市南區(qū)迎來回遷潮 云南路回遷定位政策全解讀

舊城改造的云南路居民們即將回遷搬進新居，圖為2007年拆遷前夕。

?? 青島新聞網(wǎng)9月10日訊 云南路舊城改造是市南區(qū)兩改中第一個就地回遷項目，目前回遷定位的各項前期工作已經(jīng)完成。市南區(qū)政府昨晚就回遷定位的相關(guān)細節(jié)進行了新聞發(fā)布。

????貸款可選擇公積金和商貸

????居民回遷安置房屋購房款差額部分，可以通過商業(yè)貸款或公積金貸款兩種方式解決。商業(yè)貸款受驗收、備案等相關(guān)條件的限制，尚不能辦理。目前市南區(qū)正積極協(xié)調(diào)公積金管理中心，爭取讓居民能夠提取公積金并以公積金方式貸款繳付。

????考慮到回遷居民的籌款時間和貸款手續(xù)的辦理，將原定的房款結(jié)算條款中“自居民簽訂定位協(xié)議之日起，須在7日之內(nèi)結(jié)清差價款，逾期不交，視為自動放棄?！毙薷臑椋骸熬用裨诮积R房款后，辦理入住手續(xù)”。

????選房順序參照拆遷補償方案

????目前的選房順序，是嚴(yán)格按照拆遷時公布的拆遷補償方案中的相關(guān)規(guī)定排定的。補償方案曾在拆遷現(xiàn)場進行了廣泛的公示，并發(fā)放給被拆遷居民， 2007年3月30日的青島早報等報紙媒體上刊登的《云南路片區(qū)與中島組團捆綁改造項目拆遷政策問答》中也給予了明確。

????政府給予一部分公攤面積補貼

????考慮到高層住宅的公攤面積較大，結(jié)合云南路片區(qū)居民的實際，區(qū)政府決定給予一定的公攤面積補貼。具體內(nèi)容公示現(xiàn)場已予明確。

????按照公平的原則，結(jié)合拆

??? 可安置房源的面積細節(jié)公布

????根據(jù)測繪單位出具的預(yù)測繪報告，將所有可安置房源的面積進行戶型劃分，具體如下：

????戶型 房源建筑面積范圍

????65以下 建筑面積： 40.15-58.53

????65左右 建筑面積： 68.18-71.83

????80左右 建筑面積： 74.56-89.96

????100左右 建筑面積： 90.31-111.01

????120左右 建筑面積： 122.08-132.49

????由居民提出申請，經(jīng)審核后，可改簽異地或貨幣協(xié)議。

????關(guān)于變更戶型和放棄申請戶型

????安置區(qū)域內(nèi)的房屋，是按照簽訂的拆遷補償協(xié)議及申請的戶型進行設(shè)計并建設(shè)的，在回遷定位時，不予變更。

????要求不按申請戶型安置的，需先按申請戶型定位，區(qū)政府將結(jié)合有意向調(diào)整并能對應(yīng)的相關(guān)居民，在辦結(jié)算手續(xù)前協(xié)調(diào)解決。

????根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定，在冬季大寒日，日照時間少于2小時的房屋，不能作為住宅。

????如居民對這部分房屋確有需求，需在安置房源內(nèi)先定位，根據(jù)相關(guān)情況研究辦理。?? （青島新聞網(wǎng) 記者 龐為）