青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)：市南區(qū)46個(gè)大項(xiàng)目升級(jí)東部商圈

????“市南區(qū)東部共有在建大項(xiàng)目46個(gè)，總投資380億元，總建筑面積400萬(wàn)平方米?！弊蛱欤心蠀^(qū)區(qū)發(fā)改局局長(zhǎng)王志華介紹說(shuō)，市南區(qū)的東部高檔商圈正以這些大項(xiàng)目為依托，以香港中路為軸心，一線展開，實(shí)現(xiàn)連片輻射，組團(tuán)發(fā)展，將形成20家中高檔商場(chǎng)聚集，100萬(wàn)平方米經(jīng)營(yíng)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)年銷售收入100億元。記者獲悉，2009年9月份剛剛封頂?shù)母?32米，共51層的萬(wàn)邦中心寫字樓，將于明年投入使用，屆時(shí)它將成為島城天際線新景觀和新地標(biāo)，而東部商圈的升級(jí)也正在逐漸成形。

????年稅收過(guò)億樓宇達(dá)14座

????從萬(wàn)邦中心俯瞰整個(gè)市南區(qū)東部區(qū)域，凱悅中心、國(guó)際貿(mào)易中心等項(xiàng)目在建或已開工奠基，總面積超過(guò)200萬(wàn)平方米，總投資達(dá)240億元，同時(shí)，約20余萬(wàn)平方米的一批高檔寫字樓也將陸續(xù)完工投入使用，目前，全區(qū)累計(jì)投入使用的商務(wù)樓宇有116座，總面積近380萬(wàn)平方米。

????除了加速發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)以外，市南區(qū)還把打造總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長(zhǎng)極，不斷推動(dòng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)，提升區(qū)域創(chuàng)新能力，增強(qiáng)對(duì)周邊的輻射帶動(dòng)作用，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，市南區(qū)有45家世界500強(qiáng)企業(yè)分支機(jī)構(gòu)、占全市一半以上的總部型企業(yè)、年稅收過(guò)億樓宇14座。

????“五大組團(tuán)”擎起東部商圈

????市南區(qū)的東部高檔商圈正以香港中路為軸心，總體布局為：西有國(guó)際貿(mào)易中心、凱萊酒店、萬(wàn)邦中心等綜合體高端商業(yè)為中心的五四廣場(chǎng)組團(tuán)；中有陽(yáng)光百貨、銀座商城、遠(yuǎn)雄國(guó)際廣場(chǎng)綜合體為核心的銀座組團(tuán)；東有以麥凱樂、佳世客、銀座家居、燕兒島路綜合體、泛海國(guó)際購(gòu)物中心等組成的燕兒島路組團(tuán)；北有巴黎春天、大信購(gòu)物中心、中央國(guó)際綜合體為核心的山東路商圈組團(tuán)；南有由百麗廣場(chǎng)、海信廣場(chǎng)、心海廣場(chǎng)等組成的奧帆中心組團(tuán)，地下有米蘭道名品廣場(chǎng)、金街廣場(chǎng)、太古百貨連接奧帆中心，澳門路、東海路、香港路，南北貫通。

????東部高檔商圈在不斷成長(zhǎng)中，對(duì)國(guó)內(nèi)外一二線品牌的吸引力也越來(lái)越大，高檔商業(yè)企業(yè)的聚集效應(yīng)越來(lái)越突出，而這五大組團(tuán)也將成為商圈規(guī)模發(fā)展的新式形態(tài)。

????商業(yè)品類還將不斷擴(kuò)充

????于2008年開業(yè)的海信廣場(chǎng)，聚集了路易威登、愛馬仕、普拉達(dá)等800多個(gè)世界著名品牌，極大地提升了青島東部商圈的檔次與品位，標(biāo)志著山東省高級(jí)百貨店進(jìn)入真正的“大牌”時(shí)代。從山東路巴黎春天（原海信廣場(chǎng)）的商圈起步階段，到目前已經(jīng)初具規(guī)模的東部商圈，商業(yè)總建筑面積近30萬(wàn)平方米，包括海信廣場(chǎng)、陽(yáng)光百貨、巴黎春天、麥凱樂、佳世客等，僅海信廣場(chǎng)、陽(yáng)光百貨、巴黎春天三家高級(jí)百貨店，今年前三季度就實(shí)現(xiàn)銷售額11億元。據(jù)介紹，今年建筑面積近3.5萬(wàn)平方米，省內(nèi)規(guī)模最大的高檔家居連鎖企業(yè)銀座家居也將在香港中路落戶，開創(chuàng)島城高檔家居行業(yè)的新局面。 本報(bào)記者 趙王月博