去年賣(mài)8千今年賣(mài)1萬(wàn) 青島二手房交易價(jià)漲量跌

????最近，很多大中城市都沒(méi)有出現(xiàn)“金九銀十”的火爆樓市。由于房?jī)r(jià)短期漲幅太快，成交量在前期釋放較多，很多購(gòu)房者都在觀(guān)望，但由于一些房產(chǎn)優(yōu)惠政策只試行到12月底，所以業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)年底前房市或者會(huì)再火一把。

????記者從青島一些房產(chǎn)中介了解到，剛剛過(guò)去的十、一長(zhǎng)假期間，青房二手房交易量和看房量都明顯減少了。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在房?jī)r(jià)居高不下，和新房推出量減少的情況下，青島樓市短期內(nèi)將保持“價(jià)漲量跌”

????由于現(xiàn)在執(zhí)行的稅收優(yōu)惠政策最高能夠?yàn)橘?gòu)房者節(jié)省9%的購(gòu)房稅費(fèi)，對(duì)于總價(jià)較高的二手房來(lái)說(shuō)，也是一個(gè)不小的數(shù)目。隨著持續(xù)到年底的房產(chǎn)優(yōu)惠政策到期，青島房產(chǎn)市場(chǎng)在年底前，或許將迎來(lái)另一輪銷(xiāo)售高峰。

????而在剛剛結(jié)束的大連秋季房交會(huì)上，40%以上的在售項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)上漲，購(gòu)房者的觀(guān)望情緒也很濃重。指南針市場(chǎng)部經(jīng)理呂麗皎：房?jī)r(jià)上漲肯定對(duì)消費(fèi)者的心理有一定的影響，非剛性需求比方說(shuō)投資性的，或者改善性的，都導(dǎo)致了這種需求釋放逐漸延后，甚至說(shuō)暫時(shí)性地放棄，整個(gè)市場(chǎng)觀(guān)望情緒還是比較濃的。