山東征地補償將按“同地同價” 7月1日起執(zhí)行

????從山東省國土資源廳獲悉，《山東省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡稱“標(biāo)準(zhǔn)”)正式出臺，將于今年7月1日起執(zhí)行。經(jīng)測算，全省各城鎮(zhèn)(邊緣)核心征地區(qū)域加權(quán)平均價格達(dá)到43184元/畝，濟(jì)南等7市駐

????實行按征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)對被征地農(nóng)民進(jìn)行補償，改變了以往按平均畝產(chǎn)值乘以法定倍數(shù)計算征地補償?shù)姆椒ǎ苊饬恕巴夭煌瑑r”、一塊地“兩本賬”現(xiàn)象的出現(xiàn)，通過編繪不同區(qū)域的征地價格標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一劃片定價實現(xiàn)“同地同價”，使被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到更好保護(hù)。

????征地區(qū)片綜合地價是指在市縣行政區(qū)范圍內(nèi)，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系，以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分區(qū)片并測算的征地綜合補償標(biāo)準(zhǔn)，不包含地上附著物和青苗補償費。

????征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)是指征收一般農(nóng)用地土地補償費與安置補助費之和。其他地類以綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整：農(nóng)用地中的基本農(nóng)田1.2；建設(shè)用地1.0；未利用地0.8。《標(biāo)準(zhǔn)》在維持各地征地價格基本穩(wěn)定的基礎(chǔ)上作了適當(dāng)上調(diào)。經(jīng)測算，全省各城鎮(zhèn)(邊緣)核心征地區(qū)域加權(quán)平均價格達(dá)到43184元/畝，按核心征地區(qū)域平均價位可分為四個層級：第一層級5萬元/畝以上，包括濟(jì)南等七市駐地區(qū)，共30區(qū)；第二層級4.5萬元/畝以上，包括10區(qū)1縣16市；第三層級4萬元/畝以上，包括6區(qū)13縣9市；第四層級3萬元/畝以上，包括3區(qū)47縣5市。我省規(guī)定，凡過去有關(guān)征地補償規(guī)定與新規(guī)定不一致的，都以新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；對征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)實施以前，已按法定程序和權(quán)限批準(zhǔn)征收的土地，仍按原批準(zhǔn)的征地補償方案執(zhí)行。

????今后，山東省征地區(qū)片綜合地價將隨經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展動態(tài)調(diào)整，根據(jù)地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展情況，每3年調(diào)整一次。調(diào)整方案須由省國土資源廳會同省財政廳、農(nóng)業(yè)廳、統(tǒng)計局、物價局提出調(diào)整方案，報省政府批準(zhǔn)后公布實施。（記者 傅曉峰 通訊員 王晶晶）