快速路三期改造市北段啟動(dòng)

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????東西快速路三期舊城改造市北段將涉及3000戶(hù)居民。

????附近居民趙大爺和宋大爺知道拆遷消息后在一起交談

????東西快速路三期工程是市委、市政府確定的重點(diǎn)工程，建成后將與海底隧道和跨海大橋連接，對(duì)完善我市快速交通體系、改善居民生活環(huán)境具有重要意義。東西快速路三期舊城改造市北段東起膠州路（市立醫(yī)院），沿滄口路、冠縣路（東側(cè)）至上海路，共涉及居民3000余戶(hù)，由市北區(qū)政府主導(dǎo)實(shí)施拆遷工作，通過(guò)拆遷補(bǔ)償，居民將擺脫房屋破陋、配套缺乏的居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)住房條件的根本改善。今天，快速路三期舊城改造市北段全面啟動(dòng)，9片異地安置房全部向拆遷居民公示。

????這里將成西部交通樞紐

????東西快速路三期工程是市委、市政府確定的重點(diǎn)城市建設(shè)項(xiàng)目，工程整體將呈“人”字形走向，東端自膠州路——長(zhǎng)清路口，沿滄口路、市場(chǎng)三路之間狹長(zhǎng)帶，以高架形式跨過(guò)膠濟(jì)鐵路后接入莘縣路立交。南端在山西路與隧道接線(xiàn)工程對(duì)接，北端在上海路接入規(guī)劃新疆路快速路。工程?hào)|西方向全長(zhǎng)約900米，南北向全長(zhǎng)約1.1公里。工程內(nèi)容主要包括東西快速路高架、莘縣路立交和莘縣路高架三部分，以及道路、管線(xiàn)、景觀、交通設(shè)施及附屬工程，總投資約20億元。2007年11月12日，該工程跨鐵路段橋梁工程率先開(kāi)工，并于2008年順利完工。今年6月，東西快速路三期工程正式開(kāi)建，作為市區(qū)快速路網(wǎng)規(guī)劃“三縱四橫”的重要銜接部分，工程將把海底隧道、膠州灣高速、跨海大橋銜接起來(lái)，與海底隧道接線(xiàn)及規(guī)劃中的新疆路快速路連接，串起西部老城區(qū)與東部新城。整個(gè)東西快速路三期工程拆遷面積約16.5萬(wàn)平方米，其中市南區(qū)約4.5萬(wàn)平方米，市北區(qū)拆遷面積約為12萬(wàn)平方米。

????9片異地安置房供選擇

????按照《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，住宅房屋拆遷采取異地房屋安置和貨幣補(bǔ)償兩種方式；兼用房按住宅房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償， 并發(fā)放經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)；非住宅拆遷采取貨幣補(bǔ)償方式。違法建筑和逾期臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，由被拆遷人在期限內(nèi)自行拆除，逾期不拆除的，由拆遷人報(bào)請(qǐng)有關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn)拆除；拆除在批準(zhǔn)期限內(nèi)的臨時(shí)建筑，給予適當(dāng)補(bǔ)償，但批準(zhǔn)臨時(shí)建筑時(shí)規(guī)定不予補(bǔ)償?shù)某狻?/p>

????快速路三期舊城改造房屋補(bǔ)償全部采用異地安置，為此市北區(qū)準(zhǔn)備了9片安置房源，其中包括錦繡年華小區(qū)限價(jià)商品房（位于市北區(qū)雒口路34號(hào)，300套，均價(jià)6362元/平方米，計(jì)劃2011年6月底竣工）；天怡景園（位于四方區(qū)長(zhǎng)沙路以北，928套，均價(jià)5469元/平方米，計(jì)劃2010年6月底竣工）；宜昌新園限價(jià)商品房（位于四方區(qū)宜昌路1-1號(hào)，448套，均價(jià)4574元/平方米，計(jì)劃2010年3月竣工）；昌盛花園限價(jià)商品房（位于廣昌路和宜昌路交會(huì)處,316套，均價(jià)5063元/平方米，計(jì)劃2011年4月底交房）；錯(cuò)埠嶺新嶺花園經(jīng)濟(jì)適用房（位于紹興路以西、遼源路以北、軍休所以南，150套，均價(jià)6035元/平方米，計(jì)劃2009年10月底交房）；隆盛家園經(jīng)濟(jì)適用房（位于四方區(qū)興隆一路147號(hào)，西臨興隆家園、北臨興隆花園，168套，均價(jià)6315元/平方米，計(jì)劃2010年8月底竣工）；安達(dá)路經(jīng)適房（位于四方區(qū)安達(dá)路3號(hào)，165套，計(jì)劃2010年12月底交付）；瑞昌馨苑限價(jià)商品房（位于四方區(qū)瑞昌路166號(hào)、168號(hào)，115套，均價(jià)4574元/平方米，計(jì)劃2010年3月竣工）；安逸居經(jīng)適房（位于四方區(qū)人民路373號(hào)，東臨嶺南風(fēng)景、北臨北嶺山，人民路與瑞昌路交界處，31套，均價(jià)6677元/平方米，計(jì)劃2010年5月底竣工）。

