民生在線:市南區(qū)區(qū)長萬建忠談市南舊城改造

    精彩問答

    主持人 萬區(qū)長，能不能先請您介紹一下市南區(qū)的舊城改造工作總體情況？

    萬建忠 好的。2007年以來，市南區(qū)按照市委、市政府加快舊城區(qū)改造工作的要求和“環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”的戰(zhàn)略部署，結(jié)合市重點工程海底隧道接線和快速路三期的建設(shè)，將舊城改造作為改善民生的重大舉措，先后啟動了龍口路20號改造、云南路片區(qū)與中島組團捆綁改造以及火車站商圈、南島組團、嘉祥路片

    主持人 據(jù)我了解，目前市南區(qū)部分兩改項目已經(jīng)開始回遷定位。請問萬區(qū)長，這項工作已經(jīng)進展到什么程度？

    萬建忠 隨著部分安置房建設(shè)逐步完工，我區(qū)近期組織實施了云南路、洛陽路12號聯(lián)城花園和北村采菊苑小區(qū)的回遷定位工作。3500多戶居民已經(jīng)或即將喜遷新居。

    云南路片區(qū)回遷安置工作涉及云南路片區(qū)一期、二期、東平路、火車站商圈部分居民、云南路4號青島客運站改造等5個拆遷項目的2933戶居民。云南路一期定位工作9月10日開始，9月18日，388戶居民全部完成了選房定位。云南路二期定位工作9月20日正式啟動，10月11日，2205戶居民已全部完成選房定位工作。東平路等區(qū)域居民的回遷安置工作將于近期啟動。

    根據(jù)拆遷居民不同的安置需求，我區(qū)先后購買了聯(lián)城花園、聯(lián)城海岸錦城、瑞昌馨園、宜昌馨園、采菊苑等7處異地安置房源，面積約53萬平方米。目前，安置用房進展順利，其中洛陽路12號聯(lián)城花園、采菊苑小區(qū)，居民已完成選房定位；聯(lián)城海岸錦城安置房已經(jīng)封頂。北村采菊苑小區(qū)109戶的安置工作已于今年7月份全部完成。洛陽路12號聯(lián)城花園的482戶選房定位工作已于9月16日順利完成。

    留言板 現(xiàn)在拆遷戶要熬夜幾天排隊.最終還是不能確定自己房子的樓層朝向位置等問題.政府能不能讓拆遷戶事先確定自己的房子.這應(yīng)該不是難事.

    萬建忠 市南區(qū)作為青島的老城區(qū)，土地面積有限，人員居住密集，沒有空余的地先建安置房再進行拆遷。因此，必須根據(jù)居民所簽訂的就地房屋補償協(xié)議面積經(jīng)統(tǒng)計匯總分類后再進行設(shè)計的，其具體位置、套數(shù)、戶型、結(jié)構(gòu)是由規(guī)劃局在出具規(guī)劃設(shè)計條件許可后方可進行落實，必須經(jīng)兩次定位（一次協(xié)議，一次定位）。我們在規(guī)劃設(shè)計階段將會結(jié)合安置居民的戶型要求，在符合規(guī)劃部門對城市景觀、配套設(shè)施布局、建筑形態(tài)和區(qū)域關(guān)系等技術(shù)規(guī)范要求的前提下，開展單體戶型設(shè)計，最大限度的減少公攤面積，確保切實改善居民居住條件。

    拆遷工作結(jié)束后，結(jié)合居民回遷安置需求，安置用房的規(guī)劃及單體設(shè)計方案將向群眾公示，聽取并采納群眾意見和建議后向主管部門報批。

    留言板 我們支持八大湖小區(qū)的拆遷，但有三個問題想問領(lǐng)導(dǎo)：

    1、我們已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議，政府如何保障拆遷戶的利益，比如：回遷房的建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。

    2、每個地方拆遷都會遇到“釘子戶”，政府會不會為了推進拆遷向他們妥協(xié)，給他們更優(yōu)惠的政策？

    3、拆遷應(yīng)該維護大部分人的利益，那些滿天要價的“釘子戶”如果阻撓拆遷，致使回遷時間延遲就是損害了大部分人的利益，政府是不是應(yīng)該依法對他們采取措施？

     萬建忠 拆遷工作結(jié)束后，我們將結(jié)合居民回遷安置需求，安置用房的規(guī)劃及單體設(shè)計方案將向群眾公示，在聽取并采納群眾意見和建議后向主管部門報批。拆遷安置房的規(guī)劃設(shè)計、施工、設(shè)施配備和質(zhì)量監(jiān)督等程序，將嚴(yán)格按照國家規(guī)范和相關(guān)主管部門的規(guī)章制度執(zhí)行，并在監(jiān)管部門的監(jiān)督之下實施，確保安置用房建筑質(zhì)量和配套設(shè)施的建設(shè)符合國家規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

    拆遷工作都是嚴(yán)格按照《國務(wù)院城市房屋拆遷管理條例》、《青島市城市房屋拆遷管理條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，有關(guān)獎勵政策和補償依據(jù)是充分考慮拆遷區(qū)域的實際情況后，經(jīng)過相關(guān)批準(zhǔn)程序確定的，我們在拆遷工作中會嚴(yán)格執(zhí)行。

    舊城改造作為改善民生的重大舉措，好事要辦好。拆遷中首先考慮的是群眾的利益，希望被拆遷居民認識拆遷、理解拆遷、支持拆遷，但如果因為極個別人提出的不合理要求得不到滿足，影響整個舊城改造的進展，損害絕大多數(shù)人的利益，我們也會嚴(yán)格按照《青島市城市房屋拆遷管理條例》的有關(guān)規(guī)定采取強制措施，依法維護被拆遷居民的合法權(quán)益。