市國(guó)土局長(zhǎng)兌現(xiàn)承諾再答網(wǎng)友 滿(mǎn)意度

    11月30日下午，市國(guó)土資源房管局陳培新局長(zhǎng)做客“民生在線”欄目，就市民們關(guān)心的土地管理、房產(chǎn)管理、住房保障、地質(zhì)礦產(chǎn)管理、測(cè)繪管理以及物業(yè)管理問(wèn)題和網(wǎng)友們進(jìn)行了在線的交流。網(wǎng)談期間參與人數(shù)達(dá)近8萬(wàn)人次，網(wǎng)友提問(wèn)400余帖。網(wǎng)談氣氛非常熱烈。網(wǎng)談活動(dòng)共接網(wǎng)民回復(fù)貼407個(gè)。陳局長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)解答網(wǎng)民252個(gè)疑問(wèn)。

    日前，市國(guó)土資源房管局兌現(xiàn)承諾，將當(dāng)日網(wǎng)談現(xiàn)場(chǎng)未回復(fù)網(wǎng)友的問(wèn)題匯總整理如下：

    【貼號(hào):7】  喜歡清靜  四方河西天怡景園c小區(qū)的土地使用性質(zhì)變更事宜

    聽(tīng)說(shuō)四方河西308國(guó)道邊上的天怡景園c小區(qū)的土地使用性質(zhì)原為經(jīng)濟(jì)適用房，后蓋成了商品房，據(jù)說(shuō)目前正在辦理變更商品房手續(xù)，已經(jīng)辦了好長(zhǎng)時(shí)間了，請(qǐng)問(wèn)該地塊能否辦轉(zhuǎn)性手續(xù)，需多少年才能辦下來(lái)？盼回復(fù)。

     答復(fù)：您好，非常感謝您對(duì)我們工作的支持。天怡景苑項(xiàng)目可以辦理轉(zhuǎn)化手續(xù)，該項(xiàng)目房源主要用于快速路三期建設(shè)工程異地安置。目前，相關(guān)建設(shè)單位正在加快工程建設(shè)，完善土地轉(zhuǎn)化相關(guān)手續(xù)。

    【貼號(hào):11】 maryqing0405    Re:青島市國(guó)土資源和房屋管理局簡(jiǎn)介

    問(wèn)一下陳局長(zhǎng)，市北區(qū)大名路布藝街的樓頂?shù)姆孔佣悸┯?，周?chē)钠巾敇欠慷计礁钠铝?，我們這什么時(shí)候能改。如果不改我們找誰(shuí)能徹底解決？

    答復(fù)：這位網(wǎng)友，您所反映的問(wèn)題不屬于我局的職責(zé)范圍，建議您向市建委有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。

    【貼號(hào):17】 留言板  升平新城長(zhǎng)期辦不了證

     李滄區(qū)升平新城購(gòu)買(mǎi)商品房的業(yè)主已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)房子兩年多了，因?yàn)槭掷m(xù)不全，辦不下房產(chǎn)證來(lái)，請(qǐng)陳局長(zhǎng)直接關(guān)注，也請(qǐng)市糾風(fēng)辦直接關(guān)注，希望給于答復(fù)。

    答：該項(xiàng)目由青島嘉豐投資有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，前期的建設(shè)用地及規(guī)劃審批手續(xù)齊備。該項(xiàng)目因未辦理項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收和綜合竣工驗(yàn)收備案手續(xù)暫不具備辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》條件。經(jīng)與開(kāi)發(fā)單位聯(lián)系得知，因該項(xiàng)目為分期建設(shè)，目前尚有一棟樓正在建設(shè)中，故無(wú)法辦理整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃及綜合竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。同時(shí)該單位表示，目前正在推進(jìn)完善相關(guān)手續(xù)，待具備條件后，將積極配合購(gòu)房人辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。

    【貼號(hào):19】 留言板   黃島開(kāi)發(fā)區(qū)匯泉雅居房產(chǎn)證問(wèn)題

     該小區(qū)一直反映土地證青島不給批復(fù)，而且按辦證難程序到現(xiàn)在也沒(méi)辦理，到底是怎么回事？

    答復(fù)：匯泉雅居小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)主體是青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)昆泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。由于屬歷史遺留問(wèn)題，該用地土地證一直無(wú)法辦理，小區(qū)居民的房產(chǎn)證問(wèn)題也一直無(wú)法辦理。依據(jù)青島市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國(guó)土資源房管局等七部門(mén)《關(guān)于解決部分房地產(chǎn)項(xiàng)目〈房地產(chǎn)權(quán)證〉辦理問(wèn)題的意見(jiàn)》（青政辦字[2008]123號(hào)文件），黃島區(qū)政府已將匯泉雅居小區(qū)列入第一批“問(wèn)題產(chǎn)權(quán)辦證”之列。對(duì)于匯泉雅居小區(qū)涉及土地問(wèn)題，根據(jù)現(xiàn)行土地政策須報(bào)市政府批準(zhǔn)，我局黃島國(guó)土資源分局正在會(huì)同黃島區(qū)政府就此類(lèi)問(wèn)題向市政府請(qǐng)示，待市政府批復(fù)后，將按照市政府的批復(fù)意見(jiàn)辦理。