????選擇異地安置補(bǔ)償方式的，定位方式將采取二次定位，選擇房屋安置的居民搬家騰房后，憑驗(yàn)房合格單、被拆遷人（或公房承租人）身份證到各片承辦單位領(lǐng)取順序號(hào)，每戶(hù)限領(lǐng)一個(gè)號(hào)。二次定位時(shí)，拆遷人通知被拆遷人按照選房順序號(hào)選擇安置房屋。實(shí)際安置房屋價(jià)款與拆遷補(bǔ)償金的差額部分，將待安置房屋取得預(yù)銷(xiāo)售許可證后，由拆遷人確定時(shí)間與被拆遷人雙方結(jié)算差價(jià)款。

????騰房越早

????獎(jiǎng)勵(lì)越多

????在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)前20天簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、搬家騰房的，每戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)5000元；第21天至30天簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、搬家騰房的，每戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)3000元。每戶(hù)領(lǐng)取5000元過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)，并按被拆遷房屋建筑面積，領(lǐng)取每平方米260元的綜合補(bǔ)助費(fèi)。同時(shí)，被拆遷居民還可按照《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》拆遷補(bǔ)償金的15%得到綜合獎(jiǎng)勵(lì)。

????一樓臨街兼用房可選擇按住宅房屋拆遷，也可選擇參照非住宅房屋拆遷，并享受相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)政策。非住宅房屋則按照被拆遷房屋建筑面積，以每月每平方米60元的價(jià)格增加5個(gè)月經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。超出拆遷公告規(guī)定期限簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，不享受以上獎(jiǎng)勵(lì)政策。

????5步辦完補(bǔ)償協(xié)議

????據(jù)介紹，被拆遷辦理拆遷補(bǔ)償時(shí)大致分為5個(gè)步驟，第一步，被拆遷人（或公房承租人）持本人身份證原件和一份復(fù)印件（正反面）、產(chǎn)權(quán)證（或公房承租單、測(cè)繪表、公房出售計(jì)價(jià)表）原件、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，到所屬片區(qū)拆遷承辦單位簽協(xié)議處簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。被拆遷人（或公房承租人）本人不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理的，可委托代理人（持經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)）代為辦理。

????第二步，拆遷居民搬家騰房后，持被拆遷人（或公房承租人）身份證原件、房產(chǎn)證（或公房承租單）到所屬片區(qū)拆遷承辦單位驗(yàn)房處驗(yàn)房，驗(yàn)收合格并結(jié)清水、電費(fèi)用后發(fā)給驗(yàn)房合格單。

????第三步，選擇房屋安置的拆遷居民，持驗(yàn)房合格單、被拆遷人（或公房承租人）身份證原件到選房號(hào)發(fā)放處領(lǐng)取選房順序號(hào)。

????第四步，被拆遷人（或公房承租人）本人或委托代理人持身份證原件和驗(yàn)房合格單或選房順序號(hào)到簽協(xié)議處領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

????第五步，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償協(xié)議10日后，被拆遷人（或公房承租人）本人持身份證原件和拆遷補(bǔ)償協(xié)議原件到指定銀行領(lǐng)取各項(xiàng)費(fèi)用。被拆遷人（或公房承租人）本人不能到銀行領(lǐng)取的，可委托代理人（持經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)）代為領(lǐng)取。

????老房經(jīng)歷八十載風(fēng)雨

????“這些房子有80年的歷史了?！弊蛱煜挛纾浾呲s到滄口路拆遷段，83歲的趙大爺與老鄰居宋大爺在路邊聊天。趙大爺說(shuō)，滄口路及周邊的房子都有幾十年的歷史，房子漏得不成樣子，盼拆遷也盼了好長(zhǎng)時(shí)間。聽(tīng)說(shuō)今天拆遷工作將全面啟動(dòng)，老人高興之余，也有些不舍。老人說(shuō)畢竟住了幾十年，一磚一瓦都有了感情，再加上諸多的老鄰居，說(shuō)搬就搬還真讓他一時(shí)不好接受。坐在一旁的宋大爺也表示，他們得看看具體的安置地點(diǎn)，老鄰居們商量一下，如果能搬到一處是最好的選擇。

