韓寒年薪200萬(wàn)買不起房 房企自曝利潤(rùn)最高200%

????北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董潘：沒(méi)有高價(jià)地出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)是病態(tài)經(jīng)濟(jì)

????董藩教授在接受采訪時(shí)繼續(xù)其語(yǔ)出驚人的一貫作風(fēng)，他表示，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)根本沒(méi)有泡沫，住房問(wèn)題主要是國(guó)內(nèi)收入分配不均和住房文化造成的。對(duì)于今年以來(lái)高價(jià)地頻現(xiàn)的現(xiàn)象，他認(rèn)為高價(jià)地是市場(chǎng)的正?，F(xiàn)象，最好的地就應(yīng)該分給最牛的開(kāi)發(fā)商。對(duì)于備受爭(zhēng)議的年輕人住房問(wèn)題，董藩更直言：以中國(guó)的財(cái)力，除公積金支持外，住房保障體系照顧對(duì)象

????上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭：別讓迪士尼成為樓市“春藥”

????楊紅旭在文章中談到迪士尼對(duì)周邊房?jī)r(jià)的拉動(dòng)時(shí)認(rèn)為，房地產(chǎn)是天然的投資佳品，其長(zhǎng)期保值增值性能獲得廣泛證明，但像眼下迪士尼利好，讓周邊住宅價(jià)格幾天內(nèi)暴漲四五成的現(xiàn)象，還是多少讓人感到驚訝。迪士尼周邊的房?jī)r(jià)憑什么如此狂漲，肯定有投資投機(jī)者愿意接盤，否則賣家不至于傻到自己忽悠自己。而投機(jī)者的想法很簡(jiǎn)單，抬高價(jià)格后再轉(zhuǎn)手。如此，房子的居住功能和內(nèi)在價(jià)值已不被買賣雙方關(guān)注，大家盯著罩著房子上空的、現(xiàn)在還停在紙上的“迪士尼”光環(huán)——價(jià)值看似無(wú)可限量，一旦形成這種模糊而被夸大的賺錢預(yù)期，則不管交易的是浦東川沙的房子，還是16世紀(jì)荷蘭的郁金香，都會(huì)形成價(jià)格泡沫。這，正是需要我們當(dāng)心的。千萬(wàn)別讓迪士尼成為浦東樓市的“春藥”，否則激情過(guò)后，一片狼藉。

????韓寒：我年薪200萬(wàn)也買不起房

????“如果哪個(gè)女的要我在市區(qū)買豪宅才結(jié)婚，我不干。的確現(xiàn)在物價(jià)很高，對(duì)我也很高，我出一本書200萬(wàn)，玩賽車一年的收入100萬(wàn)，這個(gè)都是實(shí)打?qū)嵉臄?shù)字，付稅后拿到手200萬(wàn)，這個(gè)錢我在上海也是買不起房的。”韓寒在接受采訪時(shí)如是說(shuō)。

????耶魯大學(xué)管理學(xué)院金融學(xué)教授陳志武：嫁給“房奴”并不是件壞事

????陳志武表示，如果一個(gè)年輕人通過(guò)按揭貸款去買房或買車，然后買更好的衣服，生活得更舒適，他在工作上也會(huì)更自信，他去談生意的時(shí)候，帶來(lái)的機(jī)會(huì)和收入以及所談項(xiàng)目的成功概率等等，都會(huì)發(fā)生很大變化，可以產(chǎn)生很大的正面影響，他未來(lái)賺到的錢可能會(huì)更多。如果把花錢看成是對(duì)自己人力資本的一種投資，就會(huì)發(fā)現(xiàn)實(shí)際上沒(méi)有純粹意義上的消費(fèi)，因?yàn)橄M(fèi)本身也是一種投資。

????華遠(yuǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng):國(guó)企壟斷土地資源嚴(yán)重

????任志強(qiáng)日前在一論壇上指出，國(guó)內(nèi)的土地資源多數(shù)被壟斷在國(guó)有企業(yè)手中，尤其在東部和中部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，國(guó)有企業(yè)所占房地產(chǎn)市場(chǎng)份額已超過(guò)60%以上，這對(duì)民營(yíng)企業(yè)形成了不公平的競(jìng)爭(zhēng)。他又表示，國(guó)有企業(yè)不能實(shí)現(xiàn)有效的激勵(lì)機(jī)制，加上一系列的制度性因素制約，造成了民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)可以每年100%的速度增長(zhǎng)，而華遠(yuǎn)集團(tuán)每年只固定地增長(zhǎng)10%，“完成國(guó)資委的任務(wù)”。

????北京中坤投資集團(tuán)董事長(zhǎng)黃怒波：開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)率最高可達(dá)200%

????參加2009年大連夏季達(dá)沃斯年會(huì)的北京中坤投資集團(tuán)董事長(zhǎng)黃怒波自曝稱，房地產(chǎn)業(yè)是個(gè)暴利行業(yè)，一個(gè)20億元的項(xiàng)目，如果以自有資金計(jì)算，利潤(rùn)率可能高達(dá)100%到200%。他表示，房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)然是個(gè)暴利行業(yè)，如果沒(méi)有暴利，為什么各類企業(yè)都來(lái)搞房地產(chǎn)？