國土部發(fā)布調查數(shù)據(jù) 島城地價房價比范圍合理

青島新聞網(wǎng)　2009-07-27 06:23:02　青島早報現(xiàn)有新聞評論新聞報料

????自國土部公布“中國地價占房價平均為23.2%”的數(shù)據(jù)以來，業(yè)界一直對該數(shù)字存有異議。7月24日，國土部將全國620個調查項目的數(shù)據(jù)悉數(shù)發(fā)布，其中山東59個樓盤被公布，平均地價與房價的比例約為25.22%，這中間包括青島的6個樓盤。

????據(jù)公布的圖表顯示，620個數(shù)據(jù)中，銷售房價最高為45000元/平方米，最低為1130元/平方米；地價占房價最低比例為5.3%，最高為58.6%。58.

6%的高地價比來自河北石家莊的新公爵項目，其樓面地價為每平米3869元，開盤平均售價為每平米6600元。青島有6個樓盤項目上了該榜單，包括金泰福臨家園、海怡家園、依山雅居、鳳凰城、雁山世紀等。銷售房價最高的項目為依山雅居，8396元/平方米，地價占房價比例為31.09%；最高地價比為雁山世紀項目，其樓面地價為每平方米2433元，開盤平均售價為每平方米5565元，地價與房價的比例約為43.73%。

????據(jù)業(yè)內人士介紹，地價房價比是指，開發(fā)商拿到的土地價格占樓盤建成后開盤均售價的百分比，百分比高說明開發(fā)商拿地價格與樓盤開盤價格差距小，存在的利潤空間小，百分比低則說明利潤空間大。青島近年來的地價與房價比例比較合理。（記者孫靜芳）

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