海上皇宮“梳妝”招商有望告別多年“冷宮”

????星夜，站在青島的西部海濱，海中的一顆“明珠”把海面點(diǎn)綴得越發(fā)迷人。這“明珠”，就是海上皇宮。作為島城西部標(biāo)志性建筑之一，與棧橋隔海相望的海上皇宮從一落成，就吸引了無數(shù)人的眼球，能到海上皇宮吃頓飯，會(huì)成為很多老青島的“談資”。海上皇宮的獨(dú)特地理位置和它歇業(yè)閑置的蹉跎的經(jīng)歷，讓它成為被青島人高度關(guān)注的建筑之一。

????昨日，記者從市南區(qū)舉行的2010年十街道“轉(zhuǎn)方式，調(diào)結(jié)構(gòu)”工作會(huì)上獲悉，八大峽街道辦事處今年將積極推動(dòng)，力爭年內(nèi)啟動(dòng)海上皇宮的升級(jí)改造，使一直處于閑置狀態(tài)的這一處建筑成為西部餐飲娛樂的新景點(diǎn)，為建設(shè)西部“國際航運(yùn)服務(wù)區(qū)”打基礎(chǔ)。 新聞緣起 海上皇宮網(wǎng)上招商“皇宮”底部有損壞

????“去年，為了盤活這一場所，我們曾通過網(wǎng)上公開招商，尋求商家來經(jīng)營。”市南區(qū)八大峽街道辦事處書記蔣延燦介紹，目前已確定了投資方，而且從去年年底已經(jīng)開始了規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。

????海上皇宮的新東家為山東鴻癉投資有限公司，該公司2008年以7000萬元的價(jià)格收購了這一場所。接受記者采訪時(shí)，鴻癉投資有限公司的一位王姓負(fù)責(zé)人表示，接手海上皇宮后，他們曾對(duì)建筑進(jìn)行過檢查，發(fā)現(xiàn)受海浪、風(fēng)暴潮侵蝕影響，海上皇宮底部的基礎(chǔ)工程有不同程度損壞，在全面實(shí)施升級(jí)改造計(jì)劃前，他們首先要做的就是修復(fù)受損部位。

????該負(fù)責(zé)人表示，目前海上皇宮工程正在穩(wěn)步推進(jìn)，去年年底，他們已經(jīng)委托設(shè)計(jì)公司進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃，在最終規(guī)劃未出臺(tái)前，他們也無法確定改造項(xiàng)目所需資金。 前世今生 剛開業(yè)曾經(jīng)很紅火 沒過幾年就被閑置

????海上皇宮雖然年輕，但是經(jīng)歷曲折蹉跎。記者采訪獲悉，海上皇宮是由香港好世界飲食集團(tuán)與中房集團(tuán)、高盛公司等三方于1994年投資一億多元興建的，總建筑面積約11000平方米，共有5層。建成后1996年開始營業(yè)。據(jù)介紹，這是一個(gè)按五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)興建的大型海上餐飲娛樂總匯。

????“當(dāng)年開業(yè)時(shí)，經(jīng)營得很紅火。 ”據(jù)有關(guān)人士介紹，在當(dāng)時(shí)，海上皇宮是一處高檔的娛樂場所，基本上與海天大酒店相當(dāng)，前去消費(fèi)的多是一些高收入階層。但由于經(jīng)營的問題，沒過幾年，逐漸冷清了。之后，由陽光佳日曾經(jīng)接手了一段時(shí)間，主要經(jīng)營餐飲，但當(dāng)時(shí)西部的消費(fèi)已明顯不如以前，再加上停車等不便，到了2002年左右，全面停止?fàn)I業(yè)。 “一直到現(xiàn)在，雖然這個(gè)大圓球在海邊很扎眼，但卻一直沒有開門納客。 ” “冷宮”生活 飯店變成海上游覽景點(diǎn)

????雖然“皇宮”里沒了人來人往，但這個(gè)建筑的獨(dú)特造型和得天獨(dú)厚的地理位置，注定了它不會(huì)因?yàn)樾獦I(yè)閑置而被冷落。在青島的海上觀光旅游線路中，游艇多數(shù)帶游客游覽三個(gè)港灣十二個(gè)景點(diǎn)，這其中就包括海上皇宮。

????前幾年，我市進(jìn)行城市亮化時(shí)，曾在海上皇宮的表面上安裝了不少燈泡，晚上還亮過一段時(shí)間。

????在去年我市組織的一次城市亮化評(píng)審會(huì)上，海上皇宮也是作為青島灣的一個(gè)重點(diǎn)建筑進(jìn)行亮化的。在其中一個(gè)參加評(píng)審的團(tuán)島灣亮化方案中，規(guī)劃方設(shè)計(jì)了“日月星交相輝映”的效果。 “日”指小青島，用白光；“月”是棧橋；“星”則是海上皇宮，通過燈光閃爍營造繁星點(diǎn)點(diǎn)的效果，從這3個(gè)景觀中各自射出一束光線，在空中交匯，既把海面上松散的三個(gè)點(diǎn)連接起來，又營造出相輝映的效果。 “但愿這些重新啟動(dòng)之后，海上皇宮能夠再現(xiàn)當(dāng)年的紅火情景。 ”在海上皇宮附近一家單位工作的張先生說。 記者探訪 遙望很美 近看有“傷”

