島城東西兩翼試比高 西部重居住東部重商(圖)

西部云南路新建的高層住宅樓遠景。 孫立 攝

????“從小青島上向西望去，除了原先的海關(guān)大樓和建銀大廈外，市南區(qū)云南路一帶蓋起了不少高樓，與東部的景觀非常相似?！弊蛱焐衔纾忻駥O啟正和幾位外地親戚在小青島上游玩時，不由得發(fā)出了這樣的感慨。隨著云南路改造所建的高層住宅樓的建成，西部的高度也在一天天長高。根據(jù)規(guī)劃，未來的西藏路和中島組團、南島組團也以高層建筑為主，再加上小港灣的改造，未來的西

????拆了里院蓋高樓

????云南路改造所涉及的居民首批回遷將在下月進行。2007年我市啟動了該片區(qū)的拆遷改造，5000戶的改造量創(chuàng)下了青島舊城改造史上的一項紀錄。居民們原先居住的配套不全的里院被拆除，規(guī)劃建設(shè)20座高層住宅樓。

????記者昨天在東平路一帶看到，在拆除的里院的原址上，部分新蓋的大樓已進入了外部裝修階段，與周邊的多層住宅相比，新建的高樓顯得非常氣派。在小港灣一帶，剛剛落城的幾棟高層居民樓為該區(qū)域增色不少。“以前西部老城區(qū)很少有高樓，但現(xiàn)在情況卻不一樣了?！币晃粡氖鲁鞘薪ㄖ芯康氖忻窀嬖V記者，根據(jù)我市的規(guī)定，中山路以西可以蓋高樓，此前，相繼建成了發(fā)達商廈、百盛商廈、省檢驗檢疫局辦公大樓、金田公寓、雙星海麗樓、如意大廈等辦公和住宅樓，逐漸改變了西部的城市形象。從2007年開始，西部的高樓數(shù)量開始增多，先后在八大峽建成了瀚海華庭、維多利亞廣場、伊莎貝拉等項目。

????中島南島再起高層

????近日，市南區(qū)的西藏路以及中島組團區(qū)域的規(guī)劃方案面向社會公示，記者從規(guī)劃方案中了解到，這些區(qū)域未來還將建設(shè)一批高層建筑。

????作為市南區(qū)舊城改造項目之一的西藏路地塊位于西藏路以南、鄆城北路以東、費縣路以北，計劃建兩座高樓，一號樓32層，可入住143戶，二號樓33層，可入住160戶。規(guī)劃方案顯示，該區(qū)域里住宅面積23894平方米，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點建筑面積1073平方米。

????“北島組團部分區(qū)域、莘縣路小學周邊區(qū)域和青島食品廠周邊區(qū)域三處地塊的重點工程周邊舊城改造項目的規(guī)劃也進行了公示，共設(shè)計住宅1539套?！笔幸?guī)劃局有關(guān)人員介紹說，北島組團部分區(qū)域共規(guī)劃6棟高層住宅，有907戶；莘縣路小學周邊區(qū)域共規(guī)劃4棟高層住宅，共452戶；青島食品廠周邊區(qū)域共規(guī)劃3棟高層住宅，共180戶。

????記者從這些規(guī)劃方案中得知，除了住宅外，還配套規(guī)劃了商業(yè)網(wǎng)點、地下車庫、中小學和公共服務(wù)設(shè)施等，其中商業(yè)網(wǎng)點的面積達到了17261平方米。

????另據(jù)了解，南島組團舊城改造項目的規(guī)劃方案將于8月3日起向社會公示，方案中的住宅樓也以高層為主。

????西部居住東部重商

????“雖然西部也將建起大量的高層，但多數(shù)以居住為主，與東部有些不同?！睋?jù)了解，我市的東部新區(qū)已形成了政治、經(jīng)濟、商務(wù)和金融中心，該區(qū)域內(nèi)的高層建筑多以商業(yè)和服務(wù)業(yè)為主，純粹性的居住型高層數(shù)量并不多。而在西部，由于這些高層都是因舊城改造而建，安置當?shù)鼐用癯闪酥饕膬?nèi)容，因此，絕大多數(shù)的高層都是居住性質(zhì)的。

????“西部住宅樓建成后，除了當?shù)氐木用裢?，還會吸引更多的市民前來居住，因此，西部的交通以及生活服務(wù)設(shè)施如何承接這一群體，是必須考慮的一個問題?！睋?jù)市政設(shè)計院的專家介紹，目前，西部在交通方面，已規(guī)劃了海底隧道連接線工程、快速路三期工程、新疆路高架工程和地鐵工程，這些工程建成后，將會把西部與其他區(qū)域迅捷地連接起來?！安贿^，西部區(qū)域內(nèi)的道路系統(tǒng)規(guī)劃還需進一步完善?！边@位專家介紹說，西部由于是老城區(qū)，原有的道路系統(tǒng)容納量有限，而新的住宅樓建成后，車與人數(shù)量的增多，會對道路提出更高的要求。(記者 蘆智峰)