78家央企退出房地產(chǎn)業(yè)

央企退出房地產(chǎn)能否給房價“降溫”，成市民關注焦點本報資料圖 李文彬 攝

????本報訊（記者 陳穎） 央企國企頻造“地王”引發(fā)各界關注。昨日下午，國資委召開新聞發(fā)布會稱，除16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)外，還有78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)開展了房地產(chǎn)業(yè)務，目前，這些企業(yè)正在加緊重組，在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實施項目等階段性工作后將退出房地產(chǎn)業(yè)務。業(yè)內(nèi)人士分析稱，這對土地市場和樓市的價格不會帶來實質(zhì)性的影響，但會使土地市場的拿地更趨理性。

????“央企地王”成導火索

????3月15日，就在全國“兩會”結束的第一天，北京土地市場，一天殺出三個“地王”。在這個十分敏感的時刻，北京土地市場再次成為業(yè)內(nèi)熱議的焦點話題。

????有業(yè)內(nèi)人士稱，央企拿下“地王”已經(jīng)不再是新聞?！皣Y委在這個節(jié)點出臺政策，或許與前兩天北京土地市場的激戰(zhàn)有關?！弊蛉?，記者聯(lián)系到某大型央企在渝的下屬子公司高管，該人士表示，全國“兩會”上房地產(chǎn)市場成為議論焦點，而就在“兩會”剛結束的風口浪尖上，北京土地市場的三個“地王”全為央企“造”?！盎蛟S是受輿論壓力，國資委及時出臺了‘清算單’?！痹撊耸勘硎荆@或許是國資委平息民憤的一個手段。

????怎樣界定是個問題

????昨日，記者致電我市具有某大型央企和民營企業(yè)背景的房地產(chǎn)公司高層人士，“還沒接到上面通知，不知道是否屬于央企?！痹撊耸康膯柎?，似乎也透露出此新政的一個弊端。他表示，目前國資委出臺了名單，但并未出具相關細則，怎樣來界定是否屬于央企。

????“我們公司屬于有央企背景的公司，但卻屬于‘孫子’公司，不知道現(xiàn)在是怎么界定的?！睙o獨有偶，另一位具有大型央企背景的房產(chǎn)公司高層遲疑了一陣后表示，怎樣界定是否屬于央企是個問題，目前公司并沒接到上面關于下一步的發(fā)展策劃是否變化的通知，所以公司還是會按照既定的規(guī)劃路線工作。

????“憑熱情拿地”將受抑制

????前幾日，潘石屹稱任志強繳保證金去競爭拍地，叫“拿錢買丟人”，原因之一在于任志強沒有別人“外行”。昨日，不少業(yè)內(nèi)人士均表示，新政會使得土地市場上，憑熱情拿地的現(xiàn)象得到抑制，也會促成開發(fā)商拿地更趨理性。

????“這有利于提高房地產(chǎn)業(yè)的專業(yè)度和成熟度，提高外行進行房地產(chǎn)業(yè)的門檻。”金科集團副總裁李戰(zhàn)洪稱，這會有利于土地市場上拿地更理性。

????“可以看出國家十分重視這個市場，讓強大的企業(yè)做得更大?！绷硪粯I(yè)內(nèi)人士的觀點比較樂觀，他稱78家央企退出房地產(chǎn)業(yè)務，并不是所有央企退出。剩下的16家都是更專業(yè)、更強大的對手，這些企業(yè)也更有利于產(chǎn)業(yè)集中度更高、更優(yōu)化，這有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場。

????金科副總裁李戰(zhàn)洪：房價不受影響

????“這不會對房價或者地價帶來影響?！崩顟?zhàn)洪稱，按照國資委要求，這些退出房地產(chǎn)業(yè)務的企業(yè)，會加快進行調(diào)整重組，在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實施項目等階段性工作后，退出房地產(chǎn)業(yè)務。這些已經(jīng)拿地的企業(yè)土地開發(fā)需要時間，而房地產(chǎn)的開發(fā)周期是3到5年，至少未來幾年的房價不會受影響。

????“不會對土地價格或者房價帶來實質(zhì)性的影響?！币晃痪哂心炒笮脱肫蟊尘暗母邔尤耸糠治龇Q，房價是由市場的供求關系來決定的。

 ???《背景新聞》

????央企扎堆拿地　北京一天誕生3地王

????3月15日，在各界對高房價的一片討伐聲中，北京土地市場又涌現(xiàn)出新的“地王”。當天，北京一日成交6塊土地，總金額達143.5億。

????上午，大望京地塊和亦莊地塊分別以27529元/平方米的樓面價格、52.4億元的土地總價，刷新本市土地成交紀錄，成為新的“單價地王”和“總價地王”。但僅僅6個小時以后，“單價地王”就被下午競價的東升鄉(xiāng)薊門橋地塊奪走，該地塊的實際樓面價格超過30000元/平方米。

????昨天的三個“地王”全部為“央企制造”，值得注意的是，中國兵器裝備集團、中國煙草總公司這樣的非房地產(chǎn)主業(yè)央企也殺入地產(chǎn)領域。據(jù)《京華時報》

????央企吞下京城二號地王

????3月17日，保利地產(chǎn)以50.4億元的價格，拿下面積超過30公頃的大型地塊——北京朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村環(huán)境整治土地儲備項目4號、5號地。僅次于兩天前以52.4億元成交的大興區(qū)亦莊地塊，成為今年以來北京的“二號地王”。

????值得注意的是，有兩宗地塊意外流拍，其余成交的7宗地塊，總出讓金為76.25億元。其中，至少有5宗被國企或帶有國企背景的公司拿到。

????據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》

????12家以房地產(chǎn)作為主業(yè)央企

????外加4家境外央企

????港中旅集團有限公司

????招商局集團有限公司

????華潤集團有限公司

????南光集團有限公司

????中國中化集團公司

????中糧集團有限公司

????中國冶金科工集團有限公司

????中國五礦集團公司

????中國水利水電建設集團公司

????中國葛洲壩集團公司

????中國建筑國際國際工程總公司

????中國房地產(chǎn)開發(fā)集團公司

????中國保利集團公司

????華僑城集團公司

????中國鐵路工程總公司

????中國鐵道建筑總公司