為節(jié)省店租服裝店開進寫字樓 催生經(jīng)濟新生態(tài)

????小店“傍”樓宇 經(jīng)濟新生態(tài)

????服裝店開進寫字樓

????繁華商業(yè)街上，擁有一個漂亮的櫥窗，開店似乎就成功了一半。不過，有人喜歡“逆向思維”，把服裝店開到寫字樓里去。雖然沒有了漂亮的櫥窗，但店租省了一大塊，物美價廉更容易做到?！安亍痹趯懽謽抢锏姆b店你逛過嗎？門外沒有車水馬龍，門內(nèi)沒有向著街邊的精致人偶模特，還能開服裝店嗎？

????香港中路世貿(mào)大廈B 座的1樓就有一家這樣的服裝

????這家名為“依錦衣行”的小店店主盧曉告訴記者，2001年畢業(yè)后，自己曾在一家外貿(mào)服裝公司工作。2006年，盧曉考慮到給人打工不如自己當老板，下定決心自己開店。“當初在寫字樓里開店一是因為租金低。 我的店面差不多有40 多平米，租金每年10 萬左右，而同樣的店面在佳世客步行街一年租金得 18-20 萬。同處繁華地段，寫字樓租金卻便宜得多?！北R曉說，“另一方面是因為覺得寫字樓里清靜，而且并不缺人流量。一座成熟的寫字樓里，工作人員差不多有上千人，他們每天都要在寫字樓里呆上至少八小時，中午下班后還能四處逛逛，這就是潛在客戶。”

????記者在采訪的過程中看到前來試衣的顧客絡(luò)繹不絕。對此，盧曉表示，寫字樓里的服裝店口碑很重要，這樣才能形成穩(wěn)定的客戶群?！皝砦疫@兒買東西的都是老顧客，我們之間建立了長期穩(wěn)定的‘合作關(guān)系’。”

????在環(huán)海大廈也有一家這樣的服裝店。該店店主王女士認為，在寫字樓里開店，適應了樓宇經(jīng)濟的發(fā)展趨勢。王女士告訴記者，她自己曾經(jīng)在廣州逗留，當?shù)睾芏嘀放贫及褜Ｙu店設(shè)在寫字樓里，這種新方式給她帶來很大啟發(fā)。幾年前曾經(jīng)接觸過服裝行業(yè)的她馬上想到在青島也能開一家這樣的店?！盎蛟S用不了多久，咱們逛街的地點不再是某某路，而會改成某某寫字樓了呢！”王女士笑著對記者說。

????新的“掘金地”

????不只是服裝店，高端會所、美容機構(gòu)、特色餐飲等多元業(yè)態(tài)越來越多地涉足“樓宇經(jīng)濟”。

????城市里高樓大廈林立，寫字樓里的上班一族每天進進出出、忙忙碌碌，其實在他們埋頭工作的時候，也在創(chuàng)造著連自己都沒有意識到的新興經(jīng)濟力量——樓宇經(jīng)濟。寫字樓里的公司越開越多，各種“樓宇經(jīng)濟新生態(tài)”讓樓宇里變得熱鬧而豐富，而且現(xiàn)在的寫字樓里已不再是清一色的辦公桌式的公司，還有餐飲店、酒吧、服裝店、美甲店、護膚店……這些店因“傍”上了樓宇而自在地存活著，寫字樓內(nèi)成了一處新的“ 掘金地” 。

????記者在頤和國際、金都花園、福泰廣場等寫字樓內(nèi)看到，餐飲、咖啡屋、書店、畫廊、服裝店、公司等多種業(yè)態(tài)并存發(fā)展，在這些店鋪發(fā)展得“不亦樂乎”的同時，也極大地方便了寫字樓中的工作人員。

????對于白領(lǐng)們而言，這就是一種更加方便的淘寶方式?！耙驗槠綍r工作很忙，基本上沒有什么時間逛街，這些店離我的辦公地點很近，利用午餐后的休息時間就可以便捷地逛店，這令不少同事欣喜若狂?！痹谝患腋邫n寫字樓工作的傅堯如此評價這些小店，“而且一些酒吧和餐廳設(shè)計得休閑又私密，感覺像回到家一樣，這也是吸引顧客的一個主要原因。”

????定位要“精確”

????雖然記者探訪的這幾家店目前經(jīng)營狀況都非常好，但寫字樓開店依然存在一定風險，生手不可貿(mào)然試水。

????記者通過采訪發(fā)現(xiàn)，如果沒有穩(wěn)定的顧客群，在寫字樓開店的風險要比門面店更大。對此，盧曉的成功經(jīng)驗就是“籠絡(luò)”到一批回頭客?！拔視屑毩粢饷课还忸欉^小店的客戶的愛好，進貨的時候照顧到她們的品位，一有合適的貨品，馬上通過網(wǎng)絡(luò)和手機發(fā)出通知。這些貼心服務(wù)，有別于一般的門店，所以籠絡(luò)了不少回頭客?！?/p>

????再者，從現(xiàn)狀看，很多投資者都喜歡把店鋪選在中高檔商業(yè)樓中，這主要基于自身的消費群體對價格比較敏感的特性考慮。因此，在這種樓宇中開的店，經(jīng)營的商品就必須是有特色的。如果沒有特色可言，最好就是品牌的號召力比較好的，否則，對白領(lǐng)的吸引力就不大了。

????最后，商品必須是物美價廉的，這一點非常關(guān)鍵。在白領(lǐng)們的口口相傳中，“那里的東西比外面便宜很多啊，一兩折、兩三折的?！边@種推介口號是最常見而且最有用的了。即使白領(lǐng)們的收入不錯，但消費心理是共通的，特別是眼下這個“非常經(jīng)濟時期”。對于這一點，大多數(shù)店主表示因為店租節(jié)約了成本，所以能提供有價格優(yōu)勢的商品，這也很符合樓宇內(nèi)小店的經(jīng)營理念——以最好的價格，提供流行與品質(zhì)。

????經(jīng)營上各具特色，環(huán)境也都不錯，為寫字樓里的顧客提供便利，同時價位又合理，想不吸引白領(lǐng)都難。(白曉)