公積金貸款推出新政 市民貸款買房利好消息多

    青島新聞網(wǎng)1月5日訊 記者日前從市住房公積金管理中心獲悉，為滿足已經(jīng)辦理住房公積金貸款的職工根據(jù)個(gè)人意愿調(diào)整貸款年限的要求，我市于2009年12月30日正式開通了貸款期限變更業(yè)務(wù)。也就是說，從現(xiàn)在起，符合條件的借款人可以根據(jù)個(gè)人的償貸能力，通過變更貸款期限，獲得比較適宜的月還款額度。

    借款期限變更業(yè)務(wù)開通成便民利民新舉措

    據(jù)市

    目前我市住房公積金貸款還款方式已實(shí)現(xiàn)多元化。貸前，已推出等額本息和等額本金兩種還款方式，可供借款人選擇；貸后，繼推出提前部分還款、提前結(jié)清業(yè)務(wù)后，又開通了貸款期限變更業(yè)務(wù)，滿足了借款人貸后對還款方式選擇的需求。

    此項(xiàng)變更業(yè)務(wù)的出臺，使因償貸能力發(fā)生變化的借款人可以通過縮短或延長貸款年限獲得比較適宜的月還款額度，更好地滿足了借款人的理財(cái)需求，充分體現(xiàn)了住房公積金“人本、高效、便捷”的服務(wù)理念。

    貸款期限變更受理需滿足六項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)

    新出臺的變更貸款期限需要滿足六項(xiàng)條件。首先，借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，申請時(shí)點(diǎn)無逾期還款。其次，申請縮短貸款期限，借款人應(yīng)無不良還款記錄，提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。

    再次，申請延長貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。第四，組合貸款期限變更，應(yīng)征得組合貸款銀行的同意，且變更期限應(yīng)保持一致。

    第五，首次期限變更以合同期限為準(zhǔn)，延長或縮短的期數(shù)以12的倍（年）變更。最后，貸款期限變更后的“實(shí)際貸款期限”（已還期數(shù)+未來還款期數(shù)，下同）不能超過規(guī)定的公積金貸款最長期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實(shí)際貸款期限不超過30年；不超過借款人法定退休年齡后5年（男65周歲、女60周歲）。