前三季度全市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會(huì)

時(shí)間：2009年10月28日10：00
地點(diǎn)：信息大廈13樓6號(hào)會(huì)議室

????主持人：各位記者朋友上午好，歡迎大家出席市政府新聞發(fā)布會(huì)。今天，我們請(qǐng)來(lái)了市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、副局長(zhǎng)王東翔先生，向各位介紹今年前三季度全市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，并回答各位記者感興趣的問(wèn)題。下面，請(qǐng)王東翔副局長(zhǎng)通報(bào)情況。
????
 ???王東翔：今年以來(lái)，面對(duì)復(fù)雜多變的國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，全市深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，落實(shí)胡錦濤總書(shū)

??? 主持人：感謝王局長(zhǎng)的介紹。下面是記者提問(wèn)時(shí)間，提問(wèn)時(shí)請(qǐng)報(bào)一下自己的單位。
????記者：商品房銷(xiāo)售面積764.5萬(wàn)平米，增長(zhǎng)48.9%，這個(gè)是同比？
????王東翔：對(duì)。
????記者：我的問(wèn)題是，今年商品房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)了48.9%，是個(gè)比較高的數(shù)字，從統(tǒng)計(jì)的角度怎么看待這個(gè)數(shù)字？新開(kāi)工面積增長(zhǎng)了6.5%，銷(xiāo)售面積是增長(zhǎng)了48.9%，這兩個(gè)增幅有明顯的差距，這個(gè)的差距會(huì)不會(huì)給未來(lái)一到兩年前房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)新的供需矛盾？
????王東翔：謝謝記者的問(wèn)題。今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該說(shuō)經(jīng)歷了一個(gè)由下降到上升的一個(gè)過(guò)程，但是我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)和全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該說(shuō)走勢(shì)是基本一致的。從去年下半年到今年一季度，房地產(chǎn)市場(chǎng)一直處于不景氣狀態(tài)。從二、三季度開(kāi)始，我市房地產(chǎn)信心快速回暖，投資和銷(xiāo)售呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。剛才你談到銷(xiāo)售面積的問(wèn)題，從一到三季度看，商品房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)狀況一直處于快速回升，持續(xù)上漲的趨勢(shì)。一季度房屋銷(xiāo)售面積比較平穩(wěn)，同比增長(zhǎng)了12.1%。從二季度開(kāi)始，隨著一些政策的優(yōu)惠和大量新盤(pán)上市，商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)比較活躍。今年上半年商品房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)了17.6%，三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)向好，銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)加快。到了第三季度，銷(xiāo)售面積是764.5萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)了48.9%，這個(gè)速度應(yīng)該是比較高的，增幅比上半年提高了31.3個(gè)百分點(diǎn)。住宅的消費(fèi)面積692.8萬(wàn)平方米，大約增長(zhǎng)了51%。應(yīng)該說(shuō)這個(gè)增幅也是比較高。銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)速度比較快，但是房屋竣工面積增長(zhǎng)的速度沒(méi)那么快，有個(gè)數(shù)字是一到三季度各類房屋竣工面積是471萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)了10.%，也有所增長(zhǎng)，但是這個(gè)增長(zhǎng)幅度跟去年相比有所下降，去年增長(zhǎng)幅度大約是40%左右，同比增幅回落了29個(gè)百分點(diǎn)。但是，目前施工面積還比較好，各類房屋施工面積是3996萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)了15.2%。從這個(gè)數(shù)據(jù)看，目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的勢(shì)頭還是比較好，信心比較足。還有一個(gè)指標(biāo)表明，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資金比較充裕，1-9月份本年到位資金是641.7萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)54.6%，說(shuō)明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資金還是比較充裕的。對(duì)這個(gè)問(wèn)題就回答這些。
????記者：王局長(zhǎng)你好，我是大眾網(wǎng)的記者，今年受金融危機(jī)的影響企業(yè)效益下降了，但是城市居民收入同比增長(zhǎng)9.3%，能否解讀一下？
????王東翔：謝謝記者的問(wèn)題。城市居民收入主要由四部分組成，工資、財(cái)產(chǎn)性收入、經(jīng)營(yíng)性收入和轉(zhuǎn)移性收入。我就根據(jù)這個(gè)問(wèn)題詳細(xì)解釋一下。
????首先是工資性收入。在材料當(dāng)中也可以看出，今年工資性收入1-3季度實(shí)現(xiàn)12086元，占的比重是72.5%，可以說(shuō)工資性收入增長(zhǎng)是居民收入增長(zhǎng)的主要組成部分。今年工資性收入增長(zhǎng)有這么幾個(gè)原因，一是企業(yè)效益逐步好轉(zhuǎn)，從發(fā)布來(lái)看今年工業(yè)效益增長(zhǎng)60%多，這對(duì)職工的收入提供的一個(gè)保障。同時(shí)，國(guó)家也上調(diào)了企業(yè)工資的最低指導(dǎo)線。再一個(gè)因素就是目前的就業(yè)形勢(shì)逐漸好轉(zhuǎn)，而且工資性收入的增長(zhǎng)和我們發(fā)布的在崗職工的工資增幅基本吻合。
????第二塊主要收入是轉(zhuǎn)移性收入。所謂轉(zhuǎn)移性收入，主要包括退休金、養(yǎng)老金，各種饋贈(zèng)這種收入。1-9月份，轉(zhuǎn)移收入實(shí)現(xiàn)了4313元，同比增長(zhǎng)12.3%，這個(gè)增幅也比較高。其中養(yǎng)老金和退休金的收入是3761元，同比增長(zhǎng)了7.7%，這個(gè)增長(zhǎng)速度也比較高。另外，今年統(tǒng)計(jì)顯示，因?yàn)楣?jié)假日和禮尚往來(lái)，這個(gè)同比增長(zhǎng)大約是一倍。
????第三部分是家庭的經(jīng)營(yíng)收入，主要包括各個(gè)家庭的個(gè)體私營(yíng)，個(gè)人經(jīng)營(yíng)等方面的一些收入。前三季度實(shí)現(xiàn)人均收入是1306元，增長(zhǎng)了16%。
????第四部分是財(cái)產(chǎn)性收入，達(dá)到了485元，增長(zhǎng)56%。這主要包括一些家庭不動(dòng)產(chǎn)的出租收入，包括房屋收入，還有一些股息、紅利、利息等收入。房屋出租收入因?yàn)槟壳敖?jīng)濟(jì)回升，大家對(duì)租房的需求比較大，導(dǎo)致了房租上升，這一部分前三季度居民因?yàn)榉课莩鲎馐杖朐鲩L(zhǎng)了大約40%左右。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)總體出現(xiàn)企穩(wěn)回升的同時(shí)，在崗職工的工資也逐漸出現(xiàn)回升，這是一個(gè)重要保證。一季度工資增長(zhǎng)是8.2%，到三季度就達(dá)到了8.6%，職工的工資增長(zhǎng)也是對(duì)居民可支配收入增長(zhǎng)提供了一個(gè)堅(jiān)實(shí)的保證。
????主持人：沒(méi)有問(wèn)題的話，今天的新聞發(fā)布會(huì)到此結(jié)束，謝謝各位！