住，因?yàn)榉繓|用房而經(jīng)常搬家，不知像我們這種情況可不可以申請(qǐng)政府的公共租賃住房，哪怕是和市場(chǎng)價(jià)格相同或者高于市場(chǎng)價(jià)格也可以，搬家搬夠了。

答復(fù)：您好，根據(jù)青島市人民政府辦公廳《關(guān)于公共租賃住房配租管理的意見(jiàn)》（青政辦字〔2009〕146號(hào)）關(guān)于配租對(duì)象家庭成員具有市內(nèi)四區(qū)常住戶(hù)口 ，其中至少有一人應(yīng)達(dá)到５年以上的有關(guān)規(guī)定，您由于戶(hù)口不在本市，目前暫不能申請(qǐng)我市的公共租賃住房。目前我市正在編制新一輪住房保障三年規(guī)劃（2011-2013年），擬進(jìn)一步完善解決外來(lái)務(wù)工人員住房問(wèn)題的政策措施。

 【貼號(hào):13】

留言板 保障房問(wèn)題

請(qǐng)問(wèn)連續(xù)三次申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)搖上，第四次直接入圍，是否包括限價(jià)房。是三次還是三年。謝謝

答復(fù)：您好，按照青島市人民政府辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房銷(xiāo)售管理有關(guān)問(wèn)題的通知》 “對(duì)2008至2010年內(nèi)每次參加購(gòu)房申請(qǐng)登記且均未入圍的申請(qǐng)人，再次參加購(gòu)房申請(qǐng)登記時(shí)可直接進(jìn)入正式入圍名單” 的有關(guān)規(guī)定，屬于此類(lèi)情況的，再次申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房時(shí)可直接進(jìn)入入圍名單。例如：我市在2008至2010年共發(fā)布6次銷(xiāo)售公告，申請(qǐng)人甲每次都參加申請(qǐng)，但均未入圍，在2011年再次發(fā)布銷(xiāo)售公告時(shí)，甲申請(qǐng)人可直接進(jìn)入正式入圍名單，參與搖號(hào)，經(jīng)搖號(hào)搖中的，便可選房。未搖中的，不予選房。但甲申請(qǐng)人在發(fā)布的6次的銷(xiāo)售公告中，只參與了5次，其中一次未參加，就不能直接進(jìn)入正式入圍名單。

【貼號(hào):14】

留言板 請(qǐng)求解決房產(chǎn)證

重慶南路56號(hào)(鐵路宿舍),我們2000年回遷(已購(gòu)房),至今不發(fā)房產(chǎn)證.按中央規(guī)定<屬地管理>的原則,市政府應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)鐵路,給我們發(fā)證,以確保購(gòu)房人員的正當(dāng)利益,建議政府不要推諉扯皮或<不作為>!!!

答復(fù)：您好，房產(chǎn)證的辦理工作屬于我市房產(chǎn)交易中心職能，請(qǐng)您咨詢(xún)82661890。

【貼號(hào):17】

leeloo9 Re:已婚大學(xué)生為什么不能買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房?

同感！ 我戶(hù)口也在青島，并且工作六年多了，因?yàn)槲依掀诺膽?hù)口在外地也不能申購(gòu)。 請(qǐng)關(guān)注類(lèi)似群體的要求

答復(fù)：您好。由于保障資源有限，目前我市尚未有調(diào)整住房保障政策戶(hù)籍限制的打算。建議您咨詢(xún)下戶(hù)籍管理部門(mén)，可將您妻子的戶(hù)口遷入我市。

【貼號(hào):18】

xyz18 Re:本期嘉賓在線(xiàn)特別邀請(qǐng)了市住房保障中心王育生副主任做客青島新聞網(wǎng)，就廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房相關(guān)政策問(wèn)題和網(wǎng)友進(jìn)行在線(xiàn)交流。歡迎踴躍參與。部分未回答問(wèn)題青島新聞網(wǎng)將為您追蹤報(bào)道

你好，請(qǐng)問(wèn)青島四方區(qū)洛陽(yáng)路附近大批量團(tuán)結(jié)戶(hù)住房人群，想這些人的房屋住房問(wèn)題如何能給與改善解決呢？不屬于廉租房住房條件，經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房也沒(méi)有錢(qián)買(mǎi)？？希望領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注一下我們這些群體吧，一套房子2家住或者3家住的都有，筒子樓都解決了，那我們何時(shí)才能擁有自己的獨(dú)立空間，謝謝？想要雙方互相解決可是都沒(méi)錢(qián)呀，搬走了的話(huà)也沒(méi)地方住呀？原因都是沒(méi)錢(qián)?

