在“山東省重大區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略說(shuō)明會(huì)議暨經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)”在香港舉行之際，眾人的目光果不其然聚焦于青島的發(fā)展之上。近日國(guó)內(nèi)亦有媒體報(bào)道青島小港灣原區(qū)安置的一則新聞。青島市的舊城改造“小港灣”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中，當(dāng)?shù)卣雅c發(fā)展商緊密合作，近日已成功完成5000戶(hù)原居民的拆遷和回遷工程，順利實(shí)現(xiàn)舊城改造項(xiàng)目上的“和諧安置”，創(chuàng)出新時(shí)期舊城改造中原居民安置的新模式。 “小港灣” 是青島舊城改造的標(biāo)志性項(xiàng)目 青島小 “小港灣” 探索原居民安置的新模式 隨著內(nèi)地經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，越來(lái)越多的大型地產(chǎn)項(xiàng)目動(dòng)工興建，在涉及到舊城改造時(shí)，難免會(huì)遇到諸多拆遷難題，其中原居民不愿搬出、回遷安置無(wú)法實(shí)現(xiàn)，更是影響工程進(jìn)展和造成社會(huì)矛盾的焦點(diǎn)所在。在舊城改造中實(shí)現(xiàn)“和諧安置”，因此成為一個(gè)函待解決的問(wèn)題。 “小港灣”項(xiàng)目的規(guī)劃用地中，有大量始建于上世紀(jì)二三十年代的老建筑，戶(hù)均建筑面積不足20平方米，且由于年久失修，大都已成為破陋危房，基礎(chǔ)配套設(shè)施嚴(yán)重滯后，是青島市拆遷難度最大的舊城區(qū)之一。為妥善解決這一難題，當(dāng)?shù)卣岢鰬?yīng)在妥善解決原居地就地安置的前提下，積極推進(jìn)舊城改造，在小港灣改造項(xiàng)目中作大膽嘗試，專(zhuān)門(mén)劃出100多畝用地興建回遷安置房，改造當(dāng)?shù)鼐用竦木幼l件和城市面貌。和黃地產(chǎn)早在2006年就與當(dāng)?shù)卣炇鹆寺?lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議書(shū)，并與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)方面積極合作，主動(dòng)配合當(dāng)?shù)卣_(kāi)發(fā)拆遷改造居民的就地安置房建設(shè)工程，以保證愿意回遷的原居民都能在原地得到妥善安置。 回遷安置房落成 “小港灣”原居民喜回新居 此前，一位來(lái)自青島媒體的報(bào)道題示，總建筑面積30多萬(wàn)平方米，可安置居民2700多戶(hù)的“小港灣”回遷安置房“海逸景園”已全面落成，并已有2000戶(hù)原居民陸續(xù)回遷搬入新居。在動(dòng)遷居民5000余戶(hù)、企業(yè)160家、騰空土地580多畝后，能針對(duì)原居民的實(shí)際需求建設(shè)安置用房，并實(shí)現(xiàn)原居民的盡快回遷，被認(rèn)為是推動(dòng)老城區(qū)改造提速的新模式。小港灣改造投資方香港和記黃埔地產(chǎn)將盡快啟動(dòng)小港灣改造另一項(xiàng)重點(diǎn)工程——小港灣商貿(mào)旅游休閑港口的建設(shè)。在青島的戰(zhàn)略規(guī)劃版圖上，“小港灣”區(qū)域?qū)⒊蔀橐粋€(gè)國(guó)際化的海濱現(xiàn)代化生活園區(qū)。在成功探索出一條舊城區(qū)回遷安置的道路之后，“小港灣”的建設(shè)必將全面提速。為青島進(jìn)一步發(fā)展以重塑濱海景觀(guān)為主導(dǎo)的新城市建設(shè)，提供了值得借鑒的良好經(jīng)驗(yàn)。 |