青島晚報：佳世客步行街商戶獲賠150萬

昔日人流密集的佳世客步行街變成了大工地。 曹為鵬 攝

????記者 曹為鵬

????長達(dá)18個月的佳世客步行街地下施工讓周邊商戶生意受到影響。昨日記者了解到，經(jīng)過雙方多次協(xié)商，施工方已經(jīng)對周邊近百商戶補(bǔ)償資金150萬元。這也是青島首次出現(xiàn)工程施工對受影響商戶進(jìn)行大規(guī)模補(bǔ)償。

????半封閉施工苦了商戶

????佳世客步行街歷來被稱為“金街”，從今年年初開始地下項(xiàng)目的施工。昨天，記者在步行街上看到，從南往北300多米的步行街上，藍(lán)色的鐵皮圍起來一個大型的工地，里面各種機(jī)械轟鳴著。圍墻兩側(cè)是窄窄的小路，緊靠沿街的一排排商戶，雖然時間已經(jīng)是上午10時，但人流稀稀落落，一些服裝店還沒有開門納客。

????“我的生意比施工前下降了五分之二，現(xiàn)在還不至于虧本，但很難賺錢了?！币患彝赓Q(mào)服裝店的老板告訴記者，現(xiàn)在主要靠原來的回頭客維持生意，雖然從商場到步行街之間的工地上開辟了一條小路，但從佳世客商場過來的客流仍減少了七成多。“損失肯定不小，但我們都指望著金街開業(yè)后能給我們帶來人氣，所以大部分人都堅(jiān)持著?！毙≠毁火Q飩店剛開業(yè)不久就遇到了步行街地下施工，負(fù)責(zé)人告訴記者，企業(yè)想了各種辦法引導(dǎo)客流，但施工圍擋遮蔽了店面形象，人流往往難以注意到新店。

????記者走訪發(fā)現(xiàn)，步行街大部分商戶的生意都受到不同程度的影響，其中服裝、零售小店、快餐是受影響最大的三個行業(yè)，他們最先提出了要求補(bǔ)償?shù)膯栴}。

????商戶集中獲得補(bǔ)償150萬

????據(jù)知情者介紹，步行街受到施工影響的商戶多次聯(lián)合向步行街地下項(xiàng)目開發(fā)單位青島澳華投資發(fā)展有限公司提出補(bǔ)償要求，雙方多次開會協(xié)商。該公司項(xiàng)目有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，佳世客步行街地下項(xiàng)目既是商業(yè)項(xiàng)目，也是重要的政府人防工程，在法律上沒有明確的補(bǔ)償依據(jù)，在國內(nèi)也沒有補(bǔ)償?shù)南壤?。但雙方友好協(xié)商的方式帶來了良好的處理效果。10月16日，商戶最后一批領(lǐng)走40萬元的補(bǔ)償金，至此整個步行街施工受影響業(yè)戶已經(jīng)領(lǐng)取150萬元補(bǔ)償金。

????據(jù)這位負(fù)責(zé)人介紹，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)受影響的行業(yè)不同和門店經(jīng)營面積的大小，將每10平方米作為一個補(bǔ)償單位，對餐飲、服飾、零售等受影響較大的行業(yè)補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)最高，其他如美容、中介公司等行業(yè)補(bǔ)償略少。其中，補(bǔ)償金比例最高的小店可以獲得年租金的一半，一年5000元租金得到2500元補(bǔ)償。

????律師認(rèn)為具有標(biāo)桿意義

????有城市的地方就會有施工，有的施工時間較長，在施工中如何保護(hù)小商戶的合法利益？市消保委律師團(tuán)成員、青島漢通律師事務(wù)所律師郝兵認(rèn)為，施工影響商戶生意的問題上，目前的法律中確實(shí)沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)和定義，商戶受損失的程度也難以確定。因此雙方付諸司法渠道的成本很高，雙方協(xié)商確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不失為一個良好的開端，值得各方借鑒。