答復(fù)：您好，目前我市解決“團(tuán)結(jié)戶(hù)”家庭住房問(wèn)題仍是遵循居民自愿、政策扶持、市場(chǎng)運(yùn)作的原則。“團(tuán)結(jié)戶(hù)”住房?jī)?nèi)的住戶(hù)可通過(guò)買(mǎi)賣(mài)住房使用權(quán)取得整套住房的使用權(quán)后，再按我市房改政策購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)住房所有權(quán)。對(duì)買(mǎi)不起經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)房的“團(tuán)結(jié)戶(hù)”家庭，若符合我市公共租賃住房的保障條件，可以通過(guò)申請(qǐng)公共租賃住房的方式解決住房困難問(wèn)題。

【貼號(hào):19】

ihold2008 我這種情況是否能夠購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，怎么辦？

您好，我實(shí)際情況屬于無(wú)房戶(hù)，本來(lái)?xiàng)l件均符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的條件?？墒侨ツ瓴虐l(fā)現(xiàn)，我岳母的房子的房產(chǎn)證是我妻子的戶(hù)主，相當(dāng)于我妻子屬于有房戶(hù)（婚前我岳母家本來(lái)是外地遷入的，因?yàn)?7年無(wú)適用房政策，因此房主寫(xiě)的我妻子的名字），可是實(shí)際情況我和妻子現(xiàn)和我父母居住在一起再無(wú)其他房產(chǎn)，而岳母的房子由其本人居住，也并無(wú)再有其他房產(chǎn)。為此，去年我妻子和岳母去年重新更改了產(chǎn)權(quán)關(guān)系，但是按照規(guī)定，需要幾年后我妻子才屬于無(wú)房戶(hù)，才能享受購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的條件。但是我們的確沒(méi)房子啊，一家人只能擠在父母的小房子里居住，而且我們的孩子馬上就要出生了，居住環(huán)境更加困難！請(qǐng)問(wèn)王主任，像我們這種情況，是否有相關(guān)的法規(guī)政策可以解決這種尷尬窘境或者有什么其他辦法可以更正證明，使我們這種因?yàn)檎咴虻摹皧A心層”能夠“需者有其屋”，享受到國(guó)家的優(yōu)惠政策呢！請(qǐng)幫我們想想辦法吧，非常感謝！

答復(fù)：您好，按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策規(guī)定，在申請(qǐng)之日起五年內(nèi)，因買(mǎi)賣(mài)、離婚、繼承、贈(zèng)與等原因使住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，應(yīng)計(jì)算原房面積。因此，您妻子名下的房產(chǎn)需在過(guò)戶(hù)之日起五年后方可不計(jì)算其面積。

【貼號(hào):20】

ziyanshi 關(guān)于團(tuán)結(jié)戶(hù)申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的問(wèn)題

作為團(tuán)結(jié)戶(hù)，幾家人合用廚房，合用衛(wèi)生間，承租的是公有住房，無(wú)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)該算是無(wú)房戶(hù)吧？可以申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，為什么不能申購(gòu)呢，望領(lǐng)導(dǎo)解答。

答復(fù)：您好。按照經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)行政策規(guī)定，住房建筑面積的核定以申請(qǐng)人擁有的私有住房和公有住房來(lái)計(jì)算的。因此，您承租的公有住房在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)應(yīng)計(jì)算其面積，如該房屋超過(guò)了人均10平方米，則不可以購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。詳細(xì)情況您可直接撥電我中心咨詢(xún)電話(huà)82681116了解。

【貼號(hào):21】

hxas 中山公園這樣做對(duì)嗎？

我們內(nèi)退在家中山公園停發(fā)我們的公積金是屬違規(guī)嗎？（因我們工資·保險(xiǎn)照發(fā)）敬請(qǐng)監(jiān)督該單位的工作謝謝！！

