云南路改造片正在緊張施工。記者 徐崇德 攝 ????早報(bào)訊 雖然云南路改造回遷已開始,考慮到裝修、實(shí)際供暖等因素,回遷戶真正搬遷入住,估計(jì)最早也要到明年開春?!霸究樟藘赡甑牡亟缟弦幌轮匦掠辛?000戶人家,每戶人家的衣食住行都要花錢,這是投資者的商機(jī)?!弊蛉?,想在西鎮(zhèn)靠近云南路改造區(qū)域開家洗衣店的市民張先生告訴記者,他看好云南路改造帶來(lái)的商機(jī),但動(dòng)作慢了一點(diǎn),因?yàn)檫@一區(qū)域內(nèi)的閑置商鋪如今不僅難尋找,而且租金提高很多。 ????商戶搶先“回遷” ????據(jù)了解,今年9月云南路改造定位回遷開始前,一批商戶已提前“回遷”到云南路周邊區(qū)域。記者昨日在云南改造區(qū)域附近的東平路、西藏路、壽張路上看到,有數(shù)家店面門頭上貼著“開業(yè)大吉”的紅紙。這些店面有的是裝修公司,有的是家居店。其中,一家剛開業(yè)的沙發(fā)廠專賣店人員稱,考慮到云南路改造有大量居民回遷,他們廠在這里開了家專賣店?!艾F(xiàn)在訂貨還不多,估計(jì)春節(jié)前后會(huì)有大量顧客上門,我們現(xiàn)在開新店是想提前占下商機(jī)?!?/p> ????“最近兩個(gè)月,不少商戶開始向西鎮(zhèn)搬遷?!痹谖鞑芈放R街住房開小商店的市民王先生說(shuō),當(dāng)云南路改造的20多棟高樓晚上亮燈時(shí),大家生意就都好做了。 ????房租悄然上漲 ????“此前我聽說(shuō)云南路改造可能要8月份啟動(dòng)回遷,于是今年6月底曾到西鎮(zhèn)找過(guò)網(wǎng)點(diǎn),那時(shí)候壽張路有一間面積15平方米的臨街店鋪出租,年租金1.5萬(wàn)元,當(dāng)時(shí)我想租下來(lái),后來(lái)了解到8月份回遷不了,于是又放下了。結(jié)果昨天再到西鎮(zhèn)一看,不僅我看好的那個(gè)店鋪早在一個(gè)月前就租了出去,而且年租金已漲到2萬(wàn)多?!笔忻駨埾壬f(shuō),他前天到云南路周邊區(qū)域多家房產(chǎn)中介尋找網(wǎng)點(diǎn)房源,結(jié)果都被告知無(wú)房可租。 ????到云南路改造周邊開家洗衣店,張先生粗算了筆賬,按照20平方米左右的社區(qū)洗衣店計(jì)算,總投資約10萬(wàn)元。周邊居民超過(guò)600戶,其市場(chǎng)需求就有業(yè)務(wù)保障?,F(xiàn)在一下有3000戶居民回遷,投資一般能獲得預(yù)期受益?!?5平方米臨街店鋪年租金2萬(wàn)元,比起東部社區(qū)網(wǎng)點(diǎn)來(lái)還算便宜?!?/p> ????(記者 劉延青) |