7月山東五市入圍房價50強 青島居全國第11位

????近日，《2009年7月中國城市房價排行榜》在廣州發(fā)布，青島7月份新房價格8301元/平方米，二手房價格為8160元/平方米，在全國城市房價排行榜中位列第11位，較今年1月份的12位，上升了一位。濟南位列排行榜第18名，煙臺位列第22名，威海位列第31名，濰坊位列第45名。

????排行榜公布的數(shù)據(jù)顯示，7月份，濟南新房價格為6455元/平方米，二手房價格為5790元/平方米，在全國城市房

????煙臺新房價格為5578元/平方米，二手房價格為5100元/平方米，在全國城市房價排行榜中位列第22位，較1月份的16位，下降了6位。

????威海新房價格為4700元/平方米，二手房價格為4320元/平方米，在全國城市房價排行榜中位列第31位，較1月份的25位，下降了6位。

????濰坊新房價格為3486元/平方米，二手房價格為2780元/平方米，在全國城市房價排行榜中位列第45位，較1月份的48位，上升了3位。

????據(jù)了解，濟南新房6455元/平方米這一價格較年初已平均上漲了200多元。2009年初，濟南新房的價格為6238元/平方米，1-3月份價格基本保持不變，從4月份開始，隨著市場逐漸轉(zhuǎn)暖，價格開始出現(xiàn)上升的趨勢。今年2月份，歷山路的文華園報出的價格為起價8000多元/平方米，均價9000元/平方米，4月份該樓盤報價漲到9600元/平方米，8月2日正式開盤時均價已漲到9900元/平方米。南部樓盤中齊他山去年下半年開盤時均價還為6000元/平方米，今年5月均價已漲為6500元/平方米。

????對于省城樓市愈漲愈高的價格，省城房產(chǎn)評論人趙魯梁認為，這是個別開發(fā)商和業(yè)內(nèi)人士在托市?！吧习肽隄蠘鞘谢鸨?，主要由兩部分人在支撐，一部分是剛性需求者，另一部分是受通貨膨脹預期影響的‘不差錢’人群。7月份以來，濟南商品房銷售量大幅下降，銷售面積下降近四成。如果房價繼續(xù)上漲，就會令許多剛性需求購房者因為買不起而遠離樓市?！?/p>