國家調(diào)整消費(fèi)價格指數(shù)比 房價不直接計入CPI

????國家統(tǒng)計局召開了關(guān)于居民消費(fèi)價格指數(shù)即CPI形成機(jī)制座談會，今年我國將重新編制居民消費(fèi)價格指數(shù)的比重。尤為引人注目的是，住房類消費(fèi)品的價格在指數(shù)中所占的比重將有所上升。

????房價是否應(yīng)該被直接計入其中也成為與會學(xué)者爭論的熱點(diǎn)、媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。今天，記者從國家統(tǒng)計局證實，房價不會直接計入到CPI的統(tǒng)計中，只會以裝修費(fèi)、租金等形式間接的計入統(tǒng)計。

????據(jù)介紹，目前主要計入居民消費(fèi)價

????從統(tǒng)計技術(shù)上講，如果將房價納入到CPI當(dāng)中，因其所占居民生活消費(fèi)權(quán)重過大，將會造成其他商品可忽略不計，所以將失去CPI統(tǒng)計的意義。但這并不是說，在CPI統(tǒng)計中就一點(diǎn)也不考慮到房價，在今后的統(tǒng)計中，應(yīng)當(dāng)以其他方式加入房價的因素，例如在統(tǒng)計居住類時，增加房價的計算。由此制定出相應(yīng)的政策，以緩解房價上漲對居民生活產(chǎn)生的影響。

????北京市社科院副院長梅松分析，在CPI中增加租金的統(tǒng)計，雖然可對消費(fèi)價格指數(shù)有影響，但并不能反映出房價的變化，對房價的影響上沒有實際意義。因為，從近幾年來的數(shù)據(jù)看，房價雖然一路飛漲，但租金價格卻很穩(wěn)定。

????梅松進(jìn)一步解釋，CPI是反映居民消費(fèi)價格指數(shù)。而住房是不動產(chǎn)，是一次性投資或分期投資后，可長期使用的商品。所以說，指責(zé)統(tǒng)計部門的統(tǒng)計方式是沒有道理的。因為，房價與CPI是投資和消費(fèi)兩個層面上的問題，是風(fēng)馬牛不相及。目前，國家統(tǒng)計局對CPI的統(tǒng)計方式不但符合國際慣例，并被認(rèn)可，而且統(tǒng)計出的數(shù)據(jù)基本反映實際水平，并不是文字游戲。

????梅松說，如果要想了解房價的變化，應(yīng)在居民消費(fèi)價格指數(shù)(CPI)的統(tǒng)計上，再增加居民投資價格指數(shù)的統(tǒng)計，或直接統(tǒng)計房價的指數(shù)變化。最后，梅松說，投資價格指數(shù)太高也不好，說明泡沫的成分很大，也需要政策的調(diào)整。