李滄虎山路酒廠變身全新住宅群和商業(yè)街(圖)

????青島新聞網(wǎng)1月20日訊 李滄虎山路與秀峰路相交處的22號(hào)地塊將變身居住群。根據(jù)市規(guī)劃局公布信息顯示，該地塊占地5.72公頃，分A、B兩地塊，A地塊主要住宅為6層。B地塊主要由3幢18層、2幢15層及1幢10層的點(diǎn)式高層與小高層住宅組成。

????根據(jù)市規(guī)劃局公示信息顯示，李滄虎山路與秀峰路相交處的22號(hào)地塊，為原青島龍涏春酒廠廠址及部分現(xiàn)狀住宅。本次對(duì)整個(gè)街坊的5.7

????該規(guī)劃方案中B地塊已經(jīng)土地儲(chǔ)備中心掛牌出讓，將于近期開(kāi)發(fā)建設(shè)；A地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)序尚未確定。A地塊建筑布局、建筑高度、容積率等規(guī)劃控制指標(biāo)是依據(jù)《現(xiàn)行（青島市李滄區(qū)西南片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》確定的，A地塊的規(guī)劃方案隨著政策、法規(guī)、城市規(guī)劃、建設(shè)開(kāi)發(fā)的要求發(fā)生變化，最終以實(shí)際審批的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。

????據(jù)介紹，A地塊主入口位于北側(cè)虎山路，正對(duì)小區(qū)景觀綠帶及開(kāi)敞空間軸，北側(cè)通過(guò)一組環(huán)路形成主要結(jié)構(gòu)，次入口位于東側(cè)臨近規(guī)劃路，由于南側(cè)用地比較狹長(zhǎng)，故通過(guò)一組樹(shù)枝狀路網(wǎng)組織結(jié)構(gòu)。地塊西北角有2幢現(xiàn)狀多層住宅加以保留。在規(guī)劃中統(tǒng)一考慮保持其獨(dú)立性與兼顧性。

????B地塊人行主入口位于西側(cè)秀峰路，車行此入口位于其北側(cè)，小區(qū)采用一組環(huán)路將商業(yè)街與住宅分離，同時(shí)住宅緊鄰中心綠地，景觀均好性較強(qiáng)，品質(zhì)較高。

????A地塊主要住宅為6層，小區(qū)組團(tuán)綠地及宅間綠地較好；位于西北角的虎山路與秀峰路交叉口處保留現(xiàn)狀住宅兩幢，西南角處保留現(xiàn)狀住宅三幢。B地塊主要由3幢18層、2幢15層及1幢10層的點(diǎn)式高層與小高層住宅組成。通過(guò)小區(qū)景觀打造與對(duì)城市景觀的利用。使本區(qū)環(huán)境品質(zhì)較高；沿秀峰路規(guī)劃為兩層商業(yè)街，以服務(wù)整個(gè)片區(qū)。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）