“倒?fàn)敗钡摹芭_上朋友”還有誰

????徐經(jīng)勝 作者文集

????這是一起罕見的非法倒賣土地使用權(quán)案。案件的被告人劉有貴曾經(jīng)是江蘇省南京市江浦縣的副縣長、六合區(qū)的副區(qū)長。他以借來的400萬元起 家，下海不到一年，就成為坐擁1514畝住宅用地的“地主”；幾年過后，他成為身家過億的大老板。近日，南京市下關(guān)區(qū)人民法院經(jīng)過開庭審理，以非法倒賣土地使用權(quán)罪，依法判處劉有貴有期徒刑4年6個月，并處罰金人民幣1600萬元。（11月25日《法

????據(jù)報道，知悉此案內(nèi)情的人表示，單靠劉有貴，是成不了“地主”的。如果沒有那些“還在臺上的朋友”，他恐怕連一畝地也搞不到，光土地出讓金就能讓他憋死。劉有貴之所以能迅速崛起，靠的就是幕后的“兄弟”。

????從相關(guān)報道看，當(dāng)前我國房地產(chǎn)領(lǐng)域囤土、倒地現(xiàn)象較為嚴(yán)重。中原地產(chǎn)研究中心8月份發(fā)布的一項研究報告顯示，知名開發(fā)商于2003年—2009年上半年間獲得的住宅土地中，目前“在售”和“售完”的地塊占43％，剩余57％的土地尚未形成實際供應(yīng)，其中27％的土地“待開發(fā)”，30％的土地“規(guī)劃在建”。前不久，SOHO中國有限公司董事長潘石屹在接受記者采訪也時表示，中國有很多房地產(chǎn)開發(fā)商囤積土地，倒賣土地，卻不蓋房子，這樣的開發(fā)商大概占到三分之一左右。

????一些開發(fā)商擁有土地項目卻不開發(fā)，而是用來倒買倒賣，沒有“臺上朋友”“照顧”，是很難得逞的。按照相關(guān)規(guī)定，超過出讓合同約定動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)；滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。但是，有“臺上朋友”在照應(yīng)、掩護(hù)，對于這樣一個規(guī)定，又有多少“倒?fàn)敗闭娈?dāng)回事呢？

????房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗不容忽視。今年重慶“打黑”揭開的房地產(chǎn)領(lǐng)域官黑勾結(jié)的內(nèi)幕讓人觸目驚心。一些重大賄賂典型案件，也大多發(fā)生在工程建設(shè)和土地出讓領(lǐng)域。盡管現(xiàn)在已有不少官員因房地產(chǎn)腐敗而紛紛落馬，但和當(dāng)前依舊活躍的土地“倒?fàn)敗毕啾龋瑵摲芭_上”者依舊不少。深挖“倒?fàn)敗钡摹芭_上朋友，”斬斷“倒?fàn)敗焙凸賳T之間的利益鏈，也許這才是破解房地產(chǎn)領(lǐng)域系列難題，有效打擊囤土、倒地等市場亂象之關(guān)鍵所在。