快速路三期改造市北段啟動

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????東西快速路三期舊城改造市北段將涉及3000戶居民。

????附近居民趙大爺和宋大爺知道拆遷消息后在一起交談

????東西快速路三期工程是市委、市政府確定的重點工程，建成后將與海底隧道和跨海大橋連接，對完善我市快速交通體系、改善居民生活環(huán)境具有重要意義。東西快速路三期舊城改造市北段東起膠州路（市立醫(yī)院），沿滄口路、冠縣路（東側）至上海路，共涉及居民3000余戶，由市北區(qū)政府主導實施拆遷工作，通過拆遷補償，居民將擺脫房屋破陋、配套缺乏的居住環(huán)境，實現(xiàn)住房條件的根本改善。今天，快速路三期舊城改造市北段全面啟動，9片異地安置房全部向拆遷居民公示。

????這里將成西部交通樞紐

????東西快速路三期工程是市委、市政府確定的重點城市建設項目，工程整體將呈“人”字形走向，東端自膠州路——長清路口，沿滄口路、市場三路之間狹長帶，以高架形式跨過膠濟鐵路后接入莘縣路立交。南端在山西路與隧道接線工程對接，北端在上海路接入規(guī)劃新疆路快速路。工程東西方向全長約900米，南北向全長約1.1公里。工程內容主要包括東西快速路高架、莘縣路立交和莘縣路高架三部分，以及道路、管線、景觀、交通設施及附屬工程，總投資約20億元。2007年11月12日，該工程跨鐵路段橋梁工程率先開工，并于2008年順利完工。今年6月，東西快速路三期工程正式開建，作為市區(qū)快速路網規(guī)劃“三縱四橫”的重要銜接部分，工程將把海底隧道、膠州灣高速、跨海大橋銜接起來，與海底隧道接線及規(guī)劃中的新疆路快速路連接，串起西部老城區(qū)與東部新城。整個東西快速路三期工程拆遷面積約16.5萬平方米，其中市南區(qū)約4.5萬平方米，市北區(qū)拆遷面積約為12萬平方米。

????9片異地安置房供選擇

????按照《青島市城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，住宅房屋拆遷采取異地房屋安置和貨幣補償兩種方式；兼用房按住宅房屋進行拆遷補償， 并發(fā)放經營性補助費；非住宅拆遷采取貨幣補償方式。違法建筑和逾期臨時建筑不予補償，由被拆遷人在期限內自行拆除，逾期不拆除的，由拆遷人報請有關管理部門批準拆除；拆除在批準期限內的臨時建筑，給予適當補償，但批準臨時建筑時規(guī)定不予補償?shù)某狻?/p>

????快速路三期舊城改造房屋補償全部采用異地安置，為此市北區(qū)準備了9片安置房源，其中包括錦繡年華小區(qū)限價商品房（位于市北區(qū)雒口路34號，300套，均價6362元/平方米，計劃2011年6月底竣工）；天怡景園（位于四方區(qū)長沙路以北，928套，均價5469元/平方米，計劃2010年6月底竣工）；宜昌新園限價商品房（位于四方區(qū)宜昌路1-1號，448套，均價4574元/平方米，計劃2010年3月竣工）；昌盛花園限價商品房（位于廣昌路和宜昌路交會處,316套，均價5063元/平方米，計劃2011年4月底交房）；錯埠嶺新嶺花園經濟適用房（位于紹興路以西、遼源路以北、軍休所以南，150套，均價6035元/平方米，計劃2009年10月底交房）；隆盛家園經濟適用房（位于四方區(qū)興隆一路147號，西臨興隆家園、北臨興隆花園，168套，均價6315元/平方米，計劃2010年8月底竣工）；安達路經適房（位于四方區(qū)安達路3號，165套，計劃2010年12月底交付）；瑞昌馨苑限價商品房（位于四方區(qū)瑞昌路166號、168號，115套，均價4574元/平方米，計劃2010年3月竣工）；安逸居經適房（位于四方區(qū)人民路373號，東臨嶺南風景、北臨北嶺山，人民路與瑞昌路交界處，31套，均價6677元/平方米，計劃2010年5月底竣工）。

????選擇異地安置補償方式的，定位方式將采取二次定位，選擇房屋安置的居民搬家騰房后，憑驗房合格單、被拆遷人（或公房承租人）身份證到各片承辦單位領取順序號，每戶限領一個號。二次定位時，拆遷人通知被拆遷人按照選房順序號選擇安置房屋。實際安置房屋價款與拆遷補償金的差額部分，將待安置房屋取得預銷售許可證后，由拆遷人確定時間與被拆遷人雙方結算差價款。

????騰房越早

????獎勵越多

????在拆遷公告規(guī)定的期限內前20天簽訂拆遷補償協(xié)議、搬家騰房的，每戶獎勵5000元；第21天至30天簽訂拆遷補償協(xié)議、搬家騰房的，每戶獎勵3000元。每戶領取5000元過渡補助費，并按被拆遷房屋建筑面積，領取每平方米260元的綜合補助費。同時，被拆遷居民還可按照《青島市城市房屋拆遷管理條例》拆遷補償金的15%得到綜合獎勵。

