樓市股市專家魚龍混雜 預(yù)測被指經(jīng)常誤導(dǎo)民眾

????專家、學(xué)者、專業(yè)人士傳道授業(yè)解惑的形象，從來沒有像今天這樣遭到來自社會輿論的強力挑戰(zhàn)。這種現(xiàn)象，在樓市、股市的評論中尤為突出。很多人覺得，在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型期，一部分原本該起到幫助政府決策、引導(dǎo)民眾認(rèn)清亂象的學(xué)者或?qū)I(yè)人士，卻常?？赡苷`導(dǎo)了民眾。

????專家們的驚人之語

????“關(guān)于樓市的聲音太多了，不僅學(xué)者的聲音多，就連開發(fā)商都擺出一副學(xué)者的姿態(tài)。”在一家股份制銀行工作的程先生向記者抱怨說，市場上聲音嘈雜，真不知道應(yīng)該相信誰。

????程先生4年前大學(xué)畢業(yè)，從業(yè)金融領(lǐng)域，所以一開始工作就想著能把有限的工資拿去做些投資。能選擇的投資范圍并不廣，股市和樓市是最主要的兩個渠道。于是，收集信息成了程先生工作之余的最大愛好。

????“幾年前，一位專家很火，媒體上經(jīng)常發(fā)表他的言論。他當(dāng)時最著名的言論是說，樓市要跌，而且北京、上海會大跌。”程先生說，那個時候房價正處于猛漲勢頭，開發(fā)商們也眾口一詞說樓市要大漲，但他還是更愿意相信學(xué)者的分析。

????程先生告訴記者，當(dāng)時也有一些學(xué)者說樓市會漲而不會跌，而且當(dāng)時北京的房價已經(jīng)漲了很多，從感情上，房價還要漲的說法對有購房需求的人來說很難接受。

????程先生暫時擱置了對樓市的投資，他從每個月的收入中拿出一部分錢買了基金，“因為本錢不多，買股票比較困難，加上有專家說買基金是不錯的選擇，就想不斷投資，長期持有?！惫墒胁⒉幌嘈艑＜?，2005年6月6日，滬指曾一度跌破千點，股市一片低迷，買了基金的程先生心里打起了鼓。

????那是市場下跌時的景象。漲的時候，專家也有不負(fù)責(zé)任的說法，在2007年股市最高點的瘋狂時刻，依然有眾多專家聲稱中國股市還要漲，已經(jīng)從基金上賺了錢的程先生頭腦一熱，再次增加投入，結(jié)果被套至今。

????樓市這邊，很多專家關(guān)于樓市要大跌的預(yù)言也不是很靠譜。2006年、2007年、2008年，北京的房價一年高于一年。今年年初，程先生在東四環(huán)一處新開的樓盤買了房，價格相比2005年已經(jīng)翻了一番，隨后的幾個月，他發(fā)現(xiàn)自己買的房子還在漲。

????“現(xiàn)在想想，經(jīng)濟走勢其實是非常難預(yù)測的，只聽信專家的預(yù)測，沒有自己的判斷，真是不明智?！背滔壬f。

????回顧一下這幾年專家的諸多著名預(yù)測，會發(fā)現(xiàn)很多說法實際上與后來的現(xiàn)實并不相符。

????2003年，清華大學(xué)一位著名教授稱，中國樓市馬上就要雪崩，“如果房產(chǎn)不崩盤，我就去就跳樓”。

????2004年，國家發(fā)展和改革委員會中國宏觀經(jīng)濟學(xué)會一位研究員表示，保守地說，今后10年，中國的大城市，無論是上海、北京還是南京，房價要漲3倍，大膽地說，10年房價要漲5倍以上。

????同年，時任摩根士丹利亞太區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家預(yù)計，中國房地產(chǎn)泡沫將在數(shù)月內(nèi)破裂，最長不會超過一年。

????2005年，一位專家發(fā)表博文《“房地產(chǎn)新政”會走向哪里》。文中說道：“上海及長江三角洲不少地方，房價曾大漲過，大跌也是必然。像上海，房價應(yīng)該下跌50%，北京房價也應(yīng)該下降30%?！?/p>

????今年3月底，北京社科院發(fā)布四本藍皮書，認(rèn)為北京房價將在明年真正下降。話音未落，不到一個月，中國社科院又發(fā)布藍皮書稱，今年下半年樓市有望回暖。

????被業(yè)內(nèi)稱為專家的開發(fā)商任志強一直堅持房價要漲的觀點，即使在如今金融危機尚未過去的時刻，他也堅持“中國房地產(chǎn)市場沒有什么問題，沒有泡沫”。

