市國土房管局：四批保障性住房本月開售(圖)

青島新聞網(wǎng)12月1日訊 本月將有四個低價房項目開售、浮山后一小區(qū)空地將建設(shè)教育項目，四方濱海城將建設(shè)一千套保障性住房……昨天下午，市國土資源和房屋管理局局長陳培新做客“民生在線”欄目時，網(wǎng)友訪問量近8萬人。200余名網(wǎng)友提問，陳培新局長就市民關(guān)注的土地管理、房產(chǎn)管理、住房保障、地質(zhì)礦產(chǎn)管理、測繪管理以及物業(yè)管理等問題現(xiàn)場答復(fù)149條。

四個保障房項目本月中旬開售

對于網(wǎng)友提出的本月底一批保障房（經(jīng)濟(jì)適用房和限價房）公布事宜，陳培新局長答復(fù)，根據(jù)擬公開銷售項目建設(shè)進(jìn)度的實際情況，國土資源房管局?jǐn)M于12月中旬組織實施部分經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房公開銷售工作。此次擬銷售經(jīng)濟(jì)適用住房項目三個，限價商品住房項目一個。具體情況將在媒體上發(fā)布銷售公告，另外，申請人可到預(yù)售公告公布的地點進(jìn)行申請登記，現(xiàn)場辦理相關(guān)手續(xù)。

四方濱海歡樂城開建一千套保障房

而對于網(wǎng)友關(guān)注的四方濱海歡樂城項目，陳培新局長表示，該項目日前已完成項目招拍掛，青島市城投集團(tuán)已經(jīng)獲得該土地的使用權(quán)，在該土地上將建造一千套保障性住房，目前該項目正在進(jìn)行建設(shè)。

浮山后一小區(qū)空地將建學(xué)校

“浮山后一小區(qū)有一片很大的空地，這塊空地將作何使用？”對于網(wǎng)友的提問，陳培新局長答復(fù)，該地塊的用地手續(xù)，國土資源和房屋管理局已按規(guī)定將其作為浮山后舊村改造項目用地為青島鑫基房地產(chǎn)開發(fā)公司辦理。按照改造方案，上述土地規(guī)劃用途為浮山后配套教育設(shè)施用地，并由青島鑫基房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行代建。據(jù)了解，因該公司前期投入拆遷成本巨大及拆遷費用未及時返還等原因造成其資金困難，青島鑫基房地產(chǎn)未能完成該教育配套設(shè)施的代建工作。下一步，市國土資源和房屋管理局將積極協(xié)調(diào)規(guī)劃、市政等部門對該區(qū)域的違章建筑、亂倒垃圾等現(xiàn)象進(jìn)行查處，并督促青島鑫基房地產(chǎn)盡快進(jìn)行開工建設(shè)。

房屋面積有疑問可重新測量

根據(jù)我們國家施行商品房預(yù)售制度，在房屋預(yù)售時，所售房屋面積按規(guī)劃審批圖紙進(jìn)行預(yù)測算，開發(fā)商依該面積與預(yù)購人簽訂商品房預(yù)售合同。待房屋建成，取得竣工驗收手續(xù)后，開發(fā)建設(shè)單位申請房屋實測，即房屋測繪部門按竣工房屋的實際現(xiàn)狀進(jìn)行測繪。房屋預(yù)測繪和實測繪之間會存在一定的誤差。有時候，一些較大誤差會使得市民要交“冤枉錢”。

因此，如果市民對《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的房屋建筑面積持有異議，可向有資質(zhì)的房屋測繪單位申請復(fù)測。如果經(jīng)復(fù)測后發(fā)現(xiàn)記載的建筑面積確有錯誤，市民可向原房屋測繪單位要求退還測繪費；如確認(rèn)無誤，則需按規(guī)定繳納房屋測繪費，住宅用房按建筑面積每平方米1.36元收取。除此之外，市民對有爭議的房產(chǎn)面積問題，還可委托山東省測繪產(chǎn)品質(zhì)量檢驗站進(jìn)行檢定，費用問題由用戶和開發(fā)商自行協(xié)商。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎/文? 周琦/攝）

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