????一樓臨街兼用房可選擇按住宅房屋拆遷，也可選擇參照非住宅房屋拆遷，并享受相應的獎勵政策。非住宅房屋則按照被拆遷房屋建筑面積，以每月每平方米60元的價格增加5個月經營性補助費。超出拆遷公告規(guī)定期限簽訂拆遷補償協(xié)議的，不享受以上獎勵政策。

????5步辦完補償協(xié)議

????據(jù)介紹，被拆遷辦理拆遷補償時大致分為5個步驟，第一步，被拆遷人（或公房承租人）持本人身份證原件和一份復印件（正反面）、產權證（或公房承租單、測繪表、公房出售計價表）原件、工商營業(yè)執(zhí)照復印件，到所屬片區(qū)拆遷承辦單位簽協(xié)議處簽訂拆遷補償協(xié)議。被拆遷人（或公房承租人）本人不能到現(xiàn)場辦理的，可委托代理人（持經公證的授權委托書）代為辦理。

????第二步，拆遷居民搬家騰房后，持被拆遷人（或公房承租人）身份證原件、房產證（或公房承租單）到所屬片區(qū)拆遷承辦單位驗房處驗房，驗收合格并結清水、電費用后發(fā)給驗房合格單。

????第三步，選擇房屋安置的拆遷居民，持驗房合格單、被拆遷人（或公房承租人）身份證原件到選房號發(fā)放處領取選房順序號。

????第四步，被拆遷人（或公房承租人）本人或委托代理人持身份證原件和驗房合格單或選房順序號到簽協(xié)議處領取拆遷補償協(xié)議。

????第五步，領取拆遷補償協(xié)議10日后，被拆遷人（或公房承租人）本人持身份證原件和拆遷補償協(xié)議原件到指定銀行領取各項費用。被拆遷人（或公房承租人）本人不能到銀行領取的，可委托代理人（持經公證的授權委托書）代為領取。

????老房經歷八十載風雨

????“這些房子有80年的歷史了?！弊蛱煜挛?，記者趕到滄口路拆遷段，83歲的趙大爺與老鄰居宋大爺在路邊聊天。趙大爺說，滄口路及周邊的房子都有幾十年的歷史，房子漏得不成樣子，盼拆遷也盼了好長時間。聽說今天拆遷工作將全面啟動，老人高興之余，也有些不舍。老人說畢竟住了幾十年，一磚一瓦都有了感情，再加上諸多的老鄰居，說搬就搬還真讓他一時不好接受。坐在一旁的宋大爺也表示，他們得看看具體的安置地點，老鄰居們商量一下，如果能搬到一處是最好的選擇。

????舊城改造涉及3000戶

????此次拆遷范圍東起膠州路（市立醫(yī)院），沿滄口路、冠縣路（東側）至上海路，共涉及居民3000余戶，具體分為東一片、東二片、東三片、西一片和西二片五大區(qū)域。

????東一片拆遷范圍包括臨清路17號、17號甲；長清路12號；聊城路24-38（雙號）、42-50（雙號）、聊城路52號、52號丙、52號乙、聊城路31-45（單號）;膠州路15號乙、膠州路17號、17號甲、17號乙、17號丙、17號丁、17號己、17號辛、17號戊、17號壬、17號庚;李村支路4號、李村支路6號、李村支路24-32（雙號）、李村支路1-11（單號）、李村支路13號、13號甲、李村支路15號、李村支路17號、17號甲；李村路2號、李村路4號、李村路8號、李村路10號、李村路14號；博平路1號、1號甲、1號乙、1號丙；濟寧路75-89（單號）、濟寧路91號、91號甲、濟寧路93號、93號甲、濟寧路95號、濟寧路101-105（單號）、濟寧路107號、107號甲、濟寧路109號甲；茌平路2號、2號乙、茌平路19-23（單號）。青島市政工程動遷有限公司承辦拆遷任務，現(xiàn)場辦公地點設在聊城路19號，聯(lián)系電話82807619。

????東二片拆遷范圍包括滄口路26-36號（雙號）、27-51號（單號）、53-71號（單號）；滄口路16、18、20、22號；市場三路52-84號（雙號）、86-92（雙號）；中山路181、183號；博山路102-108號（雙號）、55、57號；濰縣路83-85號（單號）；李村路43-57號（單號）；易州路52-68號（雙號）、 48-50號（雙號）。青島房地產實業(yè)集團有限公司拆遷分公司承辦，現(xiàn)場辦公地點設在李村路53號，聯(lián)系電話82833688。

????東三片拆遷范圍包括滄口路1-25（單號）、8-14（雙號）；李村路1-39（單號）；聊城路58-78（雙號）；市場三路2-50（雙號）；陽谷路4-30（雙號）、1-37（單號）；易州路71-83（單號）；芝罘路81號、84號丙、丁、戊、86-90（雙號）。青島中房拆遷安置有限責任公司承辦拆遷，辦公地點設在李村路33號，聯(lián)系電話82772265。

????西一片拆遷范圍包括冠縣路1號-45號丙（單號），由青島恩地房地產咨詢服務有限公司承辦，辦公地點為冠縣路33號甲，電話88662037。

????西二片拆遷范圍包括冠縣路47-103（單號）；上海路64-76（雙號），由青島東海岸拆遷代理有限公司承辦，辦公地點為冠縣路87號，電話88762113。?本版撰稿 于順 本版攝影 孫啟孟