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我市擬定相關(guān)辦法 市民購房時(shí)將征收維修金

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海奧網(wǎng)　2010-02-07 08:10:04　青島晚報(bào) 現(xiàn)有新聞評論     新聞報(bào)料

????晚報(bào)訊 近日，我省正式公布了 《山東省住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，按照新辦法的規(guī)定，市民在購房時(shí)，要按每平方米建筑安裝工程造價(jià)的5%至8%向有關(guān)部門繳納專項(xiàng)維修資金。市物業(yè)辦介紹說，我市正在擬定《青島市商品房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法》，該辦法將對征收的標(biāo)準(zhǔn)和資金的用途做明確的規(guī)定。

????商品房專項(xiàng)維修資金在我市一直沒有征收，這直接導(dǎo)致商品住宅的公共設(shè)施和公共部位，在超出保修期后，維修和

更新遇到了資金瓶頸，影響了居民的正常生活。其中最典型的就是高層住宅的電梯問題，在我市曾出現(xiàn)過因無錢維修電梯，業(yè)主不得不每天爬樓的情況。房屋建筑安裝造價(jià)主要包括直接費(fèi)用 （如材料成本）、間接費(fèi)用（管理費(fèi)用）、施工企業(yè)合理利潤及稅金等。據(jù)悉，普通高層住宅的建安成本約在1200元/平方米至1300元/平方米左右，以購買90平方米的房子為例，購房者需繳納的專項(xiàng)維修資金為（按8%的比例計(jì)算）1300元/平方米×90平方米×8％＝9360元。 （蘆智峰）
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