????類似的故事在全國各地上演，而因為預(yù)測房價打賭的轟動事件則是在2008年。

????2008年7月，廣東東方金源律師事務(wù)所律師金焰向北京大學(xué)中國經(jīng)濟研究中心客座教授徐滇慶發(fā)出挑戰(zhàn)，要就深圳當(dāng)年下半年房價漲跌與其訂立賭約。他表示，那些被徐滇慶的言論誤導(dǎo)而做出錯誤的購房或者售房決定而遭受損失的深圳市民，有權(quán)起訴徐滇慶，追究其法律責(zé)任。

????事情源于2007年徐滇慶與網(wǎng)絡(luò)財經(jīng)評論員牛刀的一場莫名奇妙的賭約，賭的就是2007年7月11日~2008年7月11日深圳房價的漲跌。結(jié)果是，徐滇慶落敗。

????“我根本就沒有打那個賭?！睍r隔一年之后，在接受中國青年報采訪時，徐滇慶否認(rèn)這樣一個轟動全國的賭約。

????徐滇慶告訴記者，自己當(dāng)時是講深圳要產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，在粵港澳一體化的推動下，深圳的房價會漲，而且當(dāng)時并沒有預(yù)料到后來發(fā)生的金融危機。而自己的這些言論被某些人利用、炒作，變成了徐滇慶力挺房價上漲。

????“我為什么要力挺房價上漲？”徐滇慶表示，自己是基于經(jīng)濟學(xué)研究分析得出深圳房價要漲的結(jié)論，但并不贊成漲房價，因為房價太高會削弱城市、國家的競爭力。

????在徐滇慶看來，現(xiàn)在是個開放的時代，言論自由，誰都可以發(fā)表自己的見解。

????學(xué)者、專家研究角度不同、意見不同，原本無可厚非，房價、股價的起起伏伏究竟誰能言中？但是，對那些渴望通過專家指引進行消費、投資的普通人來說，就不同了。這么多驚人的言論，究竟該聽誰的？

????專家面前如何“聽話”

????正如樓市的專家學(xué)者聲音強悍、層出不窮一樣，在經(jīng)濟生活的其他領(lǐng)域，我們的學(xué)者同樣大膽篤定地發(fā)表高見。

????金融危機襲來，我

????今年上半年股市回到3000點的時候，經(jīng)濟學(xué)家和證券分析師開始預(yù)測股市會不會產(chǎn)生泡沫。

????華生用“結(jié)構(gòu)性調(diào)整”比較含蓄地表達了自己的擔(dān)憂，易憲容則言辭十分肯定地說一定會有泡沫，再不調(diào)整就會崩潰。

????電視臺的股市節(jié)目中，一些證券分析師每天都在為公眾推薦股票，最后加上一句“股市有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎”為自己免責(zé)。

????現(xiàn)在股市、樓市雙雙火爆，新“地王”不斷涌現(xiàn)，專家們又開始預(yù)言是否會產(chǎn)生地產(chǎn)泡沫。和房產(chǎn)專家沾邊的專家都會出來“唱唱”，言論一個都不少。

????有人說要預(yù)防通貨膨脹，也會有人說是短期通縮還會繼續(xù)；有人說股市即將出現(xiàn)牛市，就一定有人說要產(chǎn)生泡沫；有人說房價上漲，就必然有人說房價下跌。

????盡管自己的言論也經(jīng)常被網(wǎng)友批判，但在北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩看來，很多預(yù)測房價的所謂專家根本不具備房產(chǎn)領(lǐng)域的研究資格，也沒有多深入的研究，只是看表面現(xiàn)象。還有些來自金融中介的分析師，“標(biāo)榜權(quán)威專家，其實是為了經(jīng)濟利益”。

????網(wǎng)絡(luò)上的著名評論家牛刀在博客上的簡介是“中國房地產(chǎn)最具影響力的獨立評論家”，房地產(chǎn)言論頗豐，但是有學(xué)者卻認(rèn)為其研究房產(chǎn)的資質(zhì)存在問題?！坝行┤司褪怯X得房產(chǎn)熱就跨領(lǐng)域地預(yù)測，得出的結(jié)論沒有嚴(yán)格的理論支撐。”

????“在房地產(chǎn)界、經(jīng)濟學(xué)界有大量不負(fù)責(zé)的言論，有相當(dāng)多浮躁的言論表現(xiàn)，這是我國現(xiàn)在發(fā)展階段決定必然出現(xiàn)的問題?！睋?dān)任多所大學(xué)客座教授的徐滇慶說，現(xiàn)在經(jīng)濟領(lǐng)域確實存在一些不具備資格的專家亂講話，這種現(xiàn)象很多，也很普遍。

????徐滇慶覺得，學(xué)者兩個字很復(fù)雜，什么樣的人都有。有的人什么都不是也說自己是學(xué)者，也沒有什么部門規(guī)定要具備怎樣的條件才是學(xué)者。

