北京最貴樓盤(pán)房門(mén)12道鎖 按金庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)(圖)

???您知道北京在售的最貴住宅賣(mài)多少錢(qián)一平方米嗎？您知道最便宜的商品房在哪兒?jiǎn)?？您知道哪個(gè)樓盤(pán)最高？哪個(gè)樓盤(pán)距離天安門(mén)最近嗎……

????別急，本報(bào)今起與中國(guó)指數(shù)研究院聯(lián)合推出“樓市吉尼斯”，為您一一盤(pán)點(diǎn)北京在售樓盤(pán)各方面“之最”，每天一期。您可以暫且拋開(kāi)繁重的購(gòu)房壓力，輕松了解北京樓市鮮為人知的另一面。

????“一定要選最好的黃金地段，電梯直接入戶(hù)，戶(hù)型最小也得400平方米……什么衛(wèi)星啊、光纜啊、能裝的全都給他裝上……周?chē)泥従硬皇情_(kāi)寶馬就是開(kāi)奔馳，你要開(kāi)一日本車(chē)呀，都不好意思跟人家打招呼……就一個(gè)字，貴！”這段《大腕》里的經(jīng)典臺(tái)詞，成了鳥(niǎo)巢邊上豪宅盤(pán)古大觀的真實(shí)寫(xiě)照。

????隨著銀泰中心的售罄，盤(pán)古大觀以7.8萬(wàn)元/平方米的均價(jià)一舉成為北京最貴的住宅項(xiàng)目，而它貴在哪里？居住成本如何？本報(bào)記者一一為您揭秘。

????一套房子五千萬(wàn) 物業(yè)費(fèi)一年15萬(wàn)

????“你要揣摩有錢(qián)人的心態(tài)……”《大腕》里李誠(chéng)儒說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，能買(mǎi)得起7.8萬(wàn)元/平方米的房子的人，要住就是大戶(hù)型，而盤(pán)古大觀也確確實(shí)實(shí)符合有錢(qián)人的要求，公寓全部為618平方米，一套房子總價(jià)基本在五千萬(wàn)以上。

????要是挑好一點(diǎn)的樓層，單價(jià)就得八九萬(wàn)了。即使是貸款，首付加上各項(xiàng)稅費(fèi)怎么也得1500萬(wàn)。

????暫且不討論如此有錢(qián)的人買(mǎi)房是不是還需要貸款，就單說(shuō)這后期的物業(yè)費(fèi)，也絕對(duì)是天文數(shù)字。20塊錢(qián)一平方米，一個(gè)月就得一萬(wàn)二，一年下來(lái)小15萬(wàn)就出去了。

????所以，要沒(méi)幾個(gè)億的身價(jià)，還真住不起這么貴的房子。

????地段無(wú)可挑剔 做飯能看鳥(niǎo)巢水立方

????盤(pán)古大觀賣(mài)的就是地段和景觀。地段無(wú)可挑剔，位于北京中軸線的延長(zhǎng)線，地處北四環(huán)中心地帶。距離水立方

????記者在其樣板間看到，起居室、主臥、書(shū)房等所有主要居室都能將鳥(niǎo)巢和水立方收于眼底，甚至連做飯時(shí)也能欣賞這兩大奧運(yùn)場(chǎng)館。

????據(jù)銷(xiāo)售人員介紹，受鳥(niǎo)巢邊龍形水系的利好，盤(pán)古周?chē)目諝鉂穸瘸Ｄ暝?0%。而618平方米原本是大開(kāi)間，客戶(hù)想怎么隔就怎么隔，但無(wú)論如何，開(kāi)發(fā)商都配以每平方米1.5萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)的裝修。

????房門(mén)按金庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) 配12道鎖

????有錢(qián)人最怕的就是不安全，為了保證業(yè)主的私密性，兩部電梯直接入戶(hù)，并且保姆間設(shè)計(jì)在業(yè)主門(mén)外，保姆不與業(yè)主同住。

????另外，房門(mén)不僅是全鋼材的，還配有12道鎖。銷(xiāo)售人員介紹，這是按照金庫(kù)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，防火防盜防爆。

????由于盤(pán)古大觀是集餐飲、酒店于一體的綜合體，樓頂還有直升機(jī)的停機(jī)坪，寫(xiě)字樓的地下5層是按世界銀行海外結(jié)算中心標(biāo)準(zhǔn)配置的2800平方米專(zhuān)業(yè)金庫(kù)。

????兩年價(jià)格翻番 銷(xiāo)售率不足五成

????北京奧運(yùn)會(huì)前，一則比爾蓋茨租住盤(pán)古大觀空中四合院的假消息以及各路電視臺(tái)租用該項(xiàng)目進(jìn)行奧運(yùn)直播的情形著實(shí)讓這個(gè)項(xiàng)目火了一把。

????而隨著知名度越來(lái)越高，盤(pán)古大觀的價(jià)格也急速躥升，2007年底其剛開(kāi)賣(mài)時(shí)價(jià)格僅三萬(wàn)六，兩年時(shí)間翻了一番。而到底是什么人購(gòu)買(mǎi)，銷(xiāo)售人員一個(gè)字也不泄露，只是說(shuō)業(yè)主都是行業(yè)里頂尖人物，包括娛樂(lè)業(yè)、金融業(yè)等等，不乏外籍人士。

????今年限外令解除后的兩周，盤(pán)古大觀就銷(xiāo)售了五六套。

????這么貴的房子究竟賣(mài)得如何？開(kāi)發(fā)商拒絕透露，而記者按照其預(yù)售許可證號(hào)在北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上看到，編號(hào)為京房售證字（2006）521號(hào)搜索結(jié)果顯示，其一棟樓的公寓部分銷(xiāo)售率不到50%。(記者 張媛 毛京東)