海南省委書(shū)記：現(xiàn)在我的工資也買不起房(圖)

????今年1月初，海南獲批建設(shè)國(guó)際旅游島后，海南房?jī)r(jià)迅速攀升，1月中旬衛(wèi)留成宣布即日起到今年3月底，暫停商業(yè)性開(kāi)發(fā)土地出讓，暫停審批新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。外界將這一非常措施稱為“雙停”，有的人認(rèn)為這樣反而會(huì)推高房?jī)r(jià)。

????昨天，衛(wèi)留成也首次對(duì)外詳細(xì)解釋了決定的初衷：“海南的房地產(chǎn)突然熱了起來(lái)，但我們?cè)诟吲d的同時(shí)，也保持了清醒的頭腦。我們主要是擔(dān)心各地頭腦發(fā)熱，抓住時(shí)間過(guò)量出讓土地，如果將土地問(wèn)題搞亂了，造成的后果可能比房?jī)r(jià)問(wèn)題更糟糕，因?yàn)榉績(jī)r(jià)是不斷有變化的，基本趨勢(shì)是在變化中上升。另外一方面，我們也希望借此審視一下當(dāng)前的規(guī)劃。”

????對(duì)于出臺(tái)這樣的措施，衛(wèi)留成壓力也很大?！拔以诒本┑囊粋€(gè)朋友曾打電話給我說(shuō)，老衛(wèi)你的膽子真大，之前還沒(méi)有人這么干過(guò)；也有人說(shuō)土地出讓的停滯，可能讓房?jī)r(jià)更高，但這兩個(gè)月的實(shí)際情況證明，這個(gè)措施是對(duì)的，現(xiàn)在海南的房?jī)r(jià)已經(jīng)趨于平穩(wěn)。”

????衛(wèi)留成透露，目前海南國(guó)際旅游島的規(guī)劃方案經(jīng)過(guò)幾輪的省內(nèi)外征求意見(jiàn)后，編制工作已經(jīng)接近尾聲，接下來(lái)將上報(bào)國(guó)家發(fā)改委，希望3月底之前得到批復(fù)。與此同時(shí)，海南也將在3月底有序地結(jié)束兩個(gè)暫停。

????衛(wèi)留成暢談熱點(diǎn)

????海南會(huì)再現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫？

????導(dǎo)致泡沫的因素都不存在

????對(duì)于外界擔(dān)心海南房地產(chǎn)泡沫破滅，在昨天的分組審議中，衛(wèi)留成也談了自己的看法：“雖然我后來(lái)才到海南工作，但我仔細(xì)研究過(guò)1993年海南房地產(chǎn)泡沫破滅的原因，這里面主要有4個(gè)因素：首先是土地大量出讓，搞亂了市場(chǎng)，到現(xiàn)在為止，1993年出讓的土地，在開(kāi)發(fā)商手里還有相當(dāng)數(shù)量。”

????衛(wèi)留成說(shuō)：“第二是當(dāng)時(shí)土地的出讓沒(méi)有系統(tǒng)規(guī)劃，省市縣都可以批；第三是土地轉(zhuǎn)讓也沒(méi)有招拍掛等完善的制度，比如現(xiàn)在北京很多大名鼎鼎的房地商，都是在海南淘到第一桶金；第四是當(dāng)時(shí)的金融系統(tǒng)沒(méi)有現(xiàn)在這么成熟，那些買地的錢都是從銀行貸出來(lái)的，可以說(shuō)銀行直接參與了炒地皮?！比缃?，海南的各項(xiàng)規(guī)劃已經(jīng)非常成熟，土地審批制度也很嚴(yán)格，因此衛(wèi)留成認(rèn)為現(xiàn)在的情況和1993年完全不同，“我們有信心，不會(huì)出現(xiàn)當(dāng)年那樣的情況?！?/p>

????笑談“千億熱錢入海南”：

????海南是很熱，但沒(méi)熱到炒焦炸煳

????對(duì)于有些媒體關(guān)于海南在獲批建設(shè)海南國(guó)際旅游島后，上千億熱錢涌入的報(bào)道，衛(wèi)留成也給予了澄清。他開(kāi)玩笑說(shuō)，海南是很熱，但沒(méi)熱到炒焦炸煳的程度，有的說(shuō)1月份海南涌入1000億資金，有的說(shuō)2000億，還有的說(shuō)4700億元，但這都和實(shí)際情況不符合。

????他表示，1月底人民銀行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，這個(gè)數(shù)字不到300億。