    答復(fù)：您好，您所提的問(wèn)題涉及我市公積金發(fā)放相關(guān)政策，請(qǐng)您咨詢(xún)我市的公積金管理部門(mén)。

【貼號(hào):22】

sophia0011 請(qǐng)問(wèn)什么時(shí)候能買(mǎi)上房

我們畢業(yè)以后在青島工作三年了，兩人都是青島集體戶(hù)能不能買(mǎi)到經(jīng)濟(jì)適用房？以后政策什么時(shí)候放寬？像我們這種既沒(méi)有廉租房住也沒(méi)有經(jīng)濟(jì)適用房的政府考慮怎么安置？

答復(fù)：網(wǎng)友您好。您所反映的問(wèn)題具有一定的代表性，目前我市正在編制2011-2013年住房保障發(fā)展規(guī)劃，對(duì)畢業(yè)大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員的住房保障政策我們也在抓緊研究，并將在新規(guī)劃中予以明確。

【貼號(hào):27】

sophia0011 Re:青島公積金可以作為首付嗎？

青島可以公積金首付經(jīng)濟(jì)適用房嗎？

答復(fù)：您好。經(jīng)濟(jì)適用住房的首付及貸款方式執(zhí)行商品住房的相關(guān)政策，可以采取公積金貸款方式，但首付需按規(guī)定單獨(dú)交納。詳細(xì)情況您可直接向公積金管理部門(mén)咨詢(xún)。

【貼號(hào):28】

白云悠悠1 青島現(xiàn)在的二套房標(biāo)準(zhǔn)是什么？公積金貸款有沒(méi)有新政出臺(tái)？

王主任你好，我家現(xiàn)在有一套房子，明年我兒子就大學(xué)畢業(yè)了（今年23歲），我想給他買(mǎi)個(gè)房子結(jié)婚用，請(qǐng)問(wèn)這算二套房子嗎（已非未成年人）？用我的名字可以用公積金貸款嗎？我的公積金以前沒(méi)有貸過(guò)款，只取過(guò)一次錢(qián)。那首付要多少？如果用我兒子的名字買(mǎi)房可以用我和老公的公積金嗎？最近我們青島市的公積金貸款有沒(méi)有新的政策出臺(tái)？謝謝！

答復(fù)：您好，您的問(wèn)題涉及我市的公積金管理政策，請(qǐng)您向我市公積金管理部門(mén)或者房產(chǎn)交易中心進(jìn)一步咨詢(xún)。

【貼號(hào):29】

留言板 廉租房人群遇拆遷

現(xiàn)享受廉租補(bǔ)貼的無(wú)房戶(hù)，在遇到戶(hù)口所在地拆遷時(shí)，有無(wú)特別補(bǔ)貼之類(lèi)的政策優(yōu)惠。

答復(fù)：網(wǎng)友您好，關(guān)于享受廉租住房租賃住房補(bǔ)貼保障的家庭，在戶(hù)籍地房屋拆遷時(shí)，如戶(hù)籍地房屋不是保障家庭的產(chǎn)權(quán)，已享受的租賃住房補(bǔ)貼將不受拆遷影響；如戶(hù)籍地房屋是保障家庭產(chǎn)權(quán)，在拆遷安置時(shí)將視安置情況及時(shí)調(diào)整已享受的廉租住房保障，安置面積或補(bǔ)償金額超出廉租住房保障條件的將予以取消廉租住房保障資格。

如有其他安置方面的問(wèn)題，請(qǐng)咨詢(xún)拆遷安置部們。

【貼號(hào):30】

fucan 嶗山區(qū)高科園戶(hù)口什么時(shí)候可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房

王主任您好，我市嶗山區(qū)高科園（中韓）戶(hù)口，來(lái)青島5年了，一直關(guān)注經(jīng)濟(jì)適用房，但是因?yàn)閼?hù)口限制一直不能申請(qǐng)。以前不是說(shuō)高科園戶(hù)口和市內(nèi)四區(qū)戶(hù)口一樣，同樣屬于市內(nèi)四區(qū)，但是一到申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候就出現(xiàn)戶(hù)口限制。能不能對(duì)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的戶(hù)口資格放寬一下，像我們這樣落戶(hù)于嶗山區(qū)高科園戶(hù)口的也能申請(qǐng)啊。因?yàn)榻陙?lái)嶗山區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，很多大學(xué)生畢業(yè)后來(lái)青島工作都會(huì)落戶(hù)于嶗山區(qū)，希望政府以及王主任能給與我們這些被市內(nèi)四區(qū)遺忘的但是也同樣為青島的發(fā)展付出的嶗山區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)口的工作者給與政策上的支持和幫助。

