不蓋房的房產商最可怕

????SOHO中國有限公司董事長潘石屹認為，近幾年房價大幅度上漲的重要原因之一就是囤地導致供求失衡，中國有一批房地產開發(fā)商就是倒土地的，從來不蓋房子(11月1日中央電視臺)?！?/p>

????潘石屹自己也是房產商，是民營房產商。聯想到最近有國企背景的房產商屢屢制造“地王”的瘋狂，可以認為潘董是有點拿不到地急了，所以才放了這個炮。不過在這種語境下，他所揭露的，倒非常有可能是事實。

????我等小民，

????顯然，倒賣土地賺錢，遠比蓋房賺錢要簡單也容易得多，不需房地產公司耗費一槍一彈，就可以為自己賺來滾滾利潤，何樂而不為？社會責任這東西，指望“在商言商”者，終究不靠譜。

????但房子終究是民生問題。既然道德指望不上，那么就要有監(jiān)管?，F實是確實有監(jiān)管條例，比如土地兩年不開發(fā)要收回什么的。但這些條例，罕聞“落實”。潘石屹是局中人，他自己知道這是“年年喊狼來了”，也就是喊喊而已。

????當監(jiān)管者和被監(jiān)管者被利益鏈條所捆綁，你還指望監(jiān)管能做什么？房價上漲有千原因萬理由，但歸根到底，制度漏洞和監(jiān)管缺位是最直接、最關鍵的。