人民網(wǎng)：市南城市功能集約化 6城市綜合體

????建筑群落，又被稱為“城中之城”。

????本報(bào)訊 記者從市南區(qū)發(fā)改局了解到，備受矚目的國際金融聚集區(qū)(燕兒島路地塊改造項(xiàng)目)開工在即。這一東部新開工建設(shè)的最為典型的城市綜合體項(xiàng)目幾年之后將成為我市地標(biāo)性建筑群。目前，被喻為“城中城”的城市綜合體項(xiàng)目聚集島城東部。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，東部在建、開工綜合體數(shù)量達(dá)6個(gè)，總建筑面積約180萬平方米。這也標(biāo)志著東部建筑進(jìn)一步向城市空間巨型化、城市價(jià)值復(fù)合

????城市綜合體是一種嶄新的城市業(yè)態(tài)，自身可以實(shí)現(xiàn)完整的工作、生活配套運(yùn)營體系，換言之，綜合體擁有多種功能，是居住、辦公、商務(wù)、出行、購物、文化娛樂、社交、休憩等各類功能復(fù)合、互為價(jià)值鏈的高度集約的街區(qū)建筑群體。目前，島城東部的綜合體項(xiàng)目多為辦公、居住、購物等功能的聚合。國際金融聚集區(qū)(燕兒島路地塊改造項(xiàng)目)總投資達(dá)85億元、建筑面積達(dá)74萬平方米，將建設(shè)高檔寫字樓群、五星級(jí)酒店、金融公寓、高級(jí)住宅；國際貿(mào)易中心位于香港中路與山東路交匯處，由三棟超高層建筑組成，分別是5A級(jí)寫字樓、超五星級(jí)酒店、高級(jí)海景公寓；萬邦中心的兩個(gè)塔樓分別是高級(jí)商務(wù)寫字樓、高級(jí)公寓樓，地下部分及地上裙房將聚集高檔商業(yè)、會(huì)所、健身俱樂部等。遠(yuǎn)雄國際廣場(chǎng)(和協(xié)大廈)、乾豪國際廣場(chǎng)(銀座中心)、農(nóng)業(yè)科技大廈及凱悅國際大廈等建成后也將涵蓋高檔寫字樓、高級(jí)公寓(或酒店式公寓)、高端商業(yè)等多種物業(yè)形態(tài)。綜合體項(xiàng)目多為超高層建筑，將成為城市新的標(biāo)志。同時(shí)，綜合體功能完善，白天有商務(wù)人流進(jìn)出，夜晚則吸引消費(fèi)人群，避免了寫字樓宇因功能單一而形成的夜晚“空城”情況。

????為解決東部停車難問題，綜合體項(xiàng)目內(nèi)都設(shè)有容量較大的停車場(chǎng)。國際貿(mào)易中心建成后將設(shè)有停車位1700多個(gè)，萬邦中心總停車位也將達(dá)到1200余個(gè)。

????據(jù)市南區(qū)有關(guān)部門介紹，城市綜合體的建設(shè)將為該區(qū)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)搭建更好的平臺(tái),將極大地提高市南區(qū)樓宇的品質(zhì)，為該區(qū)吸引國內(nèi)乃至世界知名的企業(yè)總部入駐提供載體。遠(yuǎn)雄國際廣場(chǎng)建成后將引進(jìn)國際知名的第一太平[3.95 1.02%]戴維斯作為物業(yè)管理公司，也將提高該區(qū)商務(wù)樓宇的物業(yè)管理水平。據(jù)悉，目前，市南區(qū)建筑面積在5000平方米以上的商務(wù)樓宇110余個(gè)，去年樓宇企業(yè)總數(shù)達(dá)到9100余家。