專家回應(yīng)房產(chǎn)商指責(zé) 呼吁消費(fèi)者扛到房價(jià)回歸

????晨報(bào)訊(記者 姜葳)“北京社科院的研究能力、方法與水平讓人懷疑”，“有損于 ‘專家’的稱號(hào)”……針對(duì)日前北京社科院發(fā)布的 《北京藍(lán)皮書》中有關(guān)房價(jià)的報(bào)告，房地產(chǎn)商任志強(qiáng)日前在博客上發(fā)布《批判〈

????自稱沒看 《北京藍(lán)皮書》全文的任志強(qiáng)4月2日在博客中直斥某些社科院專家“不求甚解”、“無知無恥”，影響政府做出錯(cuò)誤決策。他堅(jiān)持認(rèn)為住房是有剛性需求的，就像吃飯一樣，差別在于吃好吃壞?！暗畡偂绞裁闯潭炔拍茏兂蓪?shí)際的購買行為是彈性的。這與房屋的價(jià)格相關(guān)，這不是需求的彈性，而是價(jià)格的彈性?！皠傂浴笔侵妇用褚灰纳凭幼l件，價(jià)格彈性是指是否有能力消費(fèi)！”

????對(duì)此，戴建中回應(yīng)說：“如果需求是在一段時(shí)間里可滿足也可不滿足的，那還叫什么‘剛性’？仍以婚房為例，2008年北京有近12萬對(duì)新人，但一共只賣出去94200套住宅，總不會(huì)全部賣給新婚夫婦了吧？”

????而任志強(qiáng)以本市二三月份的住宅銷量暴漲為證，認(rèn)為中國剛性需求不但存在且購買能力也具備條件?！安灰獙㈠e(cuò)誤推給市場，更不要都推給開發(fā)商，剛性需求靠開發(fā)商去吹是吹不出來的，開發(fā)商也不會(huì)買那么多的房子結(jié)婚用或改善居住用。市場住房銷售的增長已經(jīng)用事實(shí)給了 《北京藍(lán)皮書》一個(gè)嘴巴，也讓這些所謂的‘專家’們?cè)撉逍亚逍蚜??！贝鹘ㄖ袑?duì)此表示，以降價(jià)促銷售恰恰證明：住宅適當(dāng)?shù)亟迭c(diǎn)價(jià)立刻就有人買，房價(jià)要合理的回歸。他為此呼吁消費(fèi)者“一定要扛到房價(jià)理性回歸，個(gè)人能夠承受再買房”。