最著名爛尾別墅群重生 愛丁堡易主五年后盤活

昔日的愛丁堡“鴿子籠”

????提起松嶺路上的愛丁堡花園，不少青島人都不陌生。1994年，新加坡環(huán)宇集團(tuán)在嶗山區(qū)開發(fā)了一批房地產(chǎn)項(xiàng)目，1996年，愛丁堡花園首期建成。一排排的小別墅從建成那一天起就一直閑置在那里，不少青島人從那里經(jīng)過時(shí)都會開著玩笑發(fā)出“沒人住我住”的長吁短嘆，也在青島的房地產(chǎn)發(fā)展史上留下了深深的印跡。2004年，新華錦集團(tuán)通過拍賣獲得了該地塊的開發(fā)權(quán)，2005年，閑置了近十年

????“愛丁堡”別名“鴿子籠”

????據(jù)了解，新加坡環(huán)宇集團(tuán)1994年進(jìn)軍青島房地產(chǎn)市場時(shí)，曾經(jīng)雄心勃勃，先后建成了愛丁堡別墅區(qū)、溫哥華花園、國際名都花園、蒙地卡羅廣場等項(xiàng)目。當(dāng)年的愛丁堡花園建成后，被不少人戲稱為“鴿子籠”。

????當(dāng)時(shí)這里的別墅由新加坡設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，而且別墅與別墅之間“手拉手、肩并肩”，別墅之間的距離只有三至五米左右，從一棟別墅的窗戶就可以跳到另一棟別墅當(dāng)中。而且當(dāng)時(shí)，由于基礎(chǔ)設(shè)施不完善，別墅區(qū)的水電氣暖均沒有配套?！坝捎诜N種原因，項(xiàng)目預(yù)售許可證一直無法辦理，無法正常銷售。”幾年過后，原來的別墅變成了爛尾樓，在青島的房地產(chǎn)發(fā)展史上留下了深深的印跡。

????據(jù)介紹，當(dāng)時(shí)東部的開發(fā)剛剛開始，環(huán)宇集團(tuán)開發(fā)的幾處樓盤的銷售效果都不是很好，因此，沒有房地產(chǎn)公司愿意前來接手這一工程。后來，施工方通過法院來解決資金問題，這一項(xiàng)目于是被開始拍賣。

????五年前易主新華錦

????2004年，閑置多年的愛丁堡花園被公開拍賣，青島新華錦集團(tuán)錦源房地產(chǎn)開發(fā)公司以8750萬元的價(jià)格競拍成功，成了“愛丁堡花園”的新主人。不過，新華錦入主愛丁堡花園后，對項(xiàng)目如何開發(fā)一直非常低調(diào)。雖然近年來不斷有媒體報(bào)道愛丁堡花園被拆除的消息，但該項(xiàng)目將新建成什么樣卻無人知道。

????2005年，愛丁堡花園沿路的幾棟別墅開始拆除。2006年6月，挖掘機(jī)再度開進(jìn)別墅區(qū)，但拆除工作又沒有持續(xù)下去。2007年，愛丁堡花園再次開始拆除。今年4月份，記者沿濱海公路采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，這里的別墅已全部拆除，只留下了當(dāng)年建成的門樓，上面有“愛丁堡花園”的字樣，原來的別墅區(qū)已是一片荒蕪。

????新華錦·愛丁堡國際公寓規(guī)劃建設(shè)沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、公寓住宅、五星級酒店等。規(guī)劃建設(shè)20棟小高層、高層建筑。小高層住宅設(shè)計(jì)為9到11層，高層規(guī)劃為20到24層，標(biāo)準(zhǔn)戶型在56平方米到180平方米之間。項(xiàng)目3年后落成。(記者 蘆智峰)