樓盤樓板厚度僅5厘米 曾獲國家部門大獎(圖)

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?唐先生測量的樓板厚度只有5厘米

????“明星”樓盤樓板厚度才5厘米

????比國家標(biāo)準(zhǔn)薄了一半，無錫一住戶裝修時輕松打穿樓板，捅出這幢“樓薄薄”

????樓上住戶裝修時在地上打孔，沒想到一下就把樓板給打穿了，直通樓下。房主仔細(xì)一測量，發(fā)現(xiàn)樓板厚度竟然只有薄薄的5厘米，而按照國家標(biāo)準(zhǔn)，樓板厚度整體應(yīng)當(dāng)不小于10厘米。記者了解到，發(fā)生此等怪事的樓盤在無錫還是一個“明星”樓盤，曾經(jīng)獲

????一看嚇一跳

????天花板被樓上住戶裝潢時打通了

????徐先生住在無錫陽光城市花園三期B區(qū)57號201室，婚房于10月份已經(jīng)裝修完畢，即將于12月迎娶他的新娘進(jìn)門。然而，樓上301室連日來的裝修將他的計劃全部打亂。11月25日，他回到家突然發(fā)現(xiàn)臥室地面有一堆水泥碎塊，抬頭一看，讓他大驚失色。頭頂?shù)奶旎ò迳贤蝗怀霈F(xiàn)兩個洞，透過光線還能聽到樓上工人的說話聲和走路聲音?！耙靶U裝修！”這四個字第一時間躍入徐先生腦中。

????當(dāng)晚，301室的主人唐先生接到物業(yè)電話，說樓下201住戶反映他們家野蠻裝修，將自家天花板打穿了，并且不斷有水泥碎塊掉落下來。唐先生聽了以后一邊忙著道歉，一邊表示一定會到現(xiàn)場整改。

????第二天，唐先生和201室的徐先生碰了面。徐先生說，自家天花板上不斷有水泥碎塊落下，好在當(dāng)時家里沒人，如果砸到人后果不堪設(shè)想?？吹浆F(xiàn)場情況果然和物業(yè)反映的如出一轍，唐先生立即向徐先生表示歉意，同時他認(rèn)為這是裝修公司裝修不當(dāng)所致，要求裝修公司整改，孰料遭到裝修公司的拒絕。裝修公司解釋，他們都是按照正常程序施工的，打進(jìn)地面孔的深度最多只有4厘米，沒想到打穿樓板直通樓下住戶了，這在他們多年的裝修經(jīng)歷中是從來沒有遇見的。

????一量更嚇一跳

????樓板厚度竟然只有薄薄5厘米

????起初唐先生將信將疑，決定測量一下樓板到底有多厚。他在一截電線的頂端彎個鉤，然后把彎鉤的電線伸到洞里，勾住樓下的天花板，用手指齊地面掐住電線，拉出來一量，果然只有5厘米（包含粉刷層），眼前的景象讓唐先生驚得啞口無言。

????唐先生告訴記者，這套房子是他在2006年年底購買，面積有130多平米，2008年夏天拿到房子，今年11月開始裝修房子。臥室里原本要裝一個衣柜，需要安裝輕鋼龍骨隔墻，所以在地面上固定輕鋼龍骨，打了膨脹孔，沒想到發(fā)生了此事。他回憶，此前裝修公司已經(jīng)向他反映樓板比較薄的問題，挖槽埋線鋪設(shè)電線管道時，才挖了不足一厘米，鋼筋表面已經(jīng)裸露在外。隨后，他嘗試著用力在臥室的地面上跳了幾下，沒想到整個樓板都在晃動，令人擔(dān)驚受怕。無奈，唐先生將臥室里所有裝修的水泥、材料等重物品全部移了出去，避免發(fā)生意外。

????一聽也嚇了一跳

????其他業(yè)主居安思危也怕“樓薄薄”

????記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)其他業(yè)主聞訊后，紛紛查看自家房屋的安全性。一位業(yè)主告訴記者，他當(dāng)初收房時，粗略看了一下開發(fā)商提供的相關(guān)驗收合格證件，大概看看門、窗等外在東西有無缺損，哪里會想到這種深層次樓板的厚度有問題。不少業(yè)主表示，現(xiàn)在自家的樓板厚度有沒有出現(xiàn)和唐先生家的情況還不得而知，他們也會想辦法測量一下樓板厚度是否有問題。

????唐先生告訴記者，陽光三期花園洋房的設(shè)計圖紙上，明確規(guī)定客廳現(xiàn)澆樓板15cm、房間10cm，水泥砂漿2.5cm，而現(xiàn)在臥室樓板厚度卻只有5厘米，其他地方樓板是否有問題還不清楚。他感慨道，暫且不提住這個房子，現(xiàn)在連裝修都不敢進(jìn)行下去。萬一發(fā)生意外怎么辦？

