北京群租第一案被告變原告 申請撤銷所簽協(xié)議書

????北京群租第一案又生“事端”！原案中的被告王女士今天“搖身一變”，坐在了原告席上，將原案原告許女士及物業(yè)管理公司和群租房租戶張先生告上法庭，請求撤銷其與許女士、物業(yè)管理公司及張先生共同簽訂的協(xié)議書。今天上午，北京市海淀區(qū)人民法院復(fù)興路法庭審理了此案。

????王女士與許女士是同住在某小區(qū)的上下樓鄰居。近年來，王女士將自家160多平方米的三室兩廳隔成了12間“鴿子窩”，包租給中介公司，該公司則出租給包括張先生在內(nèi)的10多名租戶。

????今年4月5日，許女士房間大面積進(jìn)水。物業(yè)公司經(jīng)初步檢查后認(rèn)定，是由于樓上王女士家的租住戶非正常使用衛(wèi)生間，導(dǎo)致樓下住戶衛(wèi)生間地漏對應(yīng)的地漏回水彎檢修口封蓋脫落，從而造成了漏水事件。王女士、許女士及租戶張先生在物業(yè)公司的協(xié)調(diào)下簽訂了協(xié)議書，協(xié)議書中王女士及租戶承認(rèn)是由于“非正常使用”造成堵頭脫落進(jìn)而造成漏水，王女士及租戶愿意承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

????原告王女士今天在起訴狀中稱，她當(dāng)時輕信了許女士所稱的漏水是由于樓上租戶非正常使用導(dǎo)致的這一前提，后來經(jīng)她多方咨詢得知，導(dǎo)致地漏回水彎檢修口封蓋脫落原因并不明確，不能確定是由于非正常使用造成的，其本人是基于重大誤解簽署了協(xié)議，不能代表她的真實意思表示，請求法院對協(xié)議予以撤銷。

????被告許女士稱漏水原因是經(jīng)過物業(yè)公司現(xiàn)場認(rèn)定，且租戶張先生也現(xiàn)場承認(rèn)的，許女士還拿出了簽訂協(xié)議全過程的錄音并當(dāng)庭播放，而原告方代理律師對錄音的真實性表示懷疑，要求進(jìn)行核實。

????同為被告的物業(yè)公司稱，對于協(xié)議的簽訂其只起到了協(xié)調(diào)作用，并不是權(quán)利義務(wù)方，其不應(yīng)成為被告。且物業(yè)公司出示了漏水當(dāng)天現(xiàn)場的照片，包括裝有許多廢棄物的水管的照片，原告也同樣對照片的真實性提出質(zhì)疑。

????被告租戶張先生稱，當(dāng)時簽訂協(xié)議只是承認(rèn)了漏水的事實，并未真正理解非正常使用的含義也并未承認(rèn)是由于非正常使用造成的事故發(fā)生。

????目前許女士家已進(jìn)行了維修，脫落的堵頭也被扔掉。由于原告申請對錄音的真實性進(jìn)行核實，此案將擇日繼續(xù)開庭審理。