????舊城改造涉及3000戶(hù)

????此次拆遷范圍東起膠州路（市立醫(yī)院），沿滄口路、冠縣路（東側(cè)）至上海路，共涉及居民3000余戶(hù)，具體分為東一片、東二片、東三片、西一片和西二片五大區(qū)域。

????東一片拆遷范圍包括臨清路17號(hào)、17號(hào)甲；長(zhǎng)清路12號(hào)；聊城路24-38（雙號(hào)）、42-50（雙號(hào)）、聊城路52號(hào)、52號(hào)丙、52號(hào)乙、聊城路31-45（單號(hào)）;膠州路15號(hào)乙、膠州路17號(hào)、17號(hào)甲、17號(hào)乙、17號(hào)丙、17號(hào)丁、17號(hào)己、17號(hào)辛、17號(hào)戊、17號(hào)壬、17號(hào)庚;李村支路4號(hào)、李村支路6號(hào)、李村支路24-32（雙號(hào)）、李村支路1-11（單號(hào)）、李村支路13號(hào)、13號(hào)甲、李村支路15號(hào)、李村支路17號(hào)、17號(hào)甲；李村路2號(hào)、李村路4號(hào)、李村路8號(hào)、李村路10號(hào)、李村路14號(hào)；博平路1號(hào)、1號(hào)甲、1號(hào)乙、1號(hào)丙；濟(jì)寧路75-89（單號(hào)）、濟(jì)寧路91號(hào)、91號(hào)甲、濟(jì)寧路93號(hào)、93號(hào)甲、濟(jì)寧路95號(hào)、濟(jì)寧路101-105（單號(hào)）、濟(jì)寧路107號(hào)、107號(hào)甲、濟(jì)寧路109號(hào)甲；茌平路2號(hào)、2號(hào)乙、茌平路19-23（單號(hào)）。青島市政工程動(dòng)遷有限公司承辦拆遷任務(wù)，現(xiàn)場(chǎng)辦公地點(diǎn)設(shè)在聊城路19號(hào)，聯(lián)系電話(huà)82807619。

????東二片拆遷范圍包括滄口路26-36號(hào)（雙號(hào)）、27-51號(hào)（單號(hào)）、53-71號(hào)（單號(hào)）；滄口路16、18、20、22號(hào)；市場(chǎng)三路52-84號(hào)（雙號(hào)）、86-92（雙號(hào)）；中山路181、183號(hào)；博山路102-108號(hào)（雙號(hào)）、55、57號(hào)；濰縣路83-85號(hào)（單號(hào)）；李村路43-57號(hào)（單號(hào)）；易州路52-68號(hào)（雙號(hào)）、 48-50號(hào)（雙號(hào)）。青島房地產(chǎn)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司拆遷分公司承辦，現(xiàn)場(chǎng)辦公地點(diǎn)設(shè)在李村路53號(hào)，聯(lián)系電話(huà)82833688。

????東三片拆遷范圍包括滄口路1-25（單號(hào)）、8-14（雙號(hào)）；李村路1-39（單號(hào)）；聊城路58-78（雙號(hào)）；市場(chǎng)三路2-50（雙號(hào)）；陽(yáng)谷路4-30（雙號(hào)）、1-37（單號(hào)）；易州路71-83（單號(hào)）；芝罘路81號(hào)、84號(hào)丙、丁、戊、86-90（雙號(hào)）。青島中房拆遷安置有限責(zé)任公司承辦拆遷，辦公地點(diǎn)設(shè)在李村路33號(hào)，聯(lián)系電話(huà)82772265。

????西一片拆遷范圍包括冠縣路1號(hào)-45號(hào)丙（單號(hào)），由青島恩地房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)有限公司承辦，辦公地點(diǎn)為冠縣路33號(hào)甲，電話(huà)88662037。

????西二片拆遷范圍包括冠縣路47-103（單號(hào)）；上海路64-76（雙號(hào)），由青島東海岸拆遷代理有限公司承辦，辦公地點(diǎn)為冠縣路87號(hào)，電話(huà)88762113。?本版撰稿 于順 本版攝影 孫啟孟