稅務(wù)總局出臺新規(guī) 離婚辦理房產(chǎn)過戶不征個稅

????國家稅務(wù)總局近日發(fā)布了《關(guān)于明確個人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知》，通知稱，近期部分地區(qū)反映個人所得稅若干政策執(zhí)行口徑不夠明確，為公平稅負，加強征管，根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例等相關(guān)規(guī)定，通知就“雙薪制”停止執(zhí)行、董事費的征稅問題、華僑適用附加扣除費用、以及個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題等個人所得稅若干政策的口徑進行了統(tǒng)一。

????通知中，明確了2002年頒布的《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干政策問題的批復(fù)》第一條有關(guān)“雙薪制”計稅方法停止執(zhí)行。原方法是指，國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)和其他單位在實行“雙薪制”后，個人因此而取得的“雙薪”，應(yīng)單獨作為一個月的工資、薪金所得計征個人所得稅。對上述“雙薪”所得原則上不再扣除費用，應(yīng)全額作為應(yīng)納稅所得額按適用稅率計

????通知也明確了關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題?！锻ㄖ穼τ趥€人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題做出了：個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，不征個稅的規(guī)定。個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應(yīng)的財產(chǎn)原值和合理費用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個人所得稅；其相應(yīng)的財產(chǎn)原值，為房屋初次購置全部原值和相關(guān)稅費之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。

????對個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上惟一住房的，可以申請免征個人所得稅。

????名詞解釋>>>

????析產(chǎn)，又稱財產(chǎn)分析，是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標準，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產(chǎn)的處理中。（實習(xí)記者 曹嘉秋）