島城一橋一隧一軌周邊房成焦點(diǎn)

????北部樓盤出盡風(fēng)頭

????“青島CLD宜居新城”“搶占北部核心，坐鎮(zhèn)百億商圈”……走進(jìn)會(huì)展中心，眼前不時(shí)出現(xiàn)類似字眼，指向的都是包括四方、李滄、城陽在內(nèi)的北部區(qū)域，其中CLD指的是李滄區(qū)意欲在東部打造我市“中央居住區(qū)”。

????樓盤競相讓利優(yōu)惠

????記者留意到，此次參展樓盤半數(shù)來自北部城區(qū)，如四方區(qū)的聯(lián)城海岸錦城、百通雍翠華苑，李滄區(qū)就更不用提了，地處九水東路的山河城、重慶中路的藍(lán)山灣、向陽路與京口路交會(huì)處的百通大廈、金水路北的百通尚風(fēng)尚水等扎堆亮相此次住交會(huì)，而地處李滄區(qū)與城陽區(qū)交界處、打造超大型社區(qū)的天泰城也盛大亮相，天泰·迦南美地還推出展會(huì)期間“交納誠意金即可享受購房每平方米200元”的優(yōu)惠。此外，都霖馨苑、山水·太和月光、怡馨苑、卓越蔚藍(lán)群島等城陽區(qū)樓盤也集體亮相。

 ???中央居住區(qū)現(xiàn)雛形

????據(jù)了解，在李滄東部打造的中央居住區(qū)范圍達(dá)34平方公里，規(guī)劃建筑面積1400萬平方米，預(yù)計(jì)總投資600多億，規(guī)劃總?cè)丝?8萬人，共包括金水路片區(qū)、虎山片區(qū)、天水路片區(qū)、環(huán)山居住片區(qū)、生態(tài)工業(yè)片區(qū)、綜合片區(qū)和雙峰山片區(qū)7個(gè)片區(qū)。已有浙江綠城、大連海昌、百通地產(chǎn)等大型房地產(chǎn)集團(tuán)的多個(gè)項(xiàng)目正在開發(fā)建設(shè)，不久的未來，李滄東部將豎起一片片高端住宅小區(qū)，中央居住區(qū)將成為一個(gè)宜居宜商的新城區(qū)?？傞L度達(dá)7200米的金水路拓寬改造工程正在如火如荼地進(jìn)行，金水路定位于打造成青島的第二條香港中路，與青銀高速路交叉口設(shè)分離式高架立交，并配套排水、電力、交通、景觀環(huán)境工程等，預(yù)計(jì)明年上半年竣工，將撐起整個(gè)中央居住區(qū)的基本道路框架。

 ???上午拿鑰匙晚上可做飯

????“海爾山·?！场表?xiàng)目在前期規(guī)劃階段，就以建設(shè)和諧住區(qū)為目標(biāo)，無論在規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理等硬件配套和軟環(huán)境建設(shè)上都做足了文章。項(xiàng)目不僅提供“下午拿到交房鑰匙，晚上即可開火做飯”的精裝修成品住房，而且集成應(yīng)用海爾部分家電產(chǎn)品，房內(nèi)配有空調(diào)、整體衛(wèi)浴、整體櫥具等家庭部分必要家電，并預(yù)設(shè)海爾Uhome智能化解決方案，搭建家庭網(wǎng)絡(luò)生活平臺，住戶不在家時(shí)，一樣可以操作家中電器設(shè)備，監(jiān)控家庭財(cái)產(chǎn)安全；住戶回到家中后，足不出戶，就能享受到來自社區(qū)的貼心服務(wù)。

 ???地下有庭院空中“種”花園

????此外，海爾山·海·灣傾力打造人性化、智能化住宅小區(qū)，從現(xiàn)代生活需求出發(fā)，綜合運(yùn)用計(jì)算機(jī)、信息、通信、控制等科學(xué)技術(shù)，以智能控制系統(tǒng)、社區(qū)信息平臺、安防系統(tǒng)、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)和綜合信息服務(wù)系統(tǒng)為依托，用高科技手段構(gòu)建小區(qū)高速互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)平臺，為小區(qū)住戶提供安全、環(huán)保、高效、舒適、方便