????按照《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》，樓板厚度起碼要在8厘米以上，表面粉質(zhì)層最薄也要2厘米，標(biāo)準(zhǔn)誤差范圍可在“正八負(fù)五”毫米之間。按照這個標(biāo)準(zhǔn)來算，唐先生家主臥的樓板厚度明顯不達(dá)標(biāo)，屬于典型的“樓薄薄”。唐先生告訴記者，這套房子是自己花了100多萬買的，現(xiàn)在他們實在是想不明白為什么如此高價的房子，會出現(xiàn)這樣離譜的問題。

????記者調(diào)查

????“樓薄薄”竟然還是個“明星”樓盤

????記者調(diào)查獲悉， 陽光城市花園小區(qū)坐落于無錫南長區(qū)，占地超過50萬平方米，是無錫市在建的超大規(guī)模濱河居住區(qū)和高尚人文社區(qū)。其獨特的地理環(huán)境、周邊配套設(shè)施和其不斷攀高的房價在無錫可謂家喻戶曉，曾被市民看作是房產(chǎn)市場的風(fēng)向標(biāo)。該小區(qū)獲得由中國建筑學(xué)會、中國房地產(chǎn)及住宅研究會、中國風(fēng)景園林學(xué)會、建設(shè)部城鄉(xiāng)規(guī)劃管理中心主辦的2003全國人居建筑規(guī)劃設(shè)計方案綜合大獎，它也是當(dāng)年江蘇省唯一的獲得綜合大獎的樓盤。如此獲獎樓盤出現(xiàn)這種情況，真是令人匪夷所思。

????記者采訪獲知，發(fā)現(xiàn)問題后，唐先生在第一時間就把這個情況反映給開發(fā)商陽光置業(yè)、設(shè)計單位、監(jiān)理單位，開發(fā)商等相關(guān)工程人員也都到現(xiàn)場察看過，但對事情原因及處理意見并沒有給出回復(fù)。

????記者撥通開發(fā)商相關(guān)人士電話，他承認(rèn)樓板的厚度有點薄，這確實是他們的錯誤，并希望唐先生不要聯(lián)合其他業(yè)主一起維權(quán)，他們會給出合理的解決方案。記者問為何有問題還通過了相關(guān)部門驗收時，這位工作人員解釋，當(dāng)初驗收時按照相關(guān)規(guī)定，是抽查，當(dāng)時抽查的一些點情況是好的，他們也沒想到會發(fā)生這種情況。記者表示，其他業(yè)主表示也擔(dān)心自家房屋質(zhì)量有問題，這位工作人員表示，如果檢測出有問題，費用、責(zé)任等由開發(fā)商承擔(dān)，如果檢測沒有問題，檢測等費用則需業(yè)主自己承擔(dān)。這位工作人員稱，此事已經(jīng)引起開發(fā)商重視，他們會妥善解決。

????對此，無錫市錦程律師事務(wù)所荊文律師告訴記者，業(yè)主可請建筑專家對該樓的安全性進(jìn)行檢驗和評估，如果被判定為危房，該開發(fā)商則涉嫌重大生產(chǎn)安全責(zé)任事故，如果出事，將被追究刑事責(zé)任。

????此事最后該如何處理，相關(guān)部門對該樓盤又是如何進(jìn)行監(jiān)理和驗收的，本報將繼續(xù)予以關(guān)注。本報記者 季娜娜 文/攝

????薄薄的樓板與高高的房價

????國家標(biāo)準(zhǔn)10厘米，結(jié)果在建筑時縮水成了5厘米，這樣的“偷工減料”可恨更可怕。而與之形成鮮明對比的是，房價卻仍在攀升，根據(jù)統(tǒng)計，自今年3月份以來，70個大中城市房價環(huán)比已連續(xù)7個月上漲，無錫市區(qū)商品房均價也早已“破七”。開發(fā)商賣房賺的錢越來越多，結(jié)果卻把房屋質(zhì)量折騰成這樣。試想，薄薄的樓板又如何能承受高高的房價之重？

????樓板厚度對于業(yè)主來說，是一個相對隱性的部分，在拿房時沒法像墻面門窗那樣可以具體地感覺和觸摸得到。正因為此，對于這些隱性建筑，就更需要監(jiān)理部門和驗收部門的責(zé)任，需要開發(fā)商和建筑商們的良心。惟有此，才能對得起高高在上的房價，也惟有此，才能對得起一個“明星”樓盤的稱號。

????房屋質(zhì)量安全是老生常談的話題，上海一在建的13層住宅樓整體倒塌的“樓脆脆”事件也猶在眼前，但愿無錫陽光城市花園這樣的“樓薄薄”只是個案，“碰巧”給業(yè)主唐先生遇上了。我們也寧愿相信，其他業(yè)主的樓板厚度都是正常的，畢竟對很多家庭來說，現(xiàn)在買套房子幾乎會花光所有積蓄，就讓大家都安心地住著吧。 周建平