傳迪拜退出小麥島開發(fā)項(xiàng)目 細(xì)節(jié)正在協(xié)商(圖)

    早在2008年，迪拜世界集團(tuán)利曼斯有限公司以總價43.68億元人民幣競得小麥島開發(fā)建設(shè)權(quán)，但時隔一年半，項(xiàng)目卻遲遲未能開工。記者3月25日采訪獲悉，因受去年年底的迪拜債務(wù)危機(jī)等因素的影響，迪拜世界集團(tuán)利曼斯有限公司正申請退出小麥島開發(fā)項(xiàng)目，具體的退出細(xì)節(jié)正在協(xié)商之中。

    項(xiàng)目確定后施工停滯

    早在2008年10月，迪拜世界集團(tuán)利曼

    3月25日上午，記者在小麥島看到，已經(jīng)于去年拆除的酒店、民房仍未有絲毫的施工跡象，個別市民在空蕩蕩的島上采摘野菜?！皪u上經(jīng)常有周邊的市民來散步，也有不少釣魚愛好者在島上釣魚，好長時間沒有看到施工人員的影子了?！痹趰u邊海域垂釣的市民劉海龍說，近來不少市民都在談?wù)摰习輰⑼顺鲂←湇u開發(fā)的消息。

    記者注意到，按照規(guī)劃，本應(yīng)搬遷的麥島污水處理廠也沒有顯示出搬遷的跡象。“當(dāng)時確定公司需要搬走，但后來一直拖著沒有了下文?！丙湇u污水處理廠的王經(jīng)理說。記者注意到，和去年探訪時的情況相比，小麥島項(xiàng)目依然沒有顯示出任何施工進(jìn)展。

    迪拜開發(fā)小麥島要黃了

    記者注意到，近來不斷有迪拜退出小麥島開發(fā)的消息出現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上，而這一消息在島城的房地產(chǎn)界也已經(jīng)不再是秘密。“迪拜早就在商談退出的事情了，只是還沒有公開而已。”安泰信集團(tuán)市場研究總監(jiān)張百忍說。

    “這件事區(qū)里會統(tǒng)一發(fā)布，現(xiàn)在還不好答復(fù)！”3月25日上午，嶗山國土資源分局相關(guān)負(fù)責(zé)人對該消息不予否定，但也不肯正面回答。據(jù)介紹，迪拜正在就退出小麥島項(xiàng)目與嶗山區(qū)相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，焦點(diǎn)內(nèi)容涉及資金等方面的問題，具體細(xì)節(jié)正在協(xié)商之中。

    25日下午，利曼斯(青島)房地產(chǎn)咨詢有限公司總經(jīng)理李玉山也表示，退出事宜正在跟政府商談，具體細(xì)節(jié)無法向媒體公布，能公布的時候?qū)⒔y(tǒng)一發(fā)布消息。

    放棄只因債務(wù)危機(jī)影響

    早在去年迪拜債務(wù)危機(jī)爆發(fā)以后，記者曾就此事采訪過利曼斯(青島)房地產(chǎn)咨詢有限公司總經(jīng)理李玉山，他曾明確表示債務(wù)危機(jī)主要在迪拜當(dāng)?shù)?，不會影響小麥島建設(shè)。

    業(yè)內(nèi)人士分析，迪拜退出當(dāng)初豪擲43.68億元拿下的小麥島開發(fā)項(xiàng)目，主要的原因仍是受到了債務(wù)危機(jī)的影響?！暗习菽孟滦←湇u后，規(guī)劃項(xiàng)目開發(fā)所需資金加上不菲的拿地成本，沒有100億元恐怕無法保證工程的順利進(jìn)展，在公司無法從債務(wù)危機(jī)抽出身來的前提下，未來的投資強(qiáng)度是導(dǎo)致項(xiàng)目擱淺的主要原因?！鼻鄭u廣華置業(yè)總經(jīng)理助理于湫說。

    ◎相關(guān)鏈接 小麥島項(xiàng)目擬投資5億美元

    早在2008年10月，迪拜世界集團(tuán)利曼斯有限公司以總價43.68億元人民幣競得小麥島開發(fā)建設(shè)權(quán)。小麥島項(xiàng)目是迪拜集團(tuán)在中國的第一個地產(chǎn)項(xiàng)目，擬將小麥島建成包括辦公中心、主題公園、大劇院、度假村和一座地標(biāo)性酒店建筑在內(nèi)的旅游勝地，建設(shè)總投資預(yù)計(jì)在5億美元左右，世界聞名的棕櫚島盛景將在小麥島被復(fù)制。

    小麥島開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃效果圖中，除東海路以南以麥島路為界分成東西兩部分和小麥島本島外，小麥島南側(cè)還出現(xiàn)了兩個小島，一為圓月形，另一為彎月形，兩個月形小島環(huán)繞小麥島，造型獨(dú)特，將進(jìn)行填海建造。

    利曼斯公司是阿聯(lián)酋迪拜世界集團(tuán)的下屬子公司。該公司建設(shè)的棕櫚島帆船酒店是目前全球最豪華的“七星級”酒店，被稱為世界第八大奇跡。而早在去年的上海國際地產(chǎn)投資與開發(fā)博覽會上，利曼斯有限公司中國業(yè)務(wù)拓展經(jīng)理馬克賈瑞德曾表示：“帆船酒店讓迪拜聞名世界，我們希望在青島也建這樣一座酒店?！?/p>

    2007年底，青島市環(huán)保部門曾對小麥島區(qū)域綜合開發(fā)項(xiàng)目土地使用性質(zhì)變更環(huán)境影響評價進(jìn)行第一次公示，公示內(nèi)容中，建設(shè)單位名為利曼斯(青島)房地產(chǎn)咨詢有限公司。(記者 王愛科)