答復(fù)：您好，目前我市正在編制2011-2013年住房保障發(fā)展規(guī)劃，為貫徹全市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的相關(guān)工作部署，新規(guī)劃擬將嶗山、城陽(yáng)、黃島三區(qū)的保障性住房建設(shè)工作納入全市統(tǒng)籌，三區(qū)將按照需求建籌一定數(shù)量的保障性住房，以不斷滿(mǎn)足低收入家庭改善居住條件的需求。

【貼號(hào):32】

留言板 河馬石剩余租賃房

王主任你好，河馬石剩余租賃房還有800多套是否能考慮一下低保家庭的廉租房問(wèn)題，畢竟他們才是收入最低，最買(mǎi)不起房子的群體。

答復(fù)：網(wǎng)友您好，目前，我市對(duì)不同收入水平的低收入家庭施行分層次的梯度保障制度。對(duì)低收入家庭通過(guò)廉租住房方式予以保障，對(duì)其他低收入家庭通過(guò)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和租賃公共租賃住房的方式予以保障，對(duì)中等收入家庭通過(guò)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房的方式予以保障。公共租賃住房的保障對(duì)象為超出廉租住房保障條件且無(wú)力購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的住房困難“夾心層”家庭。目前我市已采用貨幣補(bǔ)貼的方式對(duì)符合廉租住房保障條件的低保家庭實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保，隨著我市廉租住房項(xiàng)目的陸續(xù)竣工，各區(qū)符合條件的低保家庭將逐步享受到廉租住房實(shí)物配租。

【貼號(hào):33】

留言板 嶗山區(qū)麗海馨苑

麗海馨苑二期房地產(chǎn)權(quán)屬證啥時(shí)才能辦下來(lái)，請(qǐng)解釋。

答復(fù)：您好，房產(chǎn)證辦理事宜屬我市房產(chǎn)交易中心職能，請(qǐng)您咨詢(xún)82661890。

【貼號(hào):34】

china431x Re:已婚大學(xué)生為什么不能買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房?

同感，為也屬于這類(lèi)人群，不能買(mǎi)經(jīng)濟(jì)房和限價(jià)房

答復(fù)：您好。您所反映的問(wèn)題具有一定的代表性，目前我市正在編制2011-2013年住房保障發(fā)展規(guī)劃，對(duì)畢業(yè)大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員的住房保障政策我們也在抓緊研究，并將在新規(guī)劃中予以明確。

【貼號(hào):37】

0532米 Re:限價(jià)商品房

請(qǐng)問(wèn)王主任: 拆遷易地安置分得的經(jīng)適房或限價(jià)房也限定交易年限(即限定幾年內(nèi)不準(zhǔn)交易)嗎? 交易時(shí)也要多交稅,或補(bǔ)交房?jī)r(jià)嗎?

答復(fù)：您好，按照市有關(guān)規(guī)定，市重大基礎(chǔ)設(shè)施拆遷安置的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房可不受上市交易年限的限制，但交易時(shí)需按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金、受益金等。

【貼號(hào):38】

himmler 四方水清溝要建大型商場(chǎng)，那周邊的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格會(huì)漲嗎？

同上

答復(fù)：您好，物價(jià)局是我市價(jià)格主管部門(mén)，具體負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的相關(guān)工作，如果您對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格有疑問(wèn)可以咨詢(xún)我市物價(jià)管理部門(mén)。

【貼號(hào):41】

himmler Re:四方水清溝要建大型商場(chǎng)，那周邊的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格會(huì)漲嗎？

還有鋼價(jià)的上漲對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的影響有多大!?

答復(fù)：您好，物價(jià)局是我市價(jià)格主管部門(mén)，具體負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的相關(guān)工作，如果您對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格有疑問(wèn)可以咨詢(xún)我市物價(jià)管理部門(mén)。