慈禧家后人打官司討祖產(chǎn) 稱(chēng)12間房被莫名過(guò)戶(hù)

?德家四姐妹稱(chēng)，涉案房屋是母親的遺產(chǎn)。顏斐/攝

????“我們從未辦理過(guò)房子的過(guò)戶(hù)手續(xù)，12間房產(chǎn)竟莫名其妙地轉(zhuǎn)給了別人。”慈禧家后人德家四姐妹不解地說(shuō)。為此，她們將北京建國(guó)興業(yè)經(jīng)貿(mào)有限公司告上法庭，討要祖上留下的房產(chǎn)。目前，此案正在北京市二中院的二審之中。

????德家四姐妹是慈禧太后弟弟的長(zhǎng)子的孫女。據(jù)稱(chēng)，位于東城區(qū)炒豆胡同12號(hào)的12間房屋是她們母親的遺產(chǎn)。因?yàn)闅v史的

????1993年12月，一個(gè)名叫王昕的人與德家大姐的丈夫簽訂了一份《協(xié)議書(shū)》，約定將炒豆胡同的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他，王昕必須于1994年12月25日前完成該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。為此，王昕在支付了前期費(fèi)用70多萬(wàn)元，并將《房屋所有權(quán)證》拿走?！啊秴f(xié)議書(shū)》約定，若產(chǎn)權(quán)人違約，所有已交出的文件不得再返還；若王昕違約，已交給產(chǎn)權(quán)人的款項(xiàng)作為違約罰金?？勺詮碾p方簽署《協(xié)議書(shū)》之日起，王昕就像人間蒸發(fā)了，再?zèng)]有出現(xiàn)過(guò)，也沒(méi)有找我們辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)?！?/p>

????2008年，4姐妹要收回房產(chǎn)。這時(shí)，北京建國(guó)興業(yè)經(jīng)貿(mào)公司出來(lái)主張他們是產(chǎn)權(quán)人。于是，4姐妹起訴請(qǐng)求確認(rèn)房屋為她們所有。法庭上，被告公司辯解說(shuō)，他們依法持有房屋產(chǎn)權(quán)證，而且對(duì)該房屋行使所有權(quán)已經(jīng)15年之久，四姐妹明知但從未提出過(guò)任何異議。

????一審法院判決認(rèn)為，雖然該房產(chǎn)原是四姐妹名下房產(chǎn)，但1993年德欣欣（大姐）之夫就已經(jīng)將該房屋出售與他人并收取了房款。同時(shí)四人的產(chǎn)權(quán)證及房屋均已經(jīng)交付購(gòu)房人，故應(yīng)認(rèn)定出售房屋系四人的真實(shí)意思表示。因此駁回了四姐妹的訴訟請(qǐng)求。

????之后，四姐妹向北京市二中院提起上訴，并向《房屋所有權(quán)證》的發(fā)證機(jī)關(guān)北京市建委提出撤銷(xiāo)該《房屋所有權(quán)證》和復(fù)制房屋產(chǎn)權(quán)變更登記資料的申請(qǐng)，因該請(qǐng)求被北京市建委拒絕，原告提出行政復(fù)議申請(qǐng)。

????市二中院于2009年7月31日開(kāi)庭審理了此案，因行政復(fù)議已被市建委的上級(jí)單位受理，故法院中止案件審理，正在等待復(fù)議結(jié)果。（記者 顏斐）