李滄四方6地塊11億拍賣(mài) 建3046套保障房(圖)

????青島新聞網(wǎng)8月29日訊 昨日，6塊保障性住房用地在青島市國(guó)土資源和房屋管理局拍賣(mài)中心競(jìng)拍成功。李滄四方各占3地塊。成功拍賣(mài)的6地塊將配建3046套保障性住房。

????3地塊身價(jià)翻番

????昨天上午9點(diǎn)半，市國(guó)土資源和房屋管理局拍賣(mài)中心現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)正式開(kāi)始，2至6號(hào)土地依次進(jìn)行拍賣(mài)。雖然本次掛牌出售的土地須配建保障房，但是開(kāi)發(fā)商搶購(gòu)熱情仍十分高漲，在六塊保障房項(xiàng)目中，3、6、7號(hào)土地均以高于起拍價(jià)的樓面地價(jià)成交。

????位于李滄區(qū)棗山路168號(hào)的6號(hào)地塊，最終被青島盈秀房地產(chǎn)發(fā)展有限公司成功競(jìng)得，每平方米達(dá)到3480元，比起拍價(jià)1700元翻了一番還多。

????位于四方區(qū)金沙路12號(hào)的3號(hào)地塊位，也以超過(guò)起拍價(jià)40元的2200元/平方米成交，被青島盈秀房地產(chǎn)發(fā)展有限公司競(jìng)得，而位于李滄區(qū)重慶中路227號(hào)的7號(hào)地塊，則被青島祥泰房地產(chǎn)有限責(zé)任公司以2600元/平方米的樓面地價(jià)競(jìng)走，該價(jià)格遠(yuǎn)高于1970元/平方米的起拍價(jià)。

????6地塊競(jìng)得11.8億元

????和上述3地塊比較，2、4、5號(hào)成交過(guò)程較為順利，競(jìng)買(mǎi)者在喊價(jià)后均因無(wú)人應(yīng)價(jià)而以起拍價(jià)輕松拿地。這其中，2地塊位于四方區(qū)金華路66號(hào)，土地用途為商服和住宅，土地面積24214.9m2，容積率≤2.5，規(guī)劃建筑面積60537m2，成交樓面地價(jià)為2450元/平方米，競(jìng)得人為青島銘誠(chéng)置業(yè)有限公司；

????4號(hào)地塊位于四方區(qū)瑞海路177號(hào)，土地用途為住宅、科教（幼兒園）和商服，土地面積1

????5號(hào)地塊位于李滄區(qū)棗山路166號(hào)，土地用途為住宅，土地面積37022.6平方米，容積率1.38，規(guī)劃建筑面積51092平方米，成交樓面地價(jià)為2390元/平方米，競(jìng)得人為青島魯信置業(yè)有限公司。最終此6地塊總價(jià)為11.8億元塵埃落定。

????配建3046套保障房

????據(jù)了解，本次掛牌出讓的2號(hào)至7號(hào)宗地均為保障性住房配建用地，商品房用地和保障性住房用地同時(shí)供應(yīng)，商品房用地出讓后，同時(shí)將保障性住房用地劃撥給受讓人。土地受讓人須按規(guī)定建設(shè)保障性住房，其中2號(hào)地塊配建經(jīng)濟(jì)適用住房，建筑面積為28011平方米；3號(hào)地塊配建經(jīng)濟(jì)適用住房，建筑面積為18948平方米。

????4號(hào)地塊配建經(jīng)濟(jì)適用住房，建筑面積為65000平方米；5號(hào)地塊配建經(jīng)濟(jì)適用住房，建筑面積為17030平方米；6號(hào)地塊配建經(jīng)濟(jì)適用住房，建筑面積為22077.9平方米及廉租住房27597.4平方米；7號(hào)地塊配建經(jīng)濟(jì)適用住房，建筑面積為11213.5平方米。

????據(jù)市國(guó)土資源和房屋管理局工作人員介紹，本次掛牌出讓將供應(yīng)保障性住房建筑面積共計(jì)189878.4平方米，合計(jì)3046套，其中經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積為162281平方米，計(jì)2496套，廉租住房建筑面積為27597.4平方米，550套。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）