深圳一舊村拆遷造就十個(gè)億萬(wàn)富豪 恐引連鎖效應(yīng)

????[提要] 深圳崗廈河園片區(qū)的拆遷談判已接近尾聲，按照新拆遷補(bǔ)償方案，村民選錢和選房的界定被打破，因此如果房?jī)r(jià)維持在每平方米3萬(wàn)左右，則只要擁有3000余平米房產(chǎn)的村民在拆遷后身家便可過(guò)億。據(jù)分析，此次舊改將成就近10個(gè)億萬(wàn)富翁及20來(lái)個(gè)億萬(wàn)家族…

????深圳一個(gè)舊村拆遷造就十個(gè)億萬(wàn)富豪

????崗廈河園片區(qū)地處深圳福田中心區(qū)內(nèi)部，是深圳市最有代表性的舊村之一。2007年，該片區(qū)改造

????崗廈改造的拆遷補(bǔ)償方案幾輪磋商方才塵埃落定。據(jù)開(kāi)發(fā)商介紹，按照新方案，如果選擇貨幣補(bǔ)償，住宅公寓按每平方米1.28萬(wàn)元計(jì)算，集中商業(yè)則按每平方米2.38萬(wàn)元計(jì)算。開(kāi)始時(shí)，對(duì)選房還是選錢有嚴(yán)格界定，后來(lái)，界限被打破。選擇直接拿現(xiàn)金的村民，眼下便可按新標(biāo)準(zhǔn)這一價(jià)格拿錢。

????崗廈改造的開(kāi)發(fā)商金地大百匯公司坦承，按此方案，必然將催生一批千萬(wàn)富翁以及若干億萬(wàn)富翁。

????據(jù)金地大百匯工作人員透露，在所有崗廈村民中，房屋面積最大的一個(gè)家族擁有約6000多平方米房產(chǎn)，在改造后，將擁有過(guò)億資產(chǎn)，而這樣一夜過(guò)億的例子在崗廈絕非只此一家，極少數(shù)尚未簽約的村民中也不乏“潛力股”。據(jù)分析，如果房?jī)r(jià)維持在每平方米3萬(wàn)元左右的話，則相當(dāng)于只要有3000多平方米房產(chǎn)就可以過(guò)億，據(jù)此推算，崗廈原村民中的億萬(wàn)家族可能有20多個(gè)，而個(gè)人資產(chǎn)過(guò)億的可能會(huì)接近10個(gè)。

????這一消息引起了一個(gè)話題——城市更新的門檻又是否會(huì)在接連的舊改中不斷提高？福田區(qū)舊城改造辦公室主任郭鵬生表示，“更新的成本、門檻肯定會(huì)提高?！彼蔡嵝颜f(shuō)，政府要從眼下著手，抑制不良秩序的復(fù)制——對(duì)歷史遺留問(wèn)題的梳理、尊重必不可少，但要防止以非法搶建等行為惡意牟利對(duì)城市可持續(xù)更新造成威脅。

????延伸閱讀：北京著名酒吧街拆遷 一夜催生滿街百萬(wàn)富翁

????據(jù)中國(guó)新聞網(wǎng)消息，北京著名酒吧街南鑼鼓巷南口近期因興建地鐵站而拆遷部分老房，有網(wǎng)友爆料每平米補(bǔ)償金高達(dá)15萬(wàn)至30萬(wàn)不等，創(chuàng)下北京拆遷補(bǔ)償史上新高。而當(dāng)?shù)鼐用裢嘎?，確實(shí)有人光拆遷補(bǔ)償就拿了9000萬(wàn)。幾乎一夜之間，這條小胡同就誕生了無(wú)數(shù)“百萬(wàn)富翁”。