廣州房價漲幅連續(xù)3個月高于全國折扣有所增加

廣州房價漲幅從5月起逐漸增大。記者高鶴濤攝

??? 日前，知名地產(chǎn)專家吳定金表示，廣州今年的房價從5月份開始漲幅逐漸增大，接下來會進入高位整固時期，價格還會有漲，但大幅拉升的幾率不大。值得注意的是，和去年同期價位相比較，去年年初價格很高，但五一黃金周后房價開始降，而今年卻是五一后價格迅速上漲。

????經(jīng)緯房產(chǎn)項目發(fā)展及研究部經(jīng)理朱欣苑認為接下來廣州房價的上漲動力不足，由于

????國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)

????70個大中城市房價環(huán)比連續(xù)6個月上漲，漲價范圍增大。

????70個大中城市8月一手房售價

????同比：上漲1.5%，漲幅比上月擴大1.2個百分點。

????環(huán)比：上漲1.1%，漲幅與上月持平。

????廣州8月一手房售價

????同比：上漲4.2%。環(huán)比：上漲1.5%。

????均高于全國平均漲幅，但排名跌出前五。6月新房價格環(huán)比漲3.6%，領(lǐng)跑全國；7月漲2.7%居第二，僅次于金華。

????70個大中城市8月二手房售價

????同比：上漲3.6%，漲幅比上月擴大0.6個百分點。

????環(huán)比：上漲0.6%，漲幅比上月縮小0.3個百分點。 (來源：廣州日報)

????廣州房價漲幅連續(xù)三月高于全國

????國家統(tǒng)計局今天上午公布8月份國民經(jīng)濟主要指標數(shù)據(jù)：居民消費價格（CPI）同比下降1.2%（上年同月為上漲4.9%），比上月降幅縮小0.6個百分點，環(huán)比上漲0.5%。

????8月份工業(yè)品出廠價格（PPI）同比下降7.9%，降幅比上月縮小0.3個百分點，環(huán)比上漲0.8%，已連續(xù)5個月環(huán)比上漲。

????城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增長略有加快。1至8月份城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資112985億元，同比增長33%，比上年同期加快5.6個百分點，比1-7月加快0.1個百分點。其中，房地產(chǎn)開發(fā)投資21147億元，增長14.7%。

????社會消費品零售總額繼續(xù)穩(wěn)步增長。8月份，社會消費品零售總額10116億元，同比增長15.4%，比上年同月回落7.8個百分點，比上月加快0.2個百分點。

????據(jù)新華社今天上午快訊 中國人民銀行１１日公布的數(shù)據(jù)顯示，８月份人民幣貸款增加４１０４億元，較7月份驟降的3559億元有顯著增長。

????國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，8月份，全國70個大中城市一手房售價同比上漲1.5%，漲幅比上月擴大1.2個百分點；環(huán)比上漲1.1%，漲幅與上月持平。這是今年以來中國70個大中城市房價環(huán)比連續(xù)第六個月上漲，漲價范圍也在增大。廣州同比上漲4.2%，環(huán)比上漲1.5%，均高于全國漲幅，但排名跌出全國前五。

????數(shù)據(jù)顯示，二手住宅售價同比上漲3.6%，漲幅比7月份擴大0.6個百分點；環(huán)比上漲0.6%，漲幅比7月份縮小0.3個百分點。房價上漲的城市同比和環(huán)比都在增多，漲價范圍在全國蔓延增大。與上年同月相比，新建住宅售價上漲的城市有52個，7月份是43個；與上月相比，新建住宅售價上漲的城市有66個，7月份是63個。

????6月份廣州新房價格以環(huán)比3.6%的漲幅領(lǐng)跑全國，7月則以2.7%的漲幅位于全國第二，僅次于金華。

 ???廣州8月份一手房房價同比上漲4.2%

????“進入第三季度之后，全國房地產(chǎn)市場依然保持很高的活躍度，但降溫信號已經(jīng)出現(xiàn)?！睏罴t旭表示。從70大中城市房價環(huán)比增幅來看，8月份同7月份持平，這意味著房價環(huán)比繼續(xù)上漲的通道已受到限制。

????統(tǒng)計局數(shù)據(jù)表明，廣州8月份一手房房價同比上漲4.2%，高于前一個月-0.1%的增幅。同時，廣州國土房管局的統(tǒng)計則表明，8月份廣州一手樓價為9314元/平方米，同比上升2.6%。寒桐投資公司總經(jīng)理韓世同表示，國家統(tǒng)計和廣州房管局數(shù)據(jù)的差距一直存在，主要來自于統(tǒng)計口徑的不同。韓世同認為，8月廣州樓價上漲的速度確實很快，另外，較高的漲幅也反映去年同期房價不算太高。

????但相對于7月份，房價漲幅明顯放緩。統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月廣州新房價格環(huán)比僅上漲1.5%，比7月份下降1.2個百分點。（記者 賴偉行 實習(xí)生 顏英）