????那么，誰才是真正的學(xué)者？

????2005年，香港科技大學(xué)社會科學(xué)部教授丁學(xué)良在接受媒體采訪時就曾對中國的經(jīng)濟學(xué)界表達過不滿。他認(rèn)為，中國的經(jīng)濟學(xué)太熱鬧了，什么人都可以說自己是個經(jīng)濟學(xué)家，什么問題他們都敢談。

????在丁學(xué)良看來，中國的主流經(jīng)濟學(xué)家把太少的精力用來做經(jīng)濟科學(xué)研究，把太多的精力用來為某一利益集團說話。在中國的經(jīng)濟學(xué)家中，你能找到為不同產(chǎn)業(yè)代言的人，在西方也能找到，但很少。丁學(xué)良的言論一時掀起軒然大波。

????有分析認(rèn)為，并非所有人的言論都會對他人產(chǎn)生影響。但在冠以某某專家、某某大學(xué)教授、某某學(xué)者的身份之后，這些人的言論就有了影響他人的可能。如果這些專家、學(xué)者言論的背后有著見不得光的推手，其公開的言論對百姓是福是禍就顯得難以琢磨了。

????專家的位置在哪兒

????曾經(jīng)也有人批評說，對比西方的專業(yè)人士，我國的很多學(xué)者、專家更喜歡在公共場合頻繁曝光。

????在普通人眼中，如今的學(xué)術(shù)圈已經(jīng)不再純潔、踏實，取而代之的是浮躁情緒和經(jīng)濟利益追求，很多學(xué)者并沒有經(jīng)過扎實嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼{(diào)查研究就發(fā)表言論，而且語不驚人死不休。

????董藩為記者總結(jié)了造成房地產(chǎn)圈混亂浮躁的三個原因。

????第一個原因是房產(chǎn)市場極端復(fù)雜，不僅僅需要經(jīng)濟學(xué)知識，還要在工商管理、公共管理、社會學(xué)、人口學(xué)、建筑規(guī)劃、行政學(xué)等多學(xué)科領(lǐng)域有所了解，是多學(xué)科交叉性的研究。一些學(xué)者覺得房產(chǎn)熱門，所以稍微挨點邊的，就敢跨領(lǐng)域預(yù)測樓市走向。

????第二個原因為了討好輿論。這是個普遍現(xiàn)象，人們盼望房價跌的時候就預(yù)測說要跌，傾向盼漲的時候又鼓吹漲。

????“動機不純是第三個原因?！倍f，有些人頻繁亮相，發(fā)表驚人之語就是為了成名，為了影響力。

????“即使是在這個領(lǐng)域潛心研究的學(xué)者專家，因為受到研究水平和階段的限制也很難研究透徹，對房產(chǎn)的預(yù)測也未必就準(zhǔn)確，但是這種經(jīng)過研究得出的結(jié)論，總比出來亂講要好得多?！倍f。

????在房地產(chǎn)領(lǐng)域，董藩曾因反對公開房屋成本而被眾人批判，但他堅持自己的觀點。他認(rèn)為，如果踩“蹺蹺板”，僅僅站在老百姓一邊，或者政府一邊，抑或市場一邊，都是不完全科學(xué)的，有時甚至可能添亂。

????“真正的學(xué)者應(yīng)該站在一個‘球體’上，他可能倒向任何一個方向，但又不能倒向任何一個方向——他既要考慮老百姓的要求，又要考慮政府的能力，還要考慮市場運行的規(guī)律；他既要考慮當(dāng)前的工作需要，又要考慮可持續(xù)發(fā)展的要求——我不知道自己是否站到了這個‘球體’上，但我一直希望自己站在‘球體’上，因為這是我心目中最科學(xué)的立足點?！?/p>

????與董藩一樣，徐滇慶也堅持自己的觀點，盡管這樣可能會被人罵?！罢f我鼓吹房價上漲，說我勾結(jié)開發(fā)商，誰愛說就說去吧?！?/p>

????面對當(dāng)前經(jīng)濟領(lǐng)域太多專家不負(fù)責(zé)任的言論，徐滇慶表示，學(xué)術(shù)界一個重要的問題是學(xué)風(fēng)浮躁，不好好研究不好好思考，把嚴(yán)肅的學(xué)術(shù)問題娛樂化。

????“我很高興，我寫的《房價與泡沫經(jīng)濟》已經(jīng)是第11次印刷了。那些炒作的人，有幾個能經(jīng)得起這樣的考驗？”徐滇慶說，自己現(xiàn)在根本不看網(wǎng)上的東西，而是多寫書，多介紹理論，普通人要加強對經(jīng)濟學(xué)的學(xué)習(xí)，不要輕信別人。(李松濤 董朝)