    【貼號(hào):20】 莫道君行早  Re:浮山后一小區(qū)空地誰(shuí)來(lái)管

     是啊，現(xiàn)在這里成了垃圾廢品收購(gòu)點(diǎn)，拾荒的，流浪貓，流浪狗大量的在這里聚集，嚴(yán)重的影響了周?chē)沫h(huán)境。規(guī)劃據(jù)說(shuō)是一所36班高中，為浮山后好幾十萬(wàn)的人口的子女服務(wù)，不會(huì)是土地性質(zhì)又變成了商住用地了吧？請(qǐng)國(guó)土局的領(lǐng)導(dǎo)給關(guān)心一下。

    答復(fù)：上述土地用地手續(xù)我局已按規(guī)定將其作為浮山后舊村改造項(xiàng)目用地為青島鑫基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司辦理。按照改造方案，上述土地規(guī)劃用途為浮山后配套教育設(shè)施用地，并由青島鑫基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行代建。據(jù)了解，因該公司前期投入拆遷成本巨大及拆遷費(fèi)用未及時(shí)返還等原因造成其資金困難，青島鑫基房地產(chǎn)未能完成該教育配套設(shè)施的代建工作。下步，我局將積極協(xié)調(diào)規(guī)劃、市政等部門(mén)對(duì)該區(qū)域的違章建筑、亂倒垃圾等現(xiàn)象進(jìn)行查處，并督促青島鑫基房地產(chǎn)盡快進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)。

    【貼號(hào):36】 快樂(lè)永遠(yuǎn)   快速路拆遷剩余老房子拆遷問(wèn)題

     快速路三期拆遷工作已經(jīng)開(kāi)始了，請(qǐng)問(wèn)李村路左側(cè)靠近膠州路的老房子什么時(shí)候能夠排上拆遷計(jì)劃？如果已經(jīng)有了拆遷計(jì)劃，請(qǐng)問(wèn)過(guò)幾年才能實(shí)施？謝謝

    答復(fù)：這位網(wǎng)友，您所提的問(wèn)題涉及拆遷改造等問(wèn)題，建議您向市建委、市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局咨詢(xún)。

    【貼號(hào):37】 溫泉海風(fēng)   Re:關(guān)于青建橄欖城地上車(chē)位的爭(zhēng)議

    陳局長(zhǎng)：你好！前幾日我問(wèn)過(guò)青建橄欖城的物業(yè)，他們說(shuō)地上的車(chē)位沒(méi)有占公攤面積，對(duì)此我們表示質(zhì)疑，橄欖城的公攤為20.7%。這20.7%的公攤都是那里？地上車(chē)位到底占沒(méi)占公攤？請(qǐng)給我們業(yè)主一個(gè)確切的答復(fù)。

    答復(fù)：你好，青建橄欖城于今年9月投入使用，建筑面積約11萬(wàn)平方米。經(jīng)了解，目前小區(qū)地上車(chē)位仍然實(shí)行免費(fèi)停放，若今后開(kāi)發(fā)建設(shè)單位存在將地上車(chē)位只賣(mài)不租的情況，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《物權(quán)法》、《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，明晰車(chē)位產(chǎn)權(quán)，如建設(shè)單位存在違規(guī)行為，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)執(zhí)法部門(mén)予以查處。

    【貼號(hào):38】 雙星名人瀟灑一生 Re:小產(chǎn)權(quán)房后患無(wú)窮     應(yīng)該給百姓一點(diǎn)空間

    答復(fù)：國(guó)土資源部等部門(mén)已明確表示，“小產(chǎn)權(quán)房”違法，不受法律保護(hù)。下一步，我們將按照國(guó)家處置“小產(chǎn)權(quán)房”的規(guī)定和要求妥善處理“小產(chǎn)權(quán)房”問(wèn)題。

    【貼號(hào):51】 留言板  青島頤榮置業(yè)香檳海岸房產(chǎn)證何年能辦理下來(lái)

     青島頤榮置業(yè)香檳海岸房產(chǎn)證何年能辦理下來(lái) 青島頤榮置業(yè)所屬的膠南香檳海岸于2008年3月交房，但是至今無(wú)法給住戶(hù)提供房產(chǎn)證。多次跟頤榮公司交涉，每次都是說(shuō)很快，或者編個(gè)時(shí)間搪塞，但是至今沒(méi)有任何付責(zé)任的答復(fù)。讓業(yè)主很懷疑是否是工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致房管中心不給辦理房產(chǎn)證明 留言：我的房產(chǎn)證已經(jīng)拿到了，房地產(chǎn)說(shuō)因兩證(房產(chǎn)證和土地證合一)，需要國(guó)土資源局蓋章，之前好像聽(tīng)他們說(shuō)不需要蓋章，所以可能是因?yàn)閲?guó)家政策變動(dòng)造成的，你明天問(wèn)問(wèn)他們吧，我的當(dāng)時(shí)也是這樣的，人家蓋樓，質(zhì)量有問(wèn)題的話(huà)能讓賣(mài)？

    答復(fù)：青島頤榮置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的香檳海岸項(xiàng)目坐落于膠南市大連路567號(hào)，用途為住宅，面積37791平方米， 2003年9月29日已進(jìn)行土地登記。2009年11月27日，該公司向膠南市國(guó)土資源局提交了64戶(hù)房屋產(chǎn)權(quán)證，并提出辦理兩證合一申請(qǐng)，目前，膠南市國(guó)土資源局正在按有關(guān)法定程序辦理當(dāng)中。

    建議網(wǎng)民朋友及時(shí)與青島頤榮置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)系，確定是否正在辦理。如符合相關(guān)政策，我們將及時(shí)辦理。