首發(fā)：啤酒城對(duì)面添49層高樓 利群大手筆(圖)

????青島新聞網(wǎng)7月14日訊 啤酒城對(duì)面要打造49層利群集團(tuán)嶗山廣場(chǎng)。位于青島啤酒城對(duì)面，海爾路與香港東路交叉口，項(xiàng)目建成后包括綜合商場(chǎng)，寫字樓及住宅三種功能。綜合商場(chǎng)采用框架結(jié)構(gòu)體系，共計(jì)10層；寫字樓為簡(jiǎn)體結(jié)構(gòu)，共39層?？偨ㄖ娣e228376㎡，住宅建筑面積30500㎡，地下超市總面積12308㎡。機(jī)動(dòng)車位1423輛。

????黃金地段再添49層利群集團(tuán)嶗山廣場(chǎng)

????市規(guī)劃局工作人員告訴記者，建設(shè)項(xiàng)目位于青島啤酒城對(duì)面，海爾路與香港東路交叉口的利群集團(tuán)嶗山廣場(chǎng)，區(qū)位條件優(yōu)越，瀕臨黃海，距浮山灣海岸線0.6公里。用地平整，交通便利。項(xiàng)目總用地面積約22510㎡，長(zhǎng)約160米，南北長(zhǎng)約180米，為一不規(guī)則梯形地，設(shè)計(jì)總建筑面積約21萬(wàn)平方米，包括綜合商場(chǎng)、寫字樓及住宅三種功能。

????綜合商場(chǎng)10層 寫字樓39層 車位1423輛

????記者從規(guī)劃圖上看到，綜合商場(chǎng)采用框架結(jié)構(gòu)體系，共計(jì)10層，為一類高層建筑，防火等級(jí)一級(jí)。地上七層，總建筑面積約65529㎡。一至六層為大型購(gòu)物廣場(chǎng)，七層為電影城，地下一層設(shè)計(jì)大型超市及機(jī)動(dòng)車立體停車庫(kù)，地下二至四層為機(jī)動(dòng)停車庫(kù)。

????商場(chǎng)主要出入口面向香港東路，為豐富商場(chǎng)購(gòu)物空間設(shè)有七層高的中庭，屋面的玻璃頂棚使得感官效果富于流動(dòng)性，海爾路同香港東路交叉口下沉廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)成為綜合商場(chǎng)又一處活躍點(diǎn)，交通空間的立體多元化設(shè)計(jì)使人們能充分體驗(yàn)到購(gòu)物與休閑的雙重樂(lè)趣。綜合商場(chǎng)屋面為上人屋面，綠色植被，功能暫定為休閑健身會(huì)所。

????寫字樓為簡(jiǎn)體結(jié)構(gòu)，共39層，為一類高層建筑。寫字樓的機(jī)動(dòng)車庫(kù)設(shè)計(jì)于商場(chǎng)地下一至三層，與商場(chǎng)共用同一機(jī)動(dòng)車庫(kù)。 B區(qū)辦公樓也采用簡(jiǎn)體結(jié)構(gòu)，裙樓一至三層為商業(yè)及服務(wù)用房，四至八層為開(kāi)敞式辦公，主樓七至二十八層為住宅，二十九層以上為開(kāi)敞式辦公，服務(wù)性空間采用大小空間結(jié)合方式，提供了多種功能的生活、娛樂(lè)服務(wù)公共間靈活分隔，可以滿足不同用戶的需求。地下一至三層位機(jī)動(dòng)車車庫(kù)，與A區(qū)商場(chǎng)地下車庫(kù)相連通。

????目的打造嶗山城區(qū)標(biāo)志

????對(duì)于此建設(shè)的總平面布局和設(shè)計(jì)理念 ，工作人員告訴記者，由于該項(xiàng)目包括綜合商場(chǎng)、寫字樓及住宅三種不同的使用功能，依據(jù)其不同使用特點(diǎn)，綜合商場(chǎng)大量公共人流的需求出入布局在基地南側(cè)沿香港東路一側(cè)，最大限度地展開(kāi)其沿街面以滿足沿街商鋪的需求，海爾路與香港東路交叉口設(shè)一下沉市民廣場(chǎng)，在便于同香港路過(guò)地下通道的同時(shí)，也使得商場(chǎng)負(fù)一層空間的商業(yè)價(jià)值大大提升，增加了商場(chǎng)的黃金有效使用面積，同時(shí)也為城市空間的多元化、立體化做出貢獻(xiàn)。

????寫字樓與B區(qū)辦公及住宅樓出入口均設(shè)計(jì)于海爾路上，同時(shí)，沿海爾路后退的界面形成完整的東廣場(chǎng)，完善了建筑整體辦公氛圍的營(yíng)造，也為沿海爾路的辦公樓提供了明確的入口標(biāo)識(shí)。住宅部分出入口設(shè)在用地北側(cè)，套型在爭(zhēng)取好朝向的同時(shí)，也借助北面的山景使其更具商業(yè)價(jià)值。

????在規(guī)劃建筑自身布局的同時(shí)，統(tǒng)籌考慮整個(gè)城市的功能區(qū)劃與城市整體發(fā)展目標(biāo)統(tǒng)一，對(duì)塑造城市空間起到標(biāo)志性作用。規(guī)劃部門提出以下幾點(diǎn)設(shè)計(jì)目標(biāo)與理念，力求對(duì)該地塊的規(guī)劃建設(shè)提出最合理有效的建筑設(shè)計(jì)方案：立足城市環(huán)境，打造城區(qū)標(biāo)志；合理利用土地，商業(yè)效益最大化；堅(jiān)持以人為本，塑造宜人空間。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）