央企241次競(jìng)價(jià)拿下地王 拍賣師多次提醒理性

????據(jù)新華社電 競(jìng)價(jià)241次，溢價(jià)5.19億元，溢價(jià)率287%，4月2日，在長(zhǎng)春市國(guó)土資源局舉行的國(guó)有土地出讓儀式上，國(guó)企背景的永輝房地產(chǎn)公司與民企龍創(chuàng)地產(chǎn)上演了一場(chǎng)爭(zhēng)地大戰(zhàn)。龍創(chuàng)最終以7億元摘下長(zhǎng)春市凈月櫻花地塊，成為今年長(zhǎng)春新“地王”。

????“盡管成交價(jià)格很高，但是作為拍賣師，我一點(diǎn)也不興奮，因?yàn)檫@個(gè)價(jià)格很不理性?！遍L(zhǎng)春市城鄉(xiāng)土地交易中心負(fù)責(zé)人、拍賣師張樹(shù)峰說(shuō)。

????4月2日的

????叫價(jià)到2.5億元時(shí)，拍賣師開(kāi)始提醒雙方不要著急。但雙方均是志在必得的架勢(shì)，中間不僅出現(xiàn)了三次直接加價(jià)1000萬(wàn)元的跳叫，競(jìng)爭(zhēng)最激烈時(shí)，雙方竟然都站了起來(lái)，舉著號(hào)牌不肯放下。其間拍賣師不斷地提醒，“慢慢舉，算好了，不要賭氣”“舉牌要理性，這是投資”“這個(gè)地塊位于凈月開(kāi)發(fā)區(qū)，容積率很低，算一下市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)”“這不是開(kāi)玩笑，是要交錢的”……

????雙方喊價(jià)喊至6.6億元時(shí)，連拍賣師都沉不住氣了，“你們這么舉牌是非理性的”“我提醒你們，競(jìng)拍是有法律約束的”……當(dāng)17號(hào)加價(jià)至7億元時(shí)，19號(hào)沒(méi)有跟進(jìn)。龍創(chuàng)地產(chǎn)以7億元代價(jià)拿下了這塊13.5萬(wàn)平方米的地塊，這地塊也成為長(zhǎng)春今年的新“地王”。

????“今天的拍賣有明顯的不理性，雙方更像是在賭氣?！迸馁u現(xiàn)場(chǎng)的人們紛紛表示。據(jù)估算，這場(chǎng)爭(zhēng)斗至少讓龍創(chuàng)多付出3億元的代價(jià)。龍創(chuàng)的一位代表對(duì)媒體表示，拿這塊地本來(lái)想做90平方米左右的平價(jià)房，“現(xiàn)在地價(jià)這么高，我們還怎么做？”

????“沒(méi)想到國(guó)企民企的爭(zhēng)地大戰(zhàn)，這么快就蔓延到了長(zhǎng)春這樣的二線城市?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士說(shuō)。

????“實(shí)體經(jīng)濟(jì)不賺錢，所以國(guó)企也紛紛盯上了房地產(chǎn)業(yè)?！庇嘘P(guān)業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)。國(guó)企大舉進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)顯然加劇了競(jìng)爭(zhēng)，直接結(jié)果就是推高了地價(jià)和房?jī)r(jià)。