專家回應房產(chǎn)商指責 呼吁消費者扛到房價回歸

????晨報訊(記者 姜葳)“北京社科院的研究能力、方法與水平讓人懷疑”，“有損于 ‘專家’的稱號”……針對日前北京社科院發(fā)布的 《北京藍皮書》中有關房價的報告，房地產(chǎn)商任志強日前在博客上發(fā)布《批判〈

????自稱沒看 《北京藍皮書》全文的任志強4月2日在博客中直斥某些社科院專家“不求甚解”、“無知無恥”，影響政府做出錯誤決策。他堅持認為住房是有剛性需求的，就像吃飯一樣，差別在于吃好吃壞?！暗畡偂绞裁闯潭炔拍茏兂蓪嶋H的購買行為是彈性的。這與房屋的價格相關，這不是需求的彈性，而是價格的彈性。“剛性”是指居民要不要改善居住條件，價格彈性是指是否有能力消費！”

????對此，戴建中回應說：“如果需求是在一段時間里可滿足也可不滿足的，那還叫什么‘剛性’？仍以婚房為例，2008年北京有近12萬對新人，但一共只賣出去94200套住宅，總不會全部賣給新婚夫婦了吧？”

????而任志強以本市二三月份的住宅銷量暴漲為證，認為中國剛性需求不但存在且購買能力也具備條件。“不要將錯誤推給市場，更不要都推給開發(fā)商，剛性需求靠開發(fā)商去吹是吹不出來的，開發(fā)商也不會買那么多的房子結婚用或改善居住用。市場住房銷售的增長已經(jīng)用事實給了 《北京藍皮書》一個嘴巴，也讓這些所謂的‘專家’們該清醒清醒了?！贝鹘ㄖ袑Υ吮硎荆越祪r促銷售恰恰證明：住宅適當?shù)亟迭c價立刻就有人買，房價要合理的回歸。他為此呼吁消費者“一定要扛到房價理性回歸，個人能夠承受再買房”。