存款準(zhǔn)備金率上調(diào)0.5% 青島樓市股市影響調(diào)查

????12日，中國(guó)人民銀行決定從2010年1月18日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，這對(duì)島城居民炒股、買樓、理財(cái)將有什么影響？連日來(lái)，記者進(jìn)行了深入采訪。

????貸款】銀行打起擦邊球房貸政策較寬松

????光大銀行青島分行威海路支行行長(zhǎng)宗學(xué)哲表示，雖然央行上調(diào)了存款準(zhǔn)備金率，但是還沒有其他具體政策出臺(tái)，因此影響還不明顯。不過(guò)上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，就是緊縮銀根的信號(hào)。各家

????光大銀行信貸員小王表示，雖然準(zhǔn)備金率上調(diào)，但是他們目前的信貸政策和年前一樣，不過(guò)預(yù)計(jì)貸款利率將會(huì)上浮。

????由于元旦期間，二手房交易量大跌，一月份該支行二手房成交量跌了近六成。各家銀行為了爭(zhēng)奪客戶，在沒有具體的政策出臺(tái)前，購(gòu)房政策還是比較寬松的。據(jù)了解，光大銀行對(duì)二手房的貸款年限限定在20年以內(nèi)，近期政策較為靈活，二手房年限在21年、22年的，也會(huì)享受到優(yōu)惠的貸款政策。

????業(yè)內(nèi)人士表示，銀行都趁政策不明朗的時(shí)候，打個(gè)擦邊球，正好在房市成交量下降的時(shí)候，推出一些優(yōu)惠攬生意。

????理財(cái)】理財(cái)產(chǎn)品將減少短期產(chǎn)品較搶手

????華夏銀行一名理財(cái)師表示，準(zhǔn)備金上調(diào)，主要是國(guó)家抑制貨幣流動(dòng)性過(guò)大、調(diào)節(jié)通脹的手段之一，準(zhǔn)備金上調(diào)之后，商業(yè)銀行的貸款規(guī)模增長(zhǎng)將受到制約，沒有合適的融資渠道了，企業(yè)肯定要另謀出路，采用信托方式不失為一個(gè)好的方法。但是，從另外一個(gè)方面講，既然出臺(tái)了這個(gè)上調(diào)政策，銀監(jiān)會(huì)在理財(cái)項(xiàng)目審批時(shí)肯定會(huì)較之前更加嚴(yán)格，理財(cái)產(chǎn)品的發(fā)行規(guī)模將會(huì)一定程度萎縮。

????記者了解到，銀行業(yè)內(nèi)人士普通預(yù)期，今年很可能要加息。宗學(xué)哲表示，市民可以購(gòu)買固定期限半年理財(cái)產(chǎn)品。比如前段時(shí)間，一些市民購(gòu)買五年期的國(guó)債，在加息通道下，就不太劃算了。市民韓先生表示，利率不穩(wěn)定的情況下，還是購(gòu)買短期理財(cái)產(chǎn)品較為劃算。

????樓市】風(fēng)向作用未顯現(xiàn)商品房銷售火爆

????近日國(guó)家頻頻出臺(tái)政策，從針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的“國(guó)十一條”，到存款準(zhǔn)備金上調(diào)，都被認(rèn)為是為了給過(guò)熱的房地產(chǎn)降溫。而青島的樓市仍一如既往地“漲”，并未受到大的影響。元旦過(guò)后的一周，青島新建商品房成交2249套，環(huán)比增加62.6%。

????安泰信市場(chǎng)研究部總監(jiān)張百忍表示，人民幣存款準(zhǔn)備金率上調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)，主要是銀行內(nèi)部的一個(gè)政策調(diào)整，不是針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)。今年1月全國(guó)商行第一周放貸達(dá)6000億，放貸超額，央行著力收緊放貸，準(zhǔn)備金率上調(diào)是銀行內(nèi)部，各銀行與央行之間的關(guān)系，對(duì)貸款人無(wú)損害，因此對(duì)樓市的影響十分間接。

????股市】股民一開始慌亂盲目后趨于理性

????平安證券翟經(jīng)理表示，收緊信號(hào)一直都有，但是準(zhǔn)備金率上調(diào)的“第一槍”信號(hào)，讓大家反映比較敏感，甚至心有余悸。

????比如13日當(dāng)天股市大跌，有些股民只是賣掉了自己手中的部分股票，把前期股票上漲的收益收回來(lái)，但是有些股民直接清倉(cāng)。其實(shí)有些股民在收到“緊縮”信號(hào)后，早晨一開盤的時(shí)候立即賣掉了自己手中的股票，“一開盤就賣還行，有些股民等到下午股票跌了以后才賣，就不劃算了。”翟經(jīng)理說(shuō)。翟經(jīng)理表示，預(yù)計(jì)以后利率還會(huì)上調(diào)，屆時(shí)股民就不會(huì)那么慌亂了。通過(guò)客戶的反應(yīng)，翟經(jīng)理表示，股民已經(jīng)從剛開始收到信號(hào)時(shí)的盲動(dòng)趨于理性，股市也回到當(dāng)初市場(chǎng)的既定軌道了。記者 孟艷 宋珊珊