????與棧橋隔海相望的地理位置，隱約透露出海上皇宮昔日的情景。為一探海上皇宮的近況，昨天上午，在得知其將升級(jí)改造的消息后，記者特意趕到現(xiàn)場了解了情況。

????蜿蜒的海岸線上，聚集著好幾個(gè)悠然垂釣的市民，“早就關(guān)門了，一直閑在這里，像個(gè)冷宮似的。 ”見記者詢問海上皇宮的情況，正在垂釣的孟先生說道。

????隨后，記者來到海關(guān)大樓前看見，海上皇宮的入口被電動(dòng)門阻擋，大門緊鎖著，電動(dòng)門上銹跡斑斑。皇宮原本白色的外表，不少地方已經(jīng)變成了黑色，過去美麗的圓弧外表外的“鱗片”有些已經(jīng)脫落了。皇宮正門上方，“海上皇宮”四個(gè)暗紅色的大字隱約可見，只是“?！弊智懊孢€遺留著“陽光假日”4個(gè)已脫落字的痕跡。在皇宮另一側(cè)記者看見，靠近海面的墻體上，大塊的墻皮已經(jīng)脫落。 未來展望 海上皇宮融入新商圈

????受困于老城區(qū)規(guī)劃及道路交通問題，隨著市政府動(dòng)遷和東部城區(qū)的發(fā)展，西部地區(qū)青島市中心的地位逐漸下降。近年來，隨著一系列重大工程的實(shí)施，西部地區(qū)的交通區(qū)位優(yōu)勢開始顯現(xiàn)：海底隧道、快速路三期、新火車站和將要建設(shè)的中苑碼頭二期，都將給西部帶來旺盛的人流物流。

????接受記者采訪時(shí)，海上皇宮的新東家絲毫不否認(rèn)這些優(yōu)勢，而這，也是他們愿意接手海上皇宮并準(zhǔn)備投入巨資使其 “重獲新生”的重要原因。去年國際金融危機(jī)爆發(fā)之前，他們曾主動(dòng)找到八大峽街道辦，表達(dá)了投資升級(jí)改造的意愿。為此，八大峽街道辦也多方協(xié)調(diào)推進(jìn)，“爭取和中山路百年老街復(fù)興一道，全力振興西部經(jīng)濟(jì)，解決東西失衡問題。 ”

????隨著火車站、海底隧道和快速路三期項(xiàng)目的相繼開展，西部地區(qū)正逐漸擺脫以往交通死角的困境，而在市南區(qū)的經(jīng)濟(jì)藍(lán)圖中，西部火車站商圈被定位為 “國際航運(yùn)區(qū)”。八大峽街道辦負(fù)責(zé)人表示，著眼于這個(gè)目標(biāo)，他們設(shè)立了專門負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)推進(jìn)管區(qū)重大項(xiàng)目進(jìn)展，海上皇宮項(xiàng)目也不例外。

????目前，八大峽街道辦的經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人正全力幫助鴻 公司做好項(xiàng)目開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，希望借助海上皇宮的升級(jí)改造，帶動(dòng)管區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展?！爱吘乖?jīng)也是青島地標(biāo)性建筑，就這么一直閑置太可惜了。 ”八大峽街道辦負(fù)責(zé)人說道。

????在積極推進(jìn)海上皇宮項(xiàng)目的同時(shí)，八大峽街道辦今年還將協(xié)調(diào)推進(jìn)海悅精品酒店建設(shè)，爭取下半年?duì)I業(yè)。華天大酒店的改擴(kuò)建工程，目前也已經(jīng)基本完成了前期籌備工作，年內(nèi)有望開工。隨著老團(tuán)島農(nóng)貿(mào)市場的拆除，八大峽街道辦有意利用其“風(fēng)口”位置，在附近建設(shè)風(fēng)光互補(bǔ)發(fā)電項(xiàng)目，且建議也提交到了市南區(qū)兩會(huì)。瞿塘峽路雖然全長只有1.6公里，但兩側(cè)遍布物流貨代企業(yè)，八大峽街道辦今年有意將其打造成物流貨代一條街，以提升街區(qū)環(huán)境。 相關(guān) 新聞 著名大水坑8月啟用停車場

????和閑置的海上皇宮一樣“有名”的，是育才中學(xué)邊的大水坑。在江蘇路街道辦公布的今年經(jīng)濟(jì)計(jì)劃中記者看見，位于棧橋旁的大水坑將建奧特萊斯廣場。為緩解旅游旺季前海停車難問題，江蘇路街道辦正積極協(xié)調(diào)推進(jìn)該項(xiàng)目，力爭今年8月前地面停車場即可投入使用。據(jù)項(xiàng)目施工方負(fù)責(zé)人介紹，目前項(xiàng)目前期工作已經(jīng)準(zhǔn)備就緒，正在等待開工手續(xù)。該負(fù)責(zé)人表示，為避免水坑積水影響前海水質(zhì)，在正式動(dòng)工前，他們已經(jīng)專門檢測過水質(zhì)。同時(shí)，為減少項(xiàng)目對(duì)旁邊建筑的影響，他們將盡量栽種大型樹木。 記者 徐美中 蘆智峰