????傍上“地鐵”身價(jià)倍增

????除住宅樓盤外，還有一個(gè)地下商業(yè)街也吸引了很多有投資意向的市民關(guān)注，那就是地處李村核心商圈的中防商街。該項(xiàng)目是由中防華夏地下空間投資管理有限公司投資建設(shè)的一個(gè)地下商業(yè)項(xiàng)目，位于書院路，地上地下兩層，總建筑面積2.6萬平方米?！暗罔F2號線和3號線將在李村商圈交會(huì)，這里也將成為地鐵中轉(zhuǎn)站之一，這是一個(gè)巨大的優(yōu)勢?！痹擁?xiàng)目負(fù)責(zé)人對記者說，另外李村商圈是青島四大商圈之一，人流量毋庸置疑，而且政府在李滄東部規(guī)劃了中央居住區(qū)的建設(shè)，將會(huì)有近30萬的常住人口為整個(gè)商圈提供穩(wěn)定客群。該項(xiàng)目計(jì)劃下月動(dòng)工，10月正式銷售，將打造成類似于上海“人民廣場”一樣的集商業(yè)、餐飲、娛樂為一體的綜合性商業(yè)步行街。隨著城市的空間發(fā)展，地鐵經(jīng)濟(jì)的突飛猛進(jìn)，地下商業(yè)的發(fā)展已經(jīng)成為青島下一步發(fā)展的重要方向。

????“近鄰”大橋通車在即

????兩年前開工建設(shè)的海灣大橋和海底隧道兩個(gè)重大工程施工進(jìn)展目前均已過半，預(yù)計(jì)2011年正式通車。

????記者采訪了解到，“一橋一隧”建成通車后，青島、黃島、紅島3個(gè)“島”將緊密相連，來往于青黃紅之間將如市區(qū)般便捷，這也成為各開發(fā)商競相爭奪西海岸的最大優(yōu)勢，隨著通車時(shí)間的日益臨近，這場爭奪戰(zhàn)也更趨白熱化，數(shù)十個(gè)項(xiàng)目扎堆西海岸，盡管從目前來說，西海岸樓盤存量在我市居于首位，但并不妨礙其他地產(chǎn)商繼續(xù)入駐該板塊，如海爾地產(chǎn)此次重磅推出的海爾山·?！?，還有城建地產(chǎn)精心打造的高檔品質(zhì)樓盤亞丁海岸。

????打出“隧道”奪眼招牌

????據(jù)悉，海爾山·海·灣是海爾地產(chǎn)全新打造的53萬平方米西海岸首席大盤，有望成為青島乃至全國首家和諧住區(qū)示范區(qū)。該項(xiàng)目位于黃島開發(fā)區(qū)、薛家島旅游度假區(qū)內(nèi)，緊鄰金沙灘，距離將來開通的隧道口僅幾分鐘車程，是安子片區(qū)距離隧道口最近的項(xiàng)目。周邊規(guī)劃有五星級的酒店、北京電影學(xué)院等，是屬于政府集中規(guī)劃的高檔旅游度假區(qū)，地理位置非常優(yōu)越。在此次住交會(huì)期間舉行的“和諧住區(qū)”標(biāo)準(zhǔn)研討會(huì)上，海爾地產(chǎn)專門帶來共120條的“和諧住區(qū)開發(fā)建設(shè)規(guī)范”，該規(guī)范從建筑理念、配套標(biāo)準(zhǔn)、市場營銷、物業(yè)服務(wù)、風(fēng)俗禮儀乃至價(jià)值追求等諸多方面，對和諧住區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了詳細(xì)闡述。據(jù)悉，“海爾山·?！场表?xiàng)目正是在120條“和諧住區(qū)開發(fā)建設(shè)規(guī)范”的指導(dǎo)下開發(fā)建設(shè)的。