獨(dú)家:投30億青島打造歐樓群世界十五大街(圖)

????青島新聞網(wǎng)6月3日訊 青島市政府重點(diǎn)項(xiàng)目“十五大街”已開(kāi)建。這個(gè)投資30億元，擁有13萬(wàn)平方米商業(yè)體量的建筑群致力于打造青島新商業(yè)名片。項(xiàng)目位于延安路與明霞路交匯處，毗鄰東西快速路。北接臺(tái)東商圈、西望中山路商圈、東據(jù)香港中路商圈，聯(lián)動(dòng)三大商圈，成為青島商圈引擎。內(nèi)建有商業(yè)房和住宅房，其建成后將完全呈現(xiàn)出青島的歐式建筑群。今年底部分住宅房將可封頂，整個(gè)歐

????四大廣場(chǎng) 一個(gè)中心 架起十五大街

???? 記者采訪了解到，這個(gè)由青島威乃達(dá)投資30億元打造的青島世界十五大街，占地13萬(wàn)平方，位于明霞路與延安路交匯處，臺(tái)東三百匯附近。主體包括四大廣場(chǎng)和一個(gè)中心。四大廣場(chǎng)包括：T型舞臺(tái)、藝術(shù)長(zhǎng)廊、鐘樓廣場(chǎng)、美食廣場(chǎng)。一個(gè)中心是小鎮(zhèn)中心。而十五大街則包括：時(shí)尚街、懷舊街、金融街、酒吧街、經(jīng)典街、動(dòng)漫街、藝術(shù)街、數(shù)碼街等十五條街道。

???? 另外，十五大街外部擁有中山公園、地鐵站、TESCO三個(gè)主要出入口，借助三個(gè)出入口均是重要人群聚集點(diǎn)或交通樞紐的特點(diǎn)，街區(qū)本身已成為溝通城市重點(diǎn)地標(biāo)的交通要道。加之藝術(shù)長(zhǎng)廊外部瀕臨延安路的地鐵口，交通更是發(fā)達(dá)。

????歐式建筑風(fēng)情 呈現(xiàn)青島新格局

????“整個(gè)建筑群體都是全歐式風(fēng)情建造的?！辈邉澊碇芷G蘭副總經(jīng)理告訴記者，十五大街中的商業(yè)樓房和住宅樓將全部按照歐式建筑打造。正是由于西洋文化蔚為風(fēng)行的青島，一直以美麗多姿的歐式建筑群吸引著海內(nèi)外游客，才使得十五大街歐式建筑群元素的增多。

????由于十五大街瀕臨的中山路是青島市級(jí)商業(yè)中心，香港中路是青島名副其實(shí)的島城金融一條街，臺(tái)東商圈地處青島市北區(qū)鬧市區(qū)。所以聯(lián)動(dòng)三大商圈，十五大街成為青島商圈引擎。青島商業(yè)，形成以十五大街為核心商圈的新格局，并由此升級(jí)為世界商業(yè)。

十五大街位置及內(nèi)部設(shè)置圖

????中國(guó)首席多首層復(fù)合國(guó)際街區(qū)

????“十五大街的定位就是具有城市公共性、開(kāi)放性及特色文化的集休閑、觀光、消費(fèi)、購(gòu)物為一體的復(fù)合式國(guó)際風(fēng)情街區(qū)?！辈邉澊碇芷G蘭副總經(jīng)理介紹，在建筑設(shè)計(jì)上，十五大街采取“多首層”概念設(shè)計(jì)，通過(guò)緩坡步道、扶梯等元素的應(yīng)用，將一層、二層、三層步行街自然貫通起來(lái)，達(dá)到三個(gè)首層的效果。首層商業(yè)空間擴(kuò)展，形成一個(gè)復(fù)合型街的“內(nèi)、外街體系”，易于匯聚龐大的人流；同時(shí)，將人群引入不同空間，曲折、情趣化的商業(yè)氛圍，讓人在流連忘返之間，享受十五大街的豐富與樂(lè)趣。

今年房博會(huì)上十五大街的展示圖

????在建筑規(guī)劃上，十五大街，遵循街區(qū)多樣性與連貫性原則，通過(guò)軸線、序列、節(jié)奏、節(jié)點(diǎn)的安排，或曲或直、動(dòng)感時(shí)尚、收放自如，營(yíng)造一個(gè)講述故事的空間，創(chuàng)造世界級(jí)生活舞臺(tái)和國(guó)際商業(yè)街區(qū)氛圍。

