嶗山區(qū)打造島城華爾街

    金融核心區(qū)規(guī)劃面積1.9平方公里，以啤酒城為中心，金融機(jī)構(gòu)總部和分支機(jī)構(gòu)集聚；核心區(qū)地下三層，包括啤酒城在內(nèi)的區(qū)域都是貫通的?？紤]到金融業(yè)的特殊性，核心區(qū)地上地下一共提供了4.2萬個(gè)停車位；配套方面，規(guī)劃了山東頭商業(yè)步行街、南嶺路高檔精品街等五條特色商業(yè)街區(qū)。昨天，記者從嶗山區(qū)兩會(huì)了解到，2010年嶗山區(qū)將打造金融聚集區(qū)，其中包括金融核心區(qū)和金融商務(wù)服務(wù)區(qū)、金融后臺(tái)服務(wù)區(qū)三部分，全部規(guī)

    核心區(qū)以啤酒城為中心

    “未來新的啤酒城除了滿足節(jié)慶的需求外，大部分的定位是商務(wù)辦公。”嶗山區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，金融聚集區(qū)規(guī)劃以仙霞嶺路、樂天廣場等五大廣場中軸線所圍合的1.9平方公里作為金融核心區(qū)；周邊約20平方公里的區(qū)域作為核心區(qū)的輻射區(qū)。金融核心區(qū)以啤酒城為中心，打造以金融及相關(guān)產(chǎn)業(yè)為 “塔尖”，商業(yè)、會(huì)展、娛樂、旅游等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為“塔基”的“金字塔”型產(chǎn)業(yè)鏈條；打造以啤酒城為特色品牌、環(huán)境優(yōu)美、配套完善，富有特色和魅力的現(xiàn)代金融城。同時(shí)，發(fā)揮金融核心區(qū)的輻射作用：帶動(dòng)海爾路商務(wù)區(qū)發(fā)展以法律、會(huì)計(jì)、管理咨詢等金融相關(guān)機(jī)構(gòu)聚集的金融商務(wù)服務(wù)區(qū)；

    結(jié)合嶗山科技城的規(guī)劃建設(shè)，以科技谷為核心載體，大力發(fā)展金融后臺(tái)服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)，為金融機(jī)構(gòu)、金融監(jiān)管部門和大型企業(yè)集團(tuán)提供全方位的后臺(tái)服務(wù)，形成金融后臺(tái)服務(wù)區(qū)。最終形成：以金融前臺(tái)功能為主的核心區(qū)和兩個(gè)服務(wù)區(qū)為支撐的基本格局及聯(lián)動(dòng)發(fā)展模式。從而完成一個(gè)現(xiàn)代金融聚集區(qū)的整體功能性布局。

    地下空間發(fā)揮大作用

    在交通方面，規(guī)劃建立以公共交通為主導(dǎo)。規(guī)劃設(shè)置區(qū)內(nèi)環(huán)形公交線路1條；規(guī)劃地鐵站點(diǎn)兩處?？紤]到金融業(yè)有車族較多的特殊性，規(guī)劃采用地上與地下相結(jié)合的方式組織停車，規(guī)劃地面停車泊位約4000個(gè)，地下停車泊位約3.8萬個(gè)。停車配建指標(biāo)達(dá)到1.3個(gè)/百平方米，比國內(nèi)其他中心區(qū)配建標(biāo)準(zhǔn)高出一倍。

    青島金融聚集區(qū)的規(guī)劃，強(qiáng)調(diào)地下空間的綜合開發(fā)利用，以停車和商業(yè)服務(wù)功能為主，分為三層進(jìn)行開發(fā)。現(xiàn)狀和未建的地下空間主要分布在核心區(qū)的東側(cè)和西北側(cè)，主要對啤酒城及其兩側(cè)地塊進(jìn)行規(guī)劃。其中，負(fù)一層以人行、商業(yè)休閑服務(wù)功能為主。結(jié)合啤酒城地面建筑功能規(guī)劃地下商業(yè)街，并通過地下人行通道，將地下商業(yè)空間與兩個(gè)地鐵站和海濱貫通為一體。其他空間作為停車與建筑附屬用房等功能。地下二層除規(guī)劃部分服務(wù)及附屬設(shè)施外，其他空間均作為停車場庫，并保證各停車單元互相連通，在有效地緩解地面交通壓力，使各個(gè)地塊的停車共享成為可能。地下三層全部為停車場庫。規(guī)劃的地下總建筑面積約200萬平方米。