樓上自建房樓下遭殃 人民路居民私搭亂蓋被告

????樓上自建房 樓下水上墻 人民路一居民在露臺私搭亂蓋 鄰里為此鬧上法庭

????一提到違法建筑，相信很多人會對此持反對態(tài)度，搭建者倒是受了益，而家住四方區(qū)人民路的蘇先生卻遇到了麻煩事。昨天蘇先生撥打早報(bào)熱線82888000反映，連續(xù)幾年，一到下雨天，他家北臥室的墻面就開始滲水，時(shí)間長了出現(xiàn)很多霉印，廚房和衛(wèi)生間都時(shí)常有異味，他猜測這一切與樓上居民私自搭建違法建筑有關(guān)。

????只要一下雨屋里就滲水

????在604室蘇先生家里，記者看到一間臥室天花板上，四角和中間部位都是發(fā)黑的霉斑，白色的墻壁石灰裂開了并翹起，中間現(xiàn)出幾道污水痕跡，墻壁下方是厚厚的黑色霉印。

????據(jù)蘇先生介紹，小區(qū)大概是1998年建成的，2005年他才搬來居住，可是自從搬進(jìn)來后，每次下雨，北間臥室、廚房、衛(wèi)生間就開始不斷漏水，墻面損壞嚴(yán)重。“我搬進(jìn)來之前房子是出租的，有時(shí)候覺得房里霉味很重，以為是承租人不愛干凈導(dǎo)致，一直沒弄明白屋頂墻壁滲水原因?！碧K先生說，后來他才發(fā)現(xiàn)可能是樓上的違法房導(dǎo)致家中漏水。

????樓上違法搭建有影響

????在樓下記者看到，蘇先生家臥室頂上有一排搭建的小房，房子安裝著簡易欄桿和防盜窗，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看過去，里面還晾著衣服。蘇先生說，這棟樓1樓到6樓房屋面積是一樣大小的，唯有頂樓7樓面積小些，這樣就形成了錯(cuò)層，在7樓形成了一個(gè)露天平臺，7樓居民就利用這塊平臺，搭建了簡易房屋。

????“錯(cuò)層的樓板可能導(dǎo)致漏水?！碧K先生說，搭建房子破壞了樓板，于是他就向樓上鄰居進(jìn)行交涉，鄰居一開始態(tài)度還行，修過幾次但都沒修好，后來就躲著不見，也不予以維修了，后來表示漏水與他們無關(guān)。

????蘇先生說，他曾向小區(qū)物業(yè)管理處進(jìn)行反映，有關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了查看，但是直到現(xiàn)在也沒有拿出解決方案，在去年6月，樓上房主竟將房子悄悄賣了。和現(xiàn)在的房主交涉此事，人家說小房不是她建的，不愿承擔(dān)責(zé)任，也不愿拆除，無奈他只好將以前房主和現(xiàn)在房主同時(shí)告上法庭了。

????不解決問題雙方上法庭

????記者就此事采訪了山東島城律師事務(wù)所的薛強(qiáng)強(qiáng)律師，薛律師表示，不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。如果樓上住戶私自搭建違法建筑的確影響到蘇先生的生活，蘇先生有權(quán)要求對方排除妨害，包括拆除，并賠償相應(yīng)的損失。從承擔(dān)責(zé)任的主體來說，以前的房主和現(xiàn)在的房主都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。同時(shí)，對于蘇先生的舉報(bào)，城市管理局、規(guī)劃局等相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，且有權(quán)責(zé)令侵權(quán)人限期改正并可以給予罰款。 記者 吳帥 實(shí)習(xí)生 徐嫣