????另外，它還將城市空間與商業(yè)空間相融，使城市功能與商業(yè)功能互為有機(jī)系統(tǒng)，形成一道秀麗中外的城市風(fēng)景。這道風(fēng)景，博約歐陸風(fēng)韻、老城底蘊(yùn)、世界氣質(zhì)，通過(guò)外向型立面、簡(jiǎn)潔布局、特色建筑，傳遞大氣、嚴(yán)謹(jǐn)、高貴的國(guó)際質(zhì)感。

????青島新地標(biāo) 通向世界的商業(yè)名片

????周副經(jīng)理對(duì)于十五大街也有自己的看法，她認(rèn)為，十五大街引發(fā)的不只是青島商業(yè)版圖與地位的革命，而是對(duì)青島傳統(tǒng)單一商業(yè)模式的顛覆。十五大街，將集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、文化為一體的國(guó)際多元主題街區(qū)帶給青島。這是繼世界十四名街之后的，世界商業(yè)模式的最高級(jí)。青島商業(yè)形象代表，青島通向世界的商業(yè)名片，世界生活展示的舞臺(tái)，成為十五大街的商業(yè)價(jià)值與內(nèi)涵，必將使世界人喜愛(ài)的青島更加璀璨。

目前此工程已開(kāi)建

????另外， “十五大街”，還集世界十四名街的優(yōu)勢(shì)，打造成集購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑、旅游、文化于一體的體驗(yàn)式國(guó)際休閑街區(qū)。具有開(kāi)放性、參與性、互動(dòng)性的特點(diǎn)。 “十五大街”，將成為青島通向世界的商業(yè)名片，成為世界共享的休閑街區(qū)，產(chǎn)生巨大影響力與商業(yè)價(jià)值效應(yīng)。

????明年6月正式亮相 價(jià)格未定

????目前十五大街已開(kāi)工建設(shè)。預(yù)計(jì)部分商住房會(huì)在今年年底竣工。而總工程量將會(huì)在明年6月完工，屆時(shí)將正式對(duì)外開(kāi)放。那么，該處樓盤(pán)何時(shí)對(duì)外？樓盤(pán)價(jià)格會(huì)不會(huì)比普通商住房要高很多呢？周副總說(shuō)，由于該處樓盤(pán)目前才剛建不久，很多事還都不確定，所以樓盤(pán)還沒(méi)正式對(duì)外公布，而樓盤(pán)價(jià)格更是沒(méi)確定下來(lái)。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）

????鏈接：“十五大街”案名之由來(lái)

????第一，世界上目前有十四條商業(yè)名街，如：美國(guó)紐約的食物大道、法國(guó)巴黎的香榭麗舍大街、英國(guó)倫敦的牛津街等，本項(xiàng)目定名為十五大街，正是力求將本項(xiàng)目打造成世界的第十五條商業(yè)名街；

????第二，青島市市北區(qū)正在打造特色街商業(yè)文化，已有十四條特色街推出，如：登州路啤酒街、延安二路婚紗街、昌樂(lè)路文化街等，本項(xiàng)目是響應(yīng)政府號(hào)召，為市北區(qū)打造第十五條特色商業(yè)街；

????第三，十五大街是由由一個(gè)廣場(chǎng)中心；文化藝術(shù)廣場(chǎng)、時(shí)尚T臺(tái)廣場(chǎng)、休閑娛樂(lè)廣場(chǎng)，三個(gè)主題廣場(chǎng)；十五條特色街，懷舊街、特產(chǎn)街、禮品街、藝術(shù)街、兒童街、時(shí)尚街、經(jīng)典街、動(dòng)漫街、數(shù)碼街、美食街、小吃街、酒吧街、運(yùn)動(dòng)街等組成。

????在建筑設(shè)計(jì)上，十五大街采取“多首層”概念設(shè)計(jì)，通過(guò)緩坡布道、扶梯等元素的應(yīng)用，將一層、二層、三層步行街自然貫通起來(lái)，達(dá)到三個(gè)首層的效果。首層商業(yè)空間擴(kuò)展，形成一個(gè)復(fù)合型街的“內(nèi)、外街體系”，易于匯聚龐大的人流；同時(shí)，將人群引入不同空間，曲折、情趣化的商業(yè)氛圍，讓人在流連往返之間，享受十五大街的豐富與樂(lè)趣。

????“十五大街”定位為具有城市公共性、開(kāi)放性及特色文化的集休閑、觀光、消費(fèi)、購(gòu)物為一體的復(fù)合式國(guó)際風(fēng)情街區(qū)，它的興起將顛覆青島商業(yè)格局、重塑青島商業(yè)地標(biāo)，成為青島通向世界的商業(yè)名片。