島城前8月成交新房55077套 房地產(chǎn)業(yè)急速回暖

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??? 青島新聞網(wǎng)9月26日訊 昨天下午市建委開發(fā)局召開新聞發(fā)布會(huì)，公布了我市今年1-8月份房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。前8個(gè)月，全市房地產(chǎn)完成投資283億元，同比上升19.92%，環(huán)比上升25.2%。新開工面積837.7萬平方米，同比上升2.9%，環(huán)比上升7.7%。房地產(chǎn)銷售稅收32.37億元 同比升11.4%。

?????投資283億元同比上升近20%? 施工面積小幅上升

????根據(jù)

????房地產(chǎn)開發(fā)投資小幅回升，市場(chǎng)企穩(wěn)向好。全市房地產(chǎn)完成投資283億元，同比上升19.92%，環(huán)比上升25.2%。其中，市內(nèi)四區(qū)完成投資121.12億元，同比上升31.52%，占全市房地產(chǎn)業(yè)總完成投資的42.7%。

????施工面積小幅上升，新開工面積同比開始上升。全市商品住房施工面積3978.96萬平方米，同比上升19.34%，環(huán)比上升3.92%。其中，新開工面積837.7萬平方米，同比上升2.9%，環(huán)比上升7.7%。市內(nèi)四區(qū)新開工面積350萬平方米，同比上升75%，環(huán)比上升35.65%。

?????房地產(chǎn)銷售稅收32.37億元 同比升11.4%

????今年以來，我市房地產(chǎn)成交量逐月上升，1—8月份全市房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)稅收32.37億元，同比上升11.4%。全市房地產(chǎn)銷售主要呈現(xiàn)三個(gè)特點(diǎn)。

?????房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)回暖 新建住房銷售量同比上升

????1-8月份，全市新建商品住房成交55077套，同比增長81.08％。其中，市內(nèi)四區(qū)成交20011套，同比增長149.14%，占全市總銷售套數(shù)的36.33%。

????8月當(dāng)月，全市新建商品住房成交9165套，同比增長192.43%,環(huán)比下降13.8%。這是今年3月份以來新房成交量連續(xù)五個(gè)月上升之后出現(xiàn)的首次環(huán)比下降。其中，市內(nèi)四區(qū)成交2643套，同比增長299.84%，環(huán)比下降19%，市內(nèi)四區(qū)占全市總銷售套數(shù)的28.84%。五市三區(qū)成交套數(shù)前三位的分別是膠南市、黃島區(qū)和城陽區(qū)。

?????中低價(jià)位、中小套型占主導(dǎo) 供求結(jié)構(gòu)趨于合理

????1--8月全市實(shí)際銷售120㎡以下的套型占銷售總量的78%，保障性住房的銷售比例增加。上半年，經(jīng)濟(jì)適用住房成交1227套，限價(jià)商品住房成交3168套，兩類政策性住房成交套數(shù)占市內(nèi)四區(qū)總成交套數(shù)的35.46%。

?????空置面積環(huán)比下降 郊區(qū)存量逐漸消化

????全市空置面積 178.65萬平方米，環(huán)比下降12.56%，同比上升17.78%。其中市內(nèi)四區(qū)空置面積為17.73萬平方米，環(huán)比下降1.82%。五市三區(qū)空置居前三位的分別是膠州市、黃島區(qū)和膠南市，其中黃島區(qū)、膠南市8月空置面積較7月環(huán)比下降3%和32.98%。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）

??? 本報(bào)訊（記者 梁音） 9月25日，市建委開發(fā)局向新聞媒體發(fā)布了我市今年1~8月份房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。今年以來，我市堅(jiān)決執(zhí)行中央和省政府關(guān)于擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的各項(xiàng)政策措施，積極應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，著力在保增長、擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)上下功夫，努力促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)較快發(fā)展，市場(chǎng)總體保持平穩(wěn)狀態(tài)。據(jù)悉，1~8月份全市房地產(chǎn)交易實(shí)現(xiàn)稅收32.37億元。

????房地產(chǎn)開發(fā)呈上升趨勢(shì)

????1~8月份，我市房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)的主要指標(biāo)保持平穩(wěn)；房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋施工面積、新開工面積均小幅增長，竣工面積大幅上升；房地產(chǎn)開發(fā)投資小幅回升，市場(chǎng)企穩(wěn)向好。全市房地產(chǎn)完成投資283億元，同比上升19.92%，環(huán)比上升25.2%。其中，市內(nèi)四區(qū)完成投資121.12億元，同比上升31.52%，占全市房地產(chǎn)業(yè)總完成投資的42.7%。

????施工面積小幅上升，新開工面積同比開始上升。全市商品住房施工面積3978.96萬平方米，同比上升19.34%，環(huán)比上升3.92%。其中，新開工面積837.7萬平方米，同比上升2.9%，環(huán)比上升7.7%。市內(nèi)四區(qū)新開工面積350萬平方米，同比上升75%，環(huán)比上升35.65%。

????房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)回暖

????今年以來，我市房地產(chǎn)成交量逐月上升，1~8月份全市房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)稅收32.37億元，同比上升11.4%。全市房地產(chǎn)銷售呈現(xiàn)回暖；中低價(jià)位、中小套型占主導(dǎo)、空置面積環(huán)比下降；郊區(qū)存量逐漸消化三個(gè)特點(diǎn)。

????房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象，新建住房銷售量同比上升。1~8月份，全市新建商品住房成交55077套，同比增長81.08％。其中，市內(nèi)四區(qū)成交20011套，同比增長149.14%，占全市總銷售套數(shù)的36.33%。8月當(dāng)月，全市新建商品住房成交9165套，同比增長192.43%，環(huán)比下降13.8%。這是今年3月份以來新房成交量連續(xù)五個(gè)月上升之后出現(xiàn)的首次環(huán)比下降。其中，市內(nèi)四區(qū)成交2643套，同比增長299.84%，環(huán)比下降19%，市內(nèi)四區(qū)占全市總銷售套數(shù)的28.84%。五市三區(qū)成交套數(shù)前三位的分別是膠南市、黃島區(qū)和城陽區(qū)。

????郊區(qū)存量房逐漸消化

????中低價(jià)位、中小套型占主導(dǎo)地位越來越明顯，供求結(jié)構(gòu)趨于合理?？罩妹娣e環(huán)比下降，令人擔(dān)憂的郊區(qū)存量房逐漸被市場(chǎng)消化。

????1~8月全市實(shí)際銷售120㎡以下的套型占銷售總量的78%，保障性住房的銷售比例增加。上半年，經(jīng)濟(jì)適用住房成交1227套，限價(jià)商品住房成交3168套，兩類政策性住房成交套數(shù)占市內(nèi)四區(qū)總成交套數(shù)的35.46%。

????全市空置面積178.65萬平方米，環(huán)比下降12.56%，同比上升17.78%。其中市內(nèi)四區(qū)空置面積為17.73萬平方米，環(huán)比下降1.82%。五市三區(qū)空置居前三位的分別是膠州市、黃島區(qū)和膠南市，其中黃島區(qū)、膠南市8月空置面積較7月環(huán)比下降3%和32.98%。