山東開發(fā)商越來越牛 先簽合同才告訴具體房價(jià)

????26日早上，南部建設(shè)路附近一家樓盤開盤，據(jù)了解，此次該樓盤推出了四期的部分房源，大約100套房子。

????記者了解到，購房者中，許多都是事先交了認(rèn)酬金，所以才被通知來選房。

????據(jù)了解，這次開盤的是樓盤一座樓的3到10層，每層13戶，約有百套房子，而現(xiàn)場通知的認(rèn)籌客戶有150人，多數(shù)認(rèn)籌客戶表示肯定會買，現(xiàn)場來了400多人，讓他們感覺房子真的不愁賣。

????在現(xiàn)場，記者還了解到，直到快選房時(shí)，購房者才知道樓層的價(jià)格?；臼前凑臻_發(fā)商定的價(jià)格“一口價(jià)”成交。

????記者近日在東部另一家樓盤的開盤現(xiàn)場也了解到，開發(fā)商同樣是不對外公布價(jià)格，只讓認(rèn)籌的人進(jìn)去單獨(dú)告知。

????戶型豐富，總價(jià)不高，這是對購房者的最大“誘惑”

????記者在購房者選房前獲得的房價(jià)表上看到，包括房子的位置、建筑面積、套內(nèi)面積、朝向、戶型、建筑單價(jià)、套內(nèi)單價(jià)、總價(jià)等都標(biāo)注得非常詳細(xì)，房子戶型很齊備，從四五十平方米的小戶型到140平方米的大戶型，總價(jià)從10萬到120萬，單價(jià)方面，從7000元左右到9000多元，不同需求的客戶都能有所選擇。

????記者在現(xiàn)場了解到，有的購房者買了不止一套。記者下午從開發(fā)商處了解到，一上午時(shí)間就銷售出了94套，占到總房源的九成。

????同一樓盤，每平方米6年間漲了近 6000元

????市民郭女士最終選定了一套111多平方米的房子，總價(jià)在120萬。

????郭女士告訴記者，她就住在附近，見證了這里房價(jià)的快速上漲，“遠(yuǎn)了不說，在2004年，這里好點(diǎn)的房子每平方米約4000元，而現(xiàn)在，好的房子已經(jīng)每平方米9000多元了?！惫空f，從2004年到2010年，房價(jià)每平方米漲了將近6000元，因此，今年她下定決心，只要覺得合適，就趕緊買下來。

????市場上房子會越來越多，購房者的選擇余地也會增大

????業(yè)內(nèi)人士告訴記者，出現(xiàn)這種情況跟目前市場上房源比較少有關(guān)，而這一情況在四五月會得到極大改善，到下半年樓盤更會放量，不少開發(fā)商的銷售壓力會增大。

????而進(jìn)入3月底，市場上已開盤和準(zhǔn)備開盤的樓盤正在增多，有時(shí)一天就有三四個(gè)樓盤開盤，業(yè)內(nèi)人士分析，不少樓盤現(xiàn)在開盤就是為了避開下半年的集中放量。