青島財經(jīng)日報：市南區(qū)46個大項目升級東部商圈

????“市南區(qū)東部共有在建大項目46個，總投資380億元，總建筑面積400萬平方米。”昨天，市南區(qū)區(qū)發(fā)改局局長王志華介紹說，市南區(qū)的東部高檔商圈正以這些大項目為依托，以香港中路為軸心，一線展開，實現(xiàn)連片輻射，組團發(fā)展，將形成20家中高檔商場聚集，100萬平方米經(jīng)營規(guī)模，實現(xiàn)年銷售收入100億元。記者獲悉，2009年9月份剛剛封頂?shù)母?32米，共51層的萬邦中心寫字樓，將于明年投入使用，屆時它將成為島城天際線新景觀和新地標，而東部商圈的升級也正在逐漸成形。

????年稅收過億樓宇達14座

????從萬邦中心俯瞰整個市南區(qū)東部區(qū)域，凱悅中心、國際貿(mào)易中心等項目在建或已開工奠基，總面積超過200萬平方米，總投資達240億元，同時，約20余萬平方米的一批高檔寫字樓也將陸續(xù)完工投入使用，目前，全區(qū)累計投入使用的商務樓宇有116座，總面積近380萬平方米。

????除了加速發(fā)展樓宇經(jīng)濟以外，市南區(qū)還把打造總部經(jīng)濟聚集區(qū)作為經(jīng)濟發(fā)展的重要增長極，不斷推動產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，提升區(qū)域創(chuàng)新能力，增強對周邊的輻射帶動作用，促進區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計，截至目前，市南區(qū)有45家世界500強企業(yè)分支機構、占全市一半以上的總部型企業(yè)、年稅收過億樓宇14座。

????“五大組團”擎起東部商圈

????市南區(qū)的東部高檔商圈正以香港中路為軸心，總體布局為：西有國際貿(mào)易中心、凱萊酒店、萬邦中心等綜合體高端商業(yè)為中心的五四廣場組團；中有陽光百貨、銀座商城、遠雄國際廣場綜合體為核心的銀座組團；東有以麥凱樂、佳世客、銀座家居、燕兒島路綜合體、泛海國際購物中心等組成的燕兒島路組團；北有巴黎春天、大信購物中心、中央國際綜合體為核心的山東路商圈組團；南有由百麗廣場、海信廣場、心海廣場等組成的奧帆中心組團，地下有米蘭道名品廣場、金街廣場、太古百貨連接奧帆中心，澳門路、東海路、香港路，南北貫通。

????東部高檔商圈在不斷成長中，對國內(nèi)外一二線品牌的吸引力也越來越大，高檔商業(yè)企業(yè)的聚集效應越來越突出，而這五大組團也將成為商圈規(guī)模發(fā)展的新式形態(tài)。

????商業(yè)品類還將不斷擴充

????于2008年開業(yè)的海信廣場，聚集了路易威登、愛馬仕、普拉達等800多個世界著名品牌，極大地提升了青島東部商圈的檔次與品位，標志著山東省高級百貨店進入真正的“大牌”時代。從山東路巴黎春天（原海信廣場）的商圈起步階段，到目前已經(jīng)初具規(guī)模的東部商圈，商業(yè)總建筑面積近30萬平方米，包括海信廣場、陽光百貨、巴黎春天、麥凱樂、佳世客等，僅海信廣場、陽光百貨、巴黎春天三家高級百貨店，今年前三季度就實現(xiàn)銷售額11億元。據(jù)介紹，今年建筑面積近3.5萬平方米，省內(nèi)規(guī)模最大的高檔家居連鎖企業(yè)銀座家居也將在香港中路落戶，開創(chuàng)島城高檔家居行業(yè)的新局面。 本報記者 趙王月博