島城新地王誕生 鉆石地塊1萬元/m2

    早報訊 鉆石地塊——香港西路原審計局區(qū)域改造地塊將再次開拍，起拍價高達10000元/平方米，這創(chuàng)下島城地塊起拍單價的最高紀錄，此外起拍總價也高達22.7億元，昨日國土資源和房屋管理局發(fā)布國有建設用地使用權拍賣出讓公告，除此地塊外，還有華陽路、沔陽路、遼陽西路等四個地塊將一同于1月21日正式拍賣。

    “鉆石地塊”名不虛傳

    據(jù)出讓公告顯示，1號地塊即市南

    起拍總價高達22.7億元

    根據(jù)規(guī)劃，這一地塊的用途為商業(yè)服務，包括高檔商務辦公與酒店，可適當配套建設特色商業(yè)與商務酒店式公寓。該地塊土地總面積為3.49萬平方米，容積率小于6.5，規(guī)劃建筑面積為22.7萬平方米，競買保證金高達4.54億元，拍賣起叫價（樓面地價）更是高達10000元/平方米，一舉創(chuàng)下我市拍賣地塊起拍價新高。而在此前，起拍價最高紀錄是2005年掛牌出讓的位于奧帆比賽周邊區(qū)域的三宗用地，起始價均超過9000元/平方米，2008年出讓的臺灣路6號起拍價也僅僅7900元/平方米，不過其最后成交價高達14300元/平方米。

    沔陽路配建161套保障房

    此外，還有4幅地塊將同期拍賣。分別是市北區(qū)華陽路18號地塊，該地塊將建設17404平方米的商品住房和40610平方米的限價商品住房，還有部分商業(yè)設施。競買保證金4100萬元，住宅部分拍賣起價2900元/平方米，商業(yè)部分起拍價3590元/平方米；李滄區(qū)沔陽路1號地塊面積最大，達到132583.3平方米，規(guī)劃建筑面積為238489平方米，起拍價2070元/平方米，據(jù)悉，該地塊原為青島紡聯(lián)集團八棉有限公司用地，地處我市“環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略重點組團范圍內，北依煙墩山公園，南鄰板橋坊河，東鄰多路公交總站，南側距規(guī)劃中的鐵路青島北站約2公里，出行快捷；西鄰再建的跨海大橋和濱海公園，距離環(huán)膠州灣高速公路約1公里。該地塊除了開發(fā)商品住宅、商業(yè)設施外，還將配建10444.7平方米的經濟適用住房，約有161套，還將規(guī)劃建設幼兒園。另外兩幅地塊均位于嶗山區(qū)遼陽西路以南，起拍價分別是3485元/平方米、3280元/平方米。